メゾン佐藤
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
44
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 128,500円 |
| 平均坪単価 | ＠9,517円 |
| 平均m²単価 | ＠2,879円 |
| 上位専有面積 | 58.74m²：2件 40.33m²：2件 40.26m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：10件 |
メゾン佐藤の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下落合駅 徒歩6分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩11分
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利用可能路線
『下落合駅』 西武新宿線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場3丁目28-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1971年6月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立戸塚第三小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン佐藤の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 下落合駅に近い。高田馬場も徒歩圏内。少し歩けば大江戸線中井駅も使える。申し分ない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 神田川の桜が綺麗。散歩できる公園が多い。おとめ山公園など。近辺には昔から住んでいる方も多く、暮らしが見えて暖かい雰囲気。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | セキュリティとしてはあまりないかもしれない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 古いが綺麗で無駄なものなく、エレベーターもあるしバルコニーも広く、夫婦で暮らすには十分でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーも近い。オオゼキ、たまに足を伸ばして成城石井。飲食店にも困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
聖母病院（産婦人科）が、まあまあ近い。坂があるが歩いていける。 子育て支援センター？も坂を登って歩いていける。児童館に至っては徒歩１分。 神田川沿いの歩道はは車が通れないので安心して散歩できる。 小学校が隣にあるので避難はすぐできそう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 高田馬場駅
5.0
【メリット】 この駅ほど面白い駅はなかなかないと思う。早稲田大学の学生街で、また異文化の香りあふれる街で……
2021年10月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 乗り換えしやすい便利な駅でよく利用しています。JR山手線へは改札を抜けてすぐに乗り換えが出……
2021年10月 高田馬場駅
5.0
【メリット】 ２４時間体制のスーパーマーケットが徒歩圏内に数カ所ありますし、もちろんコンビニはたくさんあ……
2018年7月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、飲食店が多数あります。また、ドン・キホーテやピーコック、西友などスーパーマーケ……
メゾン佐藤の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | 40.3 |  |
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| 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | 45 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | ー | 44.55 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | 40.26 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | 40.33 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区高田馬場の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 40.3～58.74㎡｜49.34㎡ | 134,285円｜9,069円/坪 |
| 4階～4階 | 40.26～40.33㎡｜40.28㎡ | 115,000円｜9,438円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.26～40.26㎡｜40.26㎡ | 115,000円｜9,443円/坪 |
| 東向き | 40.26～58.74㎡｜46.24㎡ | 127,857円｜9,213円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
