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中古

朝日プラザ国分町

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 7603
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:120件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 166件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約89万円/坪 賃料:約7648円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約10.42％
偏差値ランキング

仙台市青葉区
656物件中の順位

朝日プラザ国分町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    仙台市地下鉄南北線／勾当台公園駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『勾当台公園駅』　仙台市地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市青葉区国分町3丁目5-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    1984年11月

  • 総戸数

    119戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    木町通小学校

  • 中学校区域

    第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市青葉区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「勾当台公園：徒歩６分」約470m ●「東北公済病院：徒歩７分」約490m ●「仙台市役所：徒歩４分」約250m ●「サンクス定禅寺通店：徒歩３分」約240m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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朝日プラザ国分町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

朝日プラザ国分町の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

朝日プラザ国分町の口コミ・評判

2015年3月

Funnyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄勾当台公園駅まで徒歩約五分。仙台駅へもアーケードを通って歩いていく事も可能。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 定禅寺通は緑が多く気持ちがいい。もう少しいくと勾当台公園があり、冬はページェントを見に行くのに楽。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット カード式のオートロック。日中は管理人さんがいて安心。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 台所に扉がついており、いざという時隠せる。フローリングがきれい。
９畳のワンルームで、広く使えた。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 商店街が徒歩圏内で買い物には困らない。飲食店も多数。
やはり飲み屋が異なため、飲み屋が多い。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 徒歩２０分くらいの所に東二番町小学校。
少し遠いが西公園も徒歩圏内なため、お花見も楽しい。
専門学校へのアクセスは楽。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【勾当台公園駅に対する口コミ】大学病院、市役所、区役所、県庁などへのアクセスがいい駅です。光のページェントなどの時期は、勾当台公園が最寄りですが、とても混むので、ここで降りて一駅歩くのも良いと思います。10分しないで歩くことができます。途中イルミネーションもあるので飽きないと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2015年6月

Marley1988さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄勾当台公園駅徒歩5分。
仙台駅は徒歩20分前後で、アーケードを通っていけるので雨の日も楽。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 定禅寺通りや勾当台公園がすぐそばで、緑が多く気持ちがいい。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 日中は管理人さんが常にいて安心だった。夜のみカード式のオートロックで安心。エレベーターは一台。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ワンルームで、キッチンが隠せるようになっていてよかった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 一番町商店街徒歩5分で、お肉屋さんやスーパーがあった。ドラッグストアや100円ショップもあり、学生にはありがたかった。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 近くの勾当台公園にはよく子連れでお散歩している姿を良く見かけた。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 勾当台公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 仙台市の繁華街に近い駅です。国分町の居酒屋はもちろん、宮城県庁や仙台市役所などの官庁街の最……

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（残り143文字）

2022年1月 勾当台公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 県庁、市役所、青葉区役所がここに集まっています。勾当台公園は広く、都会のオアシスです。休日……

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（残り161文字）

2021年10月 勾当台公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅名にもなっている勾当台公園は、様々なイベントをやっていることもあり、時々利用しています。……

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（残り144文字）

2021年10月 勾当台公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 官庁街に一番近い駅。141など駅に直結しているのでとても便利。他にも周辺に買い物や飲食スポ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

朝日プラザ国分町の偏差値

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偏差値

仙台市青葉区ランキング

位
(656物件中)

仙台市青葉区国分町ランキング

位
(12物件中)

勾当台公園駅ランキング

位
(97物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格425万円

推定相場坪単価89万円/坪

推定相場㎡単価27万円/㎡

想定賃料　　3.5　～　3.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,266円～8,030円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　10.42％
価格帯別判定 i

朝日プラザ国分町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 457 ～ 468万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 436 ～ 457万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 415 ～ 436万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 394 ～ 415万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 372 ～ 394万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

仙台市青葉区 256位 / 562物件中
仙台市青葉区国分町 8位 / 10物件中
勾当台公園駅 56位 / 82物件中

坪賃料ランキング

仙台市青葉区 73位 / 263物件中
仙台市青葉区国分町 7位 / 8物件中
勾当台公園駅 21位 / 48物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：385～404万円

