田丸屋ビレッジ
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
709
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 42件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 117,690円 |
| 平均坪単価 | ＠10,605円 |
| 平均m²単価 | ＠3,208円 |
| 上位専有面積 | 29.18m²：8件 52.78m²：7件 33.05m²：5件 |
| 上位間取り | 1DK：14件 1K：10件 ワンルーム：6件 |
田丸屋ビレッジの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩6分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩7分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩13分
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利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区改代町18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1990年5月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立江戸川小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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田丸屋ビレッジの口コミ・評判
2020年1月
Oolong8177さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 山の手の真ん中にも関わらず全体的にノンビリした空気が流れている。神楽坂駅、江戸川橋駅にも近く近所には丁度良い規模の商店街、レストランもあり、非常に居心地がよい。デートやちょっといいものを食べるには神楽坂方面のレストラン。日常使いには江戸川橋方面と使い分ける事ができる。バスが上野、新宿エリアへ行く路線があるため混雑した大型駅構内を歩かなくて街中へ直接アクセスできるのが便利。この便利さに慣れてしまうと他の街へ引っ越しするときに苦労しそう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
烏龍さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 住宅街なのでとても静か。近くにある商店街ものんびりした雰囲気で落ち着く。バスで新宿、上野に一本で行けるのが便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 江戸川橋駅
4.0
【メリット】 ・街は落ち着いていて住んでいる年齢層も高く、治安も非常にいい。
・駅から15分ほ……
2022年1月 神楽坂駅
5.0
【メリット】 言わずと知れたオシャレな街にあり、特にグルメ巡りには最適。駅前には特産品を集めた商業施設や……
2019年10月 神楽坂駅
3.0
【メリット】 神楽坂駅がある神楽坂は日本の和は強調した雰囲気があるおしゃれな町で老若男女関係なく非常に住……
2018年11月 神楽坂駅
3.0
【メリット】 都内の人気スポット神楽坂の最寄駅です。
神楽坂商店街の通り沿いに駅の出口がありま……
田丸屋ビレッジの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 2DK | 南 | 52.78 |  |
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| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 29.18 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 1K | 東 | 29.18 | |
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| 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | 61.68 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 1DK | 南西 | 33.05 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区改代町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神楽坂駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 26.32～52.78㎡｜34.25㎡ | 102,136円｜9,837円/坪 |
| 3階～3階 | 29.18～52.78㎡｜41.16㎡ | 128,666円｜10,383円/坪 |
| 4階～4階 | 30.72～45.58㎡｜37.93㎡ | 127,000円｜11,245円/坪 |
| 5階～5階 | 61.68～79.37㎡｜70.52㎡ | 200,000円｜9,525円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.05～79.37㎡｜46.92㎡ | 149,625円｜10,896円/坪 |
| 東向き | 29.18～61.68㎡｜31.53㎡ | 95,050円｜9,935円/坪 |
| 西向き | 45.5～45.58㎡｜45.52㎡ | 136,666円｜9,924円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.32～26.32㎡｜26.32㎡ | 79,333円｜9,965円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
