サンフィールド天神
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
110
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 40,947円 |
| 平均坪単価 | ＠7,142円 |
| 平均m²単価 | ＠2,160円 |
| 上位専有面積 | 18.02m²：6件 20m²：3件 18.03m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：13件 1K：6件 |
サンフィールド天神の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩10分
福岡市地下鉄七隈線／天神南駅 徒歩11分
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利用可能路線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『天神南駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区春吉2丁目2-35 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2004年1月
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総戸数
9戸
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小学校区域
福岡市立春吉小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフィールド天神の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
天神駅にも博多駅にも徒歩15分以内。 天神駅には大丸やソラリアなど百貨店がある。 博多駅は阪急やアミュなどなんでも揃う商業施設がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
飲食店は多いため食事は不自由しない。 川沿いで雰囲気は良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
清掃は良くしてくれているし、駐輪場も付いている。 アパートタイプだが築年数も浅いため綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
ロフトがあって天井が高い。 収納があって便利。 水回りも壁も綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
飲食店はなんでもある。 天神駅前ほど混雑していない。 近くに24時間のスーパーがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 病院や診療所は天神にもその周辺にも多く規模も様々。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 天神南駅
5.0
【メリット】 天神地下街にある駅です。近くには銀行、スターバックス、KALDIなどがあります。利用者はと……
2021年11月 天神南駅
4.0
【メリット】 都心部の駅です。天神地下街や近隣の百貨店・商業施設に直結していて，とても買い物に行くには適……
2021年10月 渡辺通駅
3.0
【メリット】 駅周辺にスーパーや飲食店、ニューオータニといった宿泊施設も多数あって、住むのにも旅行にも大……
2021年10月 天神南駅
4.0
【メリット】 福岡の中心天神で地下鉄七隈線の最終駅です。地下街に繋がっていて、そこから色々なビルに繋がっ……
サンフィールド天神の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1階 | 1K | 南 | 20 |  |
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| 2024年1月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 19 | |
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| 2023年12月 | 1階 | ワンルーム | ー | 18.02 | |
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| 2023年12月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 19.5 | |
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| 2023年12月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 18.08 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区春吉の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■渡辺通駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～20㎡｜18.58㎡ | 40,571円｜7,227円/坪 |
| 2階～2階 | 18～20㎡｜18.43㎡ | 42,000円｜7,544円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 40,666円｜6,722円/坪 |
| 東向き | 18.08～19㎡｜18.54㎡ | 41,000円｜7,320円/坪 |
| 西向き | 18～19.5㎡｜18.75㎡ | 42,000円｜7,410円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