※中央値：395万円

予測坪単価：82万円/坪

予測㎡単価：25万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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朝日プラザ国分町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 7階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2026年8月 販売中 4階 1R 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2026年8月 販売中 5階 1R 南 リフォーム ー
4 2026年7月 販売中 12階 1K 西 角部屋 ー
5 2026年6月 販売中 3階 1R 西 ー ー
6 2026年3月 販売中 4階 1R 南 角部屋
リフォーム		 ー
7 2026年1月 2026年3月 4階 1R 南 角部屋
リフォーム		 ー
8 2025年12月 2026年2月 12階 1R 南東 ー ー
9 2025年11月 2026年1月 4階 1R 南 角部屋
リフォーム		 ー
10 2025年9月 2025年10月 6階 1R 南 ー ー
11 2025年8月 2025年9月 3階 1R 西 角部屋
リフォーム		 ー
12 2025年8月 2025年9月 8階 1SLDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
13 2025年7月 2025年10月 12階 1R 南東 ー ー
14 2025年3月 2025年3月 6階 1LDK 北 リフォーム ー
15 2025年2月 2025年3月 12階 2LDK 南東 リフォーム ー
16 2025年1月 2025年1月 6階 1LDK 北 リフォーム ー
17 2025年1月 2025年1月 11階 1LDK 南 ー ー
18 2025年1月 2025年2月 6階 2LDK 南東 ー ー
19 2024年12月 2025年1月 9階 1LDK 南東 ー ー
20 2024年11月 2024年12月 6階 1LDK 北 リフォーム ー
21 2024年11月 2025年2月 6階 1DK 西 ー ー
22 2024年10月 2024年11月 11階 1LDK 南 ー ー
23 2024年10月 2024年11月 6階 1DK 西 ー ー
24 2024年9月 2024年10月 11階 1LDK 南 ー ー
25 2024年9月 2024年12月 12階 2LDK 南東 ー ー
26 2024年8月 2024年9月 6階 1LDK 北西 ー ー
27 2024年8月 2024年9月 11階 1LDK 南 ー ー
28 2024年7月 2024年8月 12階 2LDK 南東 ー ー
29 2024年7月 2024年7月 7階 1K ー ー ー
30 2024年6月 2024年8月 12階 1R 西 ー ー
31 2024年6月 2024年6月 6階 2DK 北西 ー ー
32 2024年5月 2024年8月 3階 1R 西 角部屋 ー
33 2024年5月 2024年5月 3階 1R 西 リフォーム ー
34 2024年4月 2024年5月 6階 1DK 西 ー ー
35 2024年2月 2024年3月 5階 1R 南 ー ー
36 2024年2月 2024年2月 3階 1DK 西 ー ー
37 2024年1月 2024年2月 3階 1DK 西 ー ー
38 2023年12月 2024年1月 8階 2DK 北 角部屋 ー
39 2023年12月 2023年12月 12階 1R 西 ー ー
40 2023年12月 2023年12月 8階 2DK 北 角部屋 ー
41 2023年10月 2023年12月 8階 2DK 北 角部屋 ー
42 2023年10月 2024年1月 3階 1DK 西 ー ー
43 2023年9月 2024年2月 3階 1R 西 ー ー
44 2023年2月 2023年3月 7階 2SLDK 南 リフォーム ー
45 2023年2月 2023年3月 12階 1DK 西 角部屋 ー
46 2023年1月 2023年1月 7階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
47 2023年1月 2023年3月 6階 1R 南 ー ー
48 2022年12月 2023年1月 6階 2LDK 南 ー ー
49 2022年12月 2022年12月 7階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
50 2022年12月 2022年12月 7階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
51 2022年11月 2022年11月 12階 1DK 西 角部屋 ー
52 2022年10月 2022年10月 7階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
53 2022年7月 2022年7月 6階 1R 南 ー ー
