KDXレジデンス麻布仙台坂
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
360
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 54件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 133,851円 |
| 平均坪単価 | ＠15,582円 |
| 平均m²単価 | ＠4,714円 |
| 上位専有面積 | 25.71m²：17件 27.79m²：7件 33.11m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：21件 ワンルーム：17件 1DK：10件 |
KDXレジデンス麻布仙台坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／麻布十番駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩10分
東京メトロ南北線／白金高輪駅 徒歩14分
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利用可能路線
『麻布十番駅』 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
『白金高輪駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都港区南麻布3丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2006年10月
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総戸数
30戸
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小学校区域
港区立本村小学校
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中学校区域
港区立高陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KDXレジデンス麻布仙台坂の口コミ・評判
2021年3月
cmmkさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 麻布十番ブランドはもちろんのこと、その名に恥じない素敵なお店が揃っている。グルメシティも２４時間営業（当時は）であり、日常生活にも全く困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 真正面に東京タワーが見えて、とにかく景色が最高。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 掃除がいつも丁寧にされており不快に思ったことはない。セキュリティもちゃんとしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 東京タワービューが素晴らしい。とにかくそれに尽きる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | グルメシティも２４時間営業（当時は）であり、日常生活にも全く困らない。その他、石田純一がミルクパンのファンだというパン屋さんや、広尾方面に足を伸ばせばもっと色々なお店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近所に有栖川宮公園もあり、さらにその中には都民無料の図書館もある。学校はおそらく麻布中高が一番近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 麻布十番が最寄駅だったので、飲食店などが多く非常に便利だった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | すぐ近くに大きな公園もあり、とても静かな住環境だった。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 宅配ボックスの数が多く、昼間に家に入れない私にとってはありがたかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内設備はとても綺麗。備え付けの洗濯乾燥機もあって便利だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 坂をくだったところに、麻布十番の老舗スーパー「なにわや」があったので便利だった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに大きな病院があり、何かあった時に安心だった。また大きな公園もあり、非常に良かった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
東京タワーが部屋の窓から綺麗に見えた。 上層階は全て1つのフロア２部屋のつくりなので、どちらかの部屋では東京タワーが羨望できると思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周りは大使館ばかりでとても安全。閑静な住宅街という感じ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | セキュリティは完全オートロックでしっかりしている。宅配ボックスもあって便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりが非常に良い部屋だった。部屋も綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 坂を下れば、麻布十番の有名な老舗スーパー「なにわや」があり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
近くに幼稚園も小学校・中高もあり、非常に子供連れが多かった。 また愛育病院も近かったので、その点でも安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年9月 麻布十番駅
ごはんさん
1件投稿4.0
【メリット】 東京メトロ南北線と都営地下鉄大江戸線が通り、都心のどこへ行くにもとても便利。街は高級で上品……
2020年4月 広尾駅
5.0
【メリット】 霞が関駅まで東京メトロ日比谷線北千住行きに乗車し、乗り換えなしで約9分で到着します。
2020年3月 麻布十番駅
4.0
【メリット】 駅の西側は繁華街だが、東側はとても落ち着いた雰囲気で静か。都心エリアの駅で比べても住環境は……
2019年2月 麻布十番駅
4.0
【メリット】 六本木ヒルズが近く、焼肉屋さんや高級レストランが立ち並んでいる地区です。平均予算が高いので……
KDXレジデンス麻布仙台坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4階 | 1K | 南東 | 25.71 |  |
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| 2023年10月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 25.71 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 27.79 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 1DK | 南東 | 25.16 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 1K | 南東 | 25.71 | |
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…残り49件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区南麻布の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■広尾駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.16～27.79㎡｜26.1㎡ | 122,230円｜15,488円/坪 |
| 3階～4階 | 25.05～27.79㎡｜25.52㎡ | 128,166円｜16,612円/坪 |
| 5階～6階 | 25～33.11㎡｜27.51㎡ | 133,733円｜16,011円/坪 |
| 7階～8階 | 27.79～33.11㎡｜29.56㎡ | 149,500円｜16,727円/坪 |
| 9階～9階 | 25.16～62.56㎡｜43.86㎡ | 214,500円｜16,401円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.05～33.11㎡｜26.07㎡ | 127,615円｜16,188円/坪 |
| 東向き | 27.79～62.56㎡｜37.81㎡ | 185,250円｜16,295円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.05～33.11㎡｜28.63㎡ | 142,111円｜16,338円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
