SOU大井町
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
856
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 89,064円 |
| 平均坪単価 | ＠15,122円 |
| 平均m²単価 | ＠4,574円 |
| 上位専有面積 | 20.19m²：21件 20m²：9件 32.09m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：18件 1K：12件 1DK：1件 |
SOU大井町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／下神明駅 徒歩3分
JR横須賀線／西大井駅 徒歩10分
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利用可能路線
『下神明駅』 東急大井町線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
東京都品川区二葉1丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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SOU大井町の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 最寄駅は大井町駅（徒歩15分）と下神明駅（5分）の二駅です。アトレ大井町やイトーヨーカドーがあり、買い物や移動には困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街で、近くにマルセイスーパーやココカラファイン、セブンイレブンなどが揃っています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | デザイナーズマンションということもあり、外観や共用エリアは非常に綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 新しい物件のため、物件は非常に綺麗で住みやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにマルセイスーパーやココカラファイン、セブンイレブンなどが揃っています。個人経営のレストランもあり、食事も十分楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 学校が近接していますし、町内会の子供向けイベントは活発なようです。区役所にも近いため、非常に便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
りゅーたろーさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 大井町駅近辺は大型商業施設充実していそうで住みやすそうだと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 西大井駅
3.0
【メリット】 横須賀線、埼京線、相鉄線の3つの路線があるので、千葉方面、神奈川方面、東京方面においては東……
2021年11月 西大井駅
5.0
【メリット】 横須賀線や埼京線、相鉄線など多くの路線が乗り入れてるので、東京や新宿、横浜や千葉、埼玉など……
2021年10月 下神明駅
5.0
【メリット】 なんといっても駅前にある「しながわ中央公園」がこの駅の最大の注目スポットだと思います。芝生……
2020年10月 西大井駅
5.0
【メリット】 「駅周辺は華やか！」というわけではないですが、診療所が集まっているビルがあり、24時間営業……
SOU大井町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | ー | 20 |  |
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| 2024年2月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 20.19 | |
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| 2023年12月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 20 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 1K | 南東 | 20.19 | |
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| 2023年12月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 20.19 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区二葉の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.19～20.19㎡｜20.19㎡ | 83,333円｜13,645円/坪 |
| 2階～2階 | 20.19～32.09㎡｜23.16㎡ | 95,000円｜13,703円/坪 |
| 3階～3階 | 20～20.19㎡｜20.09㎡ | 89,250円｜14,683円/坪 |
| 4階～4階 | 20～20.19㎡｜20.11㎡ | 89,647円｜14,736円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～32.09㎡｜20.85㎡ | 89,411円｜14,229円/坪 |
| 東向き | 20.19～20.19㎡｜20.19㎡ | 91,000円｜14,900円/坪 |
| 西向き | 20.19～20.19㎡｜20.19㎡ | 92,000円｜15,064円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20～20.19㎡｜20.11㎡ | 88,000円｜14,465円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