54 2022年6月 2022年7月 7階 2SLDK 南 ー ー
55 2022年5月 2022年6月 7階 1R 南 ー ー
56 2022年5月 2022年6月 7階 2SLDK 南 ー ー
57 2022年3月 2022年6月 7階 2SLDK 南 ー ー
58 2022年2月 2022年5月 7階 1LDK 北西 ー ー
59 2022年1月 2022年4月 7階 2SLDK 南 ー ー
60 2021年12月 2022年1月 4階 1R 西 ー ー
61 2021年12月 2021年12月 7階 2SLDK 南 角部屋 ー
62 2021年9月 2021年9月 7階 3SLDK 南 角部屋 ー
63 2021年8月 2021年9月 7階 3SLDK 南 角部屋 ー
64 2021年2月 2021年5月 5階 1R 西 角部屋 ー
65 2020年12月 2020年12月 3階 1R 西 ー ー
66 2020年12月 2020年12月 3階 1R 西 ー ー
67 2020年12月 2020年12月 3階 1R 西 ー ー
68 2020年8月 2020年8月 5階 1DK 西 ー ー
69 2020年4月 2020年4月 10階 1R 南 ー ー
70 2020年2月 2020年3月 3階 1R 西 角部屋 ー
71 2020年1月 2020年3月 3階 1R 南 ー ー
72 2019年10月 2019年11月 3階 1R 南 ー ー
73 2019年9月 2019年10月 3階 1R 南 ー ー
74 2019年7月 2019年8月 3階 1R 西 角部屋 ー
75 2019年4月 2019年6月 3階 1R 西 角部屋 ー
76 2019年3月 2019年3月 4階 1R 南 ー ー
77 2019年3月 2019年4月 3階 1R 西 ー ー
78 2019年3月 2019年3月 4階 1R 南 ー ー
79 2019年3月 2019年3月 3階 1R 南 ー ー
80 2019年2月 2019年8月 8階 2LDK ー リノベーション ー
81 2019年1月 2019年1月 2階 1R 西 ー ー
82 2018年11月 2019年1月 8階 2LDK ー リノベーション ー
83 2018年11月 2018年11月 6階 STUDIO 西 ー ー
84 2018年10月 2018年11月 6階 STUDIO 西 ー ー
85 2018年10月 2018年11月 3階 1R 西 ー ー
86 2018年10月 2018年11月 8階 2LDK ー リノベーション ー
87 2018年7月 2018年9月 2階 1R 西 リフォーム ー
88 2018年7月 2018年10月 8階 2LDK ー リノベーション ー
89 2018年3月 2018年4月 4階 1R 西 ー ー
90 2018年2月 2018年2月 10階 1R 西 ー ー
91 2017年11月 2017年11月 5階 1R 西 角部屋 ー
92 2017年9月 2017年11月 7階 1SLDK 南 ー ー
93 2017年9月 2017年10月 4階 1R 西 ー ー
94 2017年8月 2017年8月 7階 1R 東 ー ー
95 2017年8月 2017年10月 3階 1R 南 ー ー
96 2017年7月 2017年8月 8階 1LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
97 2017年7月 2017年7月 12階 1R 西 ー ー
98 2017年7月 2017年8月 13階 2LDK 南 ー ー
99 2017年6月 2017年7月 12階 1R 西 ー ー
100 2016年10月 2016年12月 12階 1R 南 ー ー
101 2016年9月 2017年9月 8階 2LDK ー リノベーション ー
102 2016年8月 2016年8月 4階 1R 西 ー ー
103 2016年8月 2017年2月 10階 3SLDK 南 ー ー
104 2016年6月 2016年8月 8階 2LDK ー リフォーム
リノベーション		 ー
105 2016年3月 2016年4月 3階 1R 西 角部屋 ー
106 2015年11月 2016年3月 3階 1R 西 角部屋 ー
107 2015年10月 2015年10月 12階 1R 西 ー ー
108 2015年8月 2015年9月 3階 1R 北 ー ー
109 2015年7月 2015年8月 12階 1R 西 ー ー
110 2015年4月 2015年6月 12階 1R 西 ー ー
111 2014年12月 2015年4月 12階 1R 西 ー ー
112 2014年11月 ー 3階 1R 南 ー ー
113 2014年8月 ー 11階 1R 南 ー ー
114 2014年5月 ー 4階 1R 西 ー ー
115 2014年3月 ー 2階 1K 西 ー ー
116 2014年2月 ー 2階 1K 西 ー ー
117 2014年2月 ー 2階 1K 西 ー ー
118 2013年9月 ー 11階 2LDK 北西 ー ー
119 2013年9月 ー 6階 2LDK 北西 ー ー
120 2013年8月 ー 4階 1R 南西 ー ー

