ルマノワール
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
128
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 122,400円 |
| 平均坪単価 | ＠7,875円 |
| 平均m²単価 | ＠2,382円 |
| 上位専有面積 | 53.55m²：2件 55m²：1件 50.54m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：4件 2DK：1件 |
ルマノワールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／地下鉄成増駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線／地下鉄赤塚駅 徒歩15分
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利用可能路線
『地下鉄成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『地下鉄赤塚駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都板橋区成増1丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
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小学校区域
板橋区立成増小学校
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中学校区域
板橋区立赤塚第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルマノワールの口コミ・評判
2022年3月
hiroperuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット |
東武東上線、地下鉄有楽町線が利用可能。生活に必要な商業施設（スーパー、コンビニ、飲食店等）は一通り揃っている。 池袋駅まで10分〜15分程度で移動可能なので、アクセスは良好。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
大きな道路（254号線）が通っているため、通り沿いの物件は交通音が気になるが、1本中に入ってしまえば交通量はすくないため、騒音はない。 近くに大きな公園があるため、散歩やランニング、子連れのレジャーにはちょうどいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
大家さんの管理がしっかりしており、エントランス部分の掃除はちゃんとされていて清潔感がある。 廊下は外となっているが、仕切りが高く外から見えないのがよい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
基本的な生活音は上下左右のお部屋からまったく聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
セブンイレブン、ドラッグストア（福太郎）、スーパー（マルエツ）に歩いて5分程度で行ける。 TSUTAYAにも10分弱で歩いて行けるのもよい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小児科、内科、整形外科、耳鼻科、皮膚科といった病院は揃っている。大きな病院は練馬区の光ヶ丘病院が近くにあるため、救急も心配ない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
あかねさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
副都心線の成増駅が最寄りです。 池袋、新宿、渋谷、横浜エリアまで一本で出られるので非常に便利です。 東上線の成増駅も近く、駅周りに商店街やスーパー、ニトリなどもあり、生活に必要なものは全て駅周りで揃い非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
閑静な住宅街で、とても静かです。 光が丘公園まで自転車で5分ほどなので、四季を感じられます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックが付いている点と、階段が内階段なので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内は広々とした1Kのお部屋で、収納が多くて便利でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
駅のすぐ裏にマルエツがあり、そこでなんでも揃います。 コンビニもマンションから徒歩1分の所にあり、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 光が丘公園が近くにあるので、お子さんが居る家庭にはとても良い環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 下赤塚駅
3.0
【メリット】 構内が広いです。新しい印象はありませんが、ボロボロなところもありません。駅の周りにはマクド……
2020年3月 成増駅
3.0
【メリット】 池袋まで、急行や準急を使うと10分でいけます。
また近くに地下鉄成増駅があり、副……
2019年9月 成増駅
4.0
【メリット】 東武東上線の、池袋発から急行・準急の初めて止まる駅なので駅前は栄えています。商店街があり、……
2019年8月 成増駅
5.0
【メリット】 ・スーパーが充実(西友 ・ダイエー・マルエツ・業務スーパー)
・池袋まで10分<……
ルマノワールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 50.54 |  |
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| 2021年5月 | 3階 | 2DK | 南東 | 45.5 | |
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| 2021年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55 | |
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| 2021年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 53.55 | |
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| 2020年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 53.55 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区成増の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■下赤塚駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.55～53.55㎡｜53.55㎡ | 114,000円｜7,038円/坪 |
| 2階～2階 | 53.55～55㎡｜54.27㎡ | 126,000円｜7,676円/坪 |
| 3階～3階 | 45.5～50.54㎡｜48.02㎡ | 123,000円｜8,491円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.5～55㎡｜51.62㎡ | 122,400円｜7,875円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
