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中古

大宮指扇住宅 1号棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 385

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件

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大宮指扇住宅 1号棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR川越線／指扇駅徒歩5分
利用可能路線
『指扇駅』　JR埼京線　JR川越線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市西区西遊馬1916-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1971年12月
総戸数
150戸
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
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管理会社
バルコニー面積

ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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大宮指扇住宅 1号棟の【賃貸】物件情報

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大宮指扇住宅 1号棟の口コミ・評判

2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【指扇駅に対する口コミ】大宮駅までバスが出ています。乗客は少なく、バスの時刻は1時間に2本くらいです。駅自体は綺麗になっています。改札内だけではなく、改札外にもトイレがあるので便利ですよ。駅のすぐ近くにはファミリーマートがあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月指扇駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】周りが住宅街なので、家の近くにあってとても便利。病院や飲食店に近い。東京まで電車一本で行け……

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（残り142文字）

2021年11月指扇駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】大宮駅までバスが出ています。
乗客は少なく、バスの時刻は1時間に2本くらいです。……

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（残り191文字）

2021年6月指扇駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅舎は新しくなりとってもきれいになりました。始発も停まるので通勤通学にはありがたいです。駅……

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（残り137文字）

2019年8月指扇駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅のすぐ東側にローソンさいたま指扇店、北側にファミリーマート指扇駅北口店、南側にファミリー……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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大宮指扇住宅 1号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
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中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年5月	2023年7月	4階	3DK	南	ー							ー
2	2022年9月	2022年10月	5階	2LDK	南	リフォーム							ー
3	2022年6月	2022年7月	3階	2LDK	南	ー							ー
4	2022年5月	2022年7月	3階	2LDK	南	ー							ー
5	2020年4月	2020年7月	5階	3DK	南	ー							ー
6	2020年3月	2020年5月	3階	2LDK	南東	リフォーム							ー
7	2020年2月	2020年3月	3階	2LDK	南東	リフォーム							ー
8	2019年12月	2020年2月	3階	2LDK	南東	リフォーム							ー
平均			3階				50.8㎡	9.17㎡	856万円	＠56万円	＠17万円	10,650円 209円	0円 0円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝大宮指扇住宅 1号棟の売買相場緑線＝さいたま市西区西遊馬の売買相場青線＝さいたま市西区の売買相場指扇駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大宮指扇住宅 1号棟の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■さいたま市西区西遊馬の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市西区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■指扇駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	50.8～50.8㎡｜50.8㎡	1,011万円｜66万円/坪
4階～4階	50.8～50.8㎡｜50.8㎡	450万円｜29万円/坪
5階～5階	50.8～50.8㎡｜50.8㎡	674万円｜43万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.8～50.8㎡｜50.8㎡	856万円｜56万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	2	0	0
～1,000	0	0	4	0	0	0
～1,500	0	0	2	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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周辺の中古マンション

中古

大宮指扇住宅３号棟

住所	埼玉県さいたま市西区西遊馬1916番2号
最寄駅	JR川越線指扇駅徒歩3分
築年月	1971年11月
階建	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	3433

中古

大宮ハイツ３号棟

住所	埼玉県さいたま市西区宝来1761番3号
最寄駅	JR川越線指扇駅徒歩9分
築年月	1976年10月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2823
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	847万円 40万円 13万円

中古

大宮ハイツ

住所	埼玉県さいたま市西区宝来1761番2号
最寄駅	JR川越線指扇駅徒歩7分
築年月	1976年10月
階建	地上5階建
総戸数	78戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2404
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	741万円 35万円 11万円

中古

大宮ハイツ２号棟

住所	埼玉県さいたま市西区宝来1761番1号
最寄駅	JR川越線指扇駅徒歩7分
築年月	1976年10月
階建	地上5階建
総戸数	78戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2250
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	719万円 34万円 11万円

中古

ハイマート大宮

住所	埼玉県さいたま市西区高木349番
最寄駅	JR川越線西大宮駅徒歩14分
築年月	1974年11月
階建	地上5階建
総戸数	100戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	3570
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	762万円 36万円 11万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ロイヤルシャトー金子

住所	埼玉県さいたま市西区宝来1567番
交通	JR川越線指扇駅徒歩4分
築年数	1996年9月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	996

賃貸

メルベーユ・メゾン

住所	埼玉県さいたま市西区宝来1486番1号
交通	JR川越線指扇駅徒歩5分
築年数	2002年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	720

賃貸

サンパティーク指扇

住所	埼玉県さいたま市西区宝来1574番1号
交通	JR川越線指扇駅徒歩4分
築年数	1999年11月
階建て	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	610

賃貸

グレイス

住所	埼玉県さいたま市西区宝来1572番
交通	JR川越線西大宮駅徒歩23分
築年数	2009年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレイス	8.45万円 (5,500円)	無	1ヶ月	40.07m²	1LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

アクアフェアリー

住所	埼玉県さいたま市西区宝来1578番4号
交通	JR川越線指扇駅徒歩5分
築年数	2009年1月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	618

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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