…残り100件
平均 6階 37.88㎡ 7.36㎡ 1,118万円 ＠93万円 ＠29万円 5,940円
155円		 6,549円
169円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 朝日プラザ国分町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■朝日プラザ国分町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■仙台市青葉区国分町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■仙台市青葉区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■勾当台公園駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 16.65～29.19㎡｜23.42㎡ 589万円｜84万円/坪
4階～6階 16.19～53.46㎡｜30.27㎡ 859万円｜90万円/坪
7階～9階 16.19～77.76㎡｜64.59㎡ 1,992万円｜99万円/坪
10階～11階 16.65～68.04㎡｜43.31㎡ 1,253万円｜92万円/坪
12階～13階 16.65～69.36㎡｜28.67㎡ 952万円｜105万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.19～77.76㎡｜47.9㎡ 1,518万円｜99万円/坪
東向き 18.74～18.74㎡｜18.73㎡ 420万円｜74万円/坪
西向き 16.65～29.19㎡｜21.36㎡ 564万円｜88万円/坪
北・北東・北西向き 25.96～53.46㎡｜45.12㎡ 1,250万円｜91万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 25 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 7 35 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 10 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 2 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

朝日プラザ国分町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 ワンルーム 西 16.19
2025年5月 2階 ワンルーム 西 15.17
2025年5月 12階 ワンルーム 南 29.16
2025年5月 7階 ワンルーム 南 24.56
2025年5月 12階 ワンルーム 西 16.19

…残り161件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 朝日プラザ国分町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■朝日プラザ国分町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■仙台市青葉区国分町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■仙台市青葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■勾当台公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 15.17～48.6㎡｜25.71㎡ 52,480円｜7,067円/坪
4階～6階 15.17～68.04㎡｜22.55㎡ 46,938円｜7,239円/坪
7階～9階 16.19～63.8㎡｜32.04㎡ 59,606円｜6,443円/坪
10階～11階 16.19～73.41㎡｜22.06㎡ 48,075円｜7,429円/坪
12階～13階 16.19～29.16㎡｜23.02㎡ 53,052円｜7,894円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.17～73.41㎡｜30.5㎡ 57,685円｜6,354円/坪
東向き データなし データなし
西向き 15.17～29.19㎡｜19.73㎡ 46,040円｜7,906円/坪
北・北東・北西向き 16.65～16.65㎡｜16.64㎡ 45,000円｜8,935円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 62 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 4 56 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    ダイアパレス春日町

    住所 宮城県仙台市青葉区春日町5番24号
    最寄駅 仙台市地下鉄南北線 勾当台公園駅 徒歩7分
    築年月 1984年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3363
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,456万円
    116万円
    36万円
  • 中古

    マンション立町

    マンション立町の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区立町25番5号
    最寄駅 仙台市地下鉄南北線 勾当台公園駅 徒歩7分
    築年月 1977年6月
    階建 地上9階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3055
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,672万円
    79万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    マンション立町
    マンション立町     		600万円 67.3万円 29.45m² 1K 7階 北 相応
  • 中古

    勾当台ハイツ

    勾当台ハイツの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区二日町7番32号
    最寄駅 仙台市地下鉄南北線 勾当台公園駅 徒歩3分
    築年月 1974年10月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 121戸
    口コミ数 17
    偏差値 51
    アクセス数 5508
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,566万円
    74万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    勾当台ハイツ
    割安 リノベorリフォーム済み
    勾当台ハイツ     		2,199万円 94.9万円 76.58m² 2SLDK 8階 南 54万円
    割安
  • 中古

    シャンボール第２片平

    住所 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目17番23号
    最寄駅 JR仙石線 仙台駅 徒歩12分
    築年月 1981年6月
    階建 地上11階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3252
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,122万円
    53万円
    17万円
  • 中古

    西公園マンション

    住所 宮城県仙台市青葉区立町22番14号
    最寄駅 仙台市地下鉄東西線 大町西公園駅 徒歩8分
    築年月 1978年7月
    階建 地上9階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2285
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,736万円
    82万円
    25万円

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    ヒルトップ晩翠

    住所 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目4番10号
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    築年数 1989年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 0
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  • 賃貸

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    住所 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目8番14号
    交通 仙台市地下鉄南北線 勾当台公園駅 徒歩5分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 1
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    ベルフィオーレ二日町

    住所 宮城県仙台市青葉区二日町3番6号
    交通 仙台市地下鉄南北線 勾当台公園駅 徒歩5分
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    リバティーハイツ二日町

    リバティーハイツ二日町の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区二日町4番26号
    交通 仙台市地下鉄南北線 勾当台公園駅 徒歩9分
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    階建て 地上8階建
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    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバティーハイツ二日町 403 リバティーハイツ二日町 403 3.8万円
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  • 賃貸

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    住所 宮城県仙台市青葉区二日町5番16号
    交通 仙台市地下鉄南北線 北四番丁駅 徒歩6分
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    口コミ数 0
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    スコア 4.7
    投票数 81票
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    シティハウス堤通雨宮町

    シティハウス堤通雨宮町
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    交通 仙台市地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩9分
    階建 地上13階建
    総戸数 204戸
    専有面積 72.48㎡～84.52㎡
    間取り 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.5
    投票数 16票
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    シティタワー青葉通一番町
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    階建 地上24階 地下1階建
    総戸数 158戸
    専有面積 47.24㎡～72.23㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 3票
    アクセス数 2147

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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