ロイヤルガーデンマナベ
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
3268
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 76件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 68,868円 |
| 平均坪単価 | ＠3,491円 |
| 平均m²単価 | ＠1,056円 |
| 上位専有面積 | 66.15m²：51件 64.98m²：9件 72.45m²：7件 |
| 上位間取り | 3LDK：65件 3DK：7件 2LDK：4件 |
ロイヤルガーデンマナベの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／土浦駅 バス10分
-
利用可能路線
『土浦駅』 JR常磐線
-
所在地(住所)
茨城県土浦市東真鍋町2-24 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1990年1月
-
総戸数
49戸
-
小学校区域
土浦市立真鍋小学校
-
中学校区域
土浦市立土浦第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
バス停「市民会館」で下車後、徒歩3分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ロイヤルガーデンマナベの口コミ・評判
2013年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
現在、駅ビルがあるのみですがここには１００円ショップからスーパーなどが入っておりひととおり揃います。駅西口から亀城公園に向かう通りに古民家風の美容室や観光向けのショップなどが点在していて風情があります。 都心までは１時間弱、通勤時間でも大体座れます。北千住から地下鉄を使って都心のいろいろなところに行けます。駅までは自転車で７，８分弱で大通りを通って行くので夜道でも明りはあるほうです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 公共施設としては市民センター、地域の公民館、簡易郵便局などがあります。大通りが近いですが中に入っているので騒音はほとんどありません。田んぼもありのどかな風景も広がっています。治安は土浦の中でいいほうです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築年数はそれなりに経過していますが外観はきれいに保たれていると思います。セキュリテイシステムはないですが治安がよく一棟だけなので見通しもいいため窃盗にははいりづらいと思います。駐車場は近隣のも含めて全戸に用意されています。駐車代はありません。ペット飼育は現オーナーになってから禁止されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 全戸南向きで全方向に遮るものがなく日照条件は抜群です。オーナーが一棟所有であり配慮がある方で退去した後、リフォームをする部屋もあり築年数の割にきれいな内装の部屋もあります。カメラ付きのインターホンが設置されている部屋が多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 道を隔てますがほぼ隣接してホームセンター、２４時まで営業のスーパー、ドラッグストアが二軒ありこの中で生活用品のほとんどを購入できるため大変便利です。また近くにはショッピングモールや大通り沿いには飲食チェーン店、ファミリーレストランなどが軒を連ねており外食時迷うくらいです。また近所のスーパー銭湯では家族連れで楽しめますし、家電量販店もできてほぼすべてがそろいます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
近くに救急センターが独立してある総合病院があり安心です。学校は小中ともあがったところにあり徒歩では少しあるように思います。県立高校はいくつか同じ近辺にあります。幼稚園はバスの送迎が基本なので毎朝いろいろなバスがきます。マンションはすべて賃借人でおそらく管理組合もないように思うので楽です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 駅中の商業施設が充実している。 在来線で東京まで一本でいけるのも魅力的。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静な方だと思う。近くにはランニングコースやジム施設もある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観はとても綺麗！エレベーターもある。駐車場もあるので便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋数が多く、畳の部屋もあったので、快適だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーやコンビニ、病院、薬局はすごい近くにあった！ショッピングモールも車で10分ぐらいのところにあって便利な立地だった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンション内に子どもが沢山いたのもあり、コミュニケーションは結構とれる場だった。病院もすぐ近くにあったので安心して生活できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 土浦駅
4.0
【メリット】 サイクリングが盛んな地域で、星野リゾートが入り天気の良い休日はとても賑わいます。海外からの……
2020年3月 土浦駅
3.0
【メリット】 PLAYatre土浦の誕生により、イオンモール土浦に次ぐ新たなランドマークになっている。3……
2020年2月 土浦駅
3.0
【メリット】 都心までのアクセスが特急で50分程度と近いので東京のベッドタウンとしてもおすすめである。ま……
2019年4月 土浦駅
3.0
【メリット】 駅前がそこそこ栄えており、常磐線特急も必ず停車するため、都心へのアクセスは抜群です。
ロイヤルガーデンマナベの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.15 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.15 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.15 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 72.45 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 1階 | 3DK | 南 | 56.2 | |
|
|
|
|
|
|
…残り71件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■土浦市東真鍋町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■土浦市の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■土浦駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.2～72.45㎡｜65.53㎡ | 69,448円｜3,534円/坪 |
| 3階～4階 | 64.98～66.15㎡｜65.78㎡ | 68,827円｜3,459円/坪 |
| 5階～5階 | 66.15～66.15㎡｜66.15㎡ | 68,000円｜3,398円/坪 |
| 6階～6階 | 66.15～66.15㎡｜66.15㎡ | 68,000円｜3,398円/坪 |
| 7階～7階 | 66.15～66.15㎡｜66.15㎡ | 68,000円｜3,398円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.2～72.45㎡｜65.77㎡ | 68,868円｜3,473円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
