グラン・フェルティ夕陽丘
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
221
グラン・フェルティ夕陽丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩11分
近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区小宮町3-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
97戸
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
大阪市立五条小学校
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中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グラン・フェルティ夕陽丘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グラン・フェルティ夕陽丘の【賃貸】物件情報
グラン・フェルティ夕陽丘の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大阪上本町駅に対する口コミ】難波なども主要な駅にも数分で行けますし、駅周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、飲食店、商店街などないものがありません。学習塾なども多いので近くに住んで子供を通わせる親御さんも多い印象があります。治安も非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
あいさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は古さを感じさせず良いです。周りの新しいタワーマンションの中にあってもそれほど古さを感じさせません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
あいさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 角部屋は窓が多いので、開放感があるといえばある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 大阪上本町駅
4.0
【メリット】 近鉄奈良線では無く近鉄大阪線なら始発駅なので座れます。
大阪難波駅にも2駅で着く……
2022年2月 大阪上本町駅
5.0
【メリット】 駅がとてもきれい。エキナカスイーツなども充実していてお土産などにも最適。本屋や立ち飲み屋、……
2022年1月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
5.0
【メリット】 駅構内は、他の駅と特に何も変わり無いですが、駅を出て歩くと四天王寺があります。息をのむほど……
2019年12月 大阪上本町駅
4.0
【メリット】 大阪市内の駅で、近くでオススメのスポットとしましては、三光神社が非常にオススメです。駅を下……
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
グラン・フェルティ夕陽丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 14階 | 2LDK | 西 | 77.69 |  |
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| 2023年7月 | 13階 | 3LDK | 東 | 71.1 | |
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| 2023年5月 | 14階 | 2LDK | 西 | 77.69 | |
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| 2023年3月 | 13階 | 3LDK | 東 | 71.1 | |
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| 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 北 | 72.92 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グラン・フェルティ夕陽丘の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市天王寺区小宮町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪上本町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 86.44～86.44㎡｜86.44㎡ | 170,000円｜6,501円/坪 |
| 7階～9階 | 71.1～72.92㎡｜72.31㎡ | 155,000円｜7,085円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 65.55～77.69㎡｜72.32㎡ | 156,428円｜7,139円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 71.1～86.44㎡｜73.81㎡ | 155,000円｜6,958円/坪 |
| 西向き | 65.55～77.69㎡｜73.64㎡ | 161,666円｜7,234円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 72.92～72.92㎡｜72.92㎡ | 157,500円｜7,141円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
