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HOME > 中古マンション > 東京都 > 新宿区 > 西早稲田 > 早稲田駅 > 西早稲田シティタワー

中古

西早稲田シティタワー

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 14264
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西早稲田シティタワーの外観
  • 西早稲田シティタワーの外観
  • 西早稲田シティタワーの外観
  • 西早稲田シティタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 西早稲田シティタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 西早稲田シティタワーの外観：総戸数151戸
  • 西早稲田シティタワーのエントランス
  • 西早稲田シティタワーのエントランス：エントランスの様子
  • 西早稲田シティタワーのその他：エレベーター
  • 西早稲田シティタワーのその他：メールボックス
  • 西早稲田シティタワーのその他：不在時に便利な宅配ボックス
  • 西早稲田シティタワーのその他：駐輪場（月額300～600円）

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:102件
中古:160件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 11件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:27件 デメリット:27件 特徴:14件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約536万円/坪
偏差値ランキング

新宿区
1884物件中の順位

西早稲田シティタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都電荒川線／早稲田駅 徒歩3分
    東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩11分
    東京メトロ副都心線／雑司が谷駅 徒歩13分
    東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩13分
    JR山手線／高田馬場駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『早稲田駅』　都電荒川線　
    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　
    『雑司が谷駅』　東京メトロ副都心線　都電荒川線　
    『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区西早稲田1丁目23-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付23階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    151戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立戸塚第一小学校

  • 中学校区域

    区立西早稲田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成21年12月撮影

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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西早稲田シティタワーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

西早稲田シティタワー
西早稲田シティタワー
価格
10,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
549.6万円
専有面積
63.15m²
間取り
2LDK
所在階
19階
向き
南東
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
高資産価値・割安 西早稲田シティタワー 11階
西早稲田シティタワー 11階

リノベorリフォーム済み

価格
11,490万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
506.1万円
専有面積
75.04m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
南東
マンション偏差値
67
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

762万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 西早稲田シティタワー
西早稲田シティタワー

リノベorリフォーム済み

価格
11,900万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
524.2万円
専有面積
75.04m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
東
マンション偏差値
67
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

279万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 西早稲田シティタワー 9階
西早稲田シティタワー 9階

リノベorリフォーム済み

価格
11,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
494.8万円
専有面積
80.03m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南東
マンション偏差値
67
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,021万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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西早稲田シティタワーの口コミ・評判

2021年12月

やまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りの東西線早稲田駅までは早めに歩いて10分くらいかかるが、歩いて2-3分の所に都電の駅、バス停があり、それなりに便利。
駅前、その他関係なくスーパーや八百屋、コンビニ、パン屋などたくさんある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 新宿区だが明治通りの東側なので治安は悪くありません。早稲田大学の校舎群、学生向けシェアハウスなど多くあり、活気もあります。また、窓からは、肥後細川庭園、目白台運動公園、和敬塾の緑が見え景観もいいです。上記の公園に加え甘泉園もあり、散歩にはいいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 24時間ごみが出せる。
24時間常駐の管理人さんがいてセキュリティが守られているうえに、荷物の発送、脚立の貸し出しなどしてくれます。
住友のマンションサービスがあり水回りの修理など行ってくれ、軽度のものだと無料です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 子供の遊び場、ゲストルームなど特別な共有施設はありませんが、基本的なサービスはあり、様々な点検、清掃も頻繁に行われていて、快適に生活できると思います。あと特徴としては天井が高く気持ちよいです。最近のマンションなど天井に低いものが多いと聞いていますが、高い部屋は３ｍ近くあり、このマンションの売りかと思っています。
部屋は北東向きですが、天井が高いことと、窓が天井ぎりぎりまであることで、公園の緑や東京カテドラル、スカイツリーが見え眺望はいいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 地元スーパーの三徳、いなげやの他にまいばすけっとなどが徒歩10分以内に、12-13分のところにイトウヨウカドウがあります。コロナになってからは散歩がてら20分ほど歩いてクイーンズ伊勢丹やOKストア、成城石井にも行っています。飲食は周辺にも数多くあり、多くが学生向けのため価格も安いです。少しいいものが食べたいときには30分歩くか地下鉄1駅で神楽坂があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 防災という面では東日本の震災でもマンションの被害はほとんどなかったので、その意味では安全かと思います。また早稲田全体としては火災に弱いと思っていますが、西早稲田シティタワー、向かいの西早稲田パークタワー周辺は公開地が多く、電線も地下の共同溝にありこの周辺は火災にも強いと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

あーすさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 都電の早稲田駅から2分、地下鉄早稲田駅から約10分、江戸川橋駅から20分、高田馬場駅から20分と、周辺に駅がたくさんあり交通の便はとても良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年2月

6mamboさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 常駐管理で清掃もきちんと定期的に行われている。管理がしっかりしていて、安心して住んでいられる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

匿名さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 早稲田周辺は良い喫茶店が多い。安くて美味しい飲食店も多いと感じる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 甘泉園公園、目白台公園他、早稲田大学、神田川等、桜の名所のそばにある。建物隣にもお洒落な喫茶店が出来たばかり。緑に囲まれて暮らしている感じ。タクシーもすぐにつかまる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人さんがしっかりしてくださっている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 大変気に入っている。さすが住友のマンション。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、コンビニも近所に沢山ある。ここ最近増えた。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校が近く、マンションに住んでいる人に品を感じる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 高田馬場駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR山手線と、地下鉄東西線の3線乗り入れ出来きます。
西武新宿線はJR新宿駅とつ……

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（残り193文字）

2021年10月 雑司が谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 山手線沿線内の駅で、池袋もとても近いので池袋駅で飲んだ日などに終電を逃しても歩いて帰る事が……

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（残り115文字）

2021年10月 早稲田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 安価な飲食店（チェーン店など)が多く、一人暮らしの食事は不自由しない。家賃も新宿区の中では……

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（残り110文字）

2020年10月 高田馬場駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 3線の乗り換え駅なので、乗降客数が多いですが、学生が多いのでエキナカのお店も明るくにぎやか……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西早稲田シティタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1884物件中)

新宿区西早稲田ランキング

位
(127物件中)

早稲田駅ランキング

位
(77物件中)
早稲田駅の偏差値ランキング / 雑司が谷駅の偏差値ランキング / 西早稲田駅の偏差値ランキング / 高田馬場駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格11,979万円

推定相場坪単価536万円/坪

推定相場㎡単価162万円/㎡

価格帯別判定 i

西早稲田シティタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 12,878 ～ 13,177万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 12,279 ～ 12,878万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 11,680 ～ 12,279万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 11,081 ～ 11,680万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 10,482 ～ 11,081万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 215位 / 1,387物件中
新宿区西早稲田 4位 / 91物件中
早稲田駅 3位 / 47物件中
早稲田駅 16位 / 198物件中
雑司が谷駅 8位 / 89物件中
西早稲田駅 8位 / 105物件中
高田馬場駅 18位 / 229物件中

坪賃料ランキング

新宿区 343位 / 753物件中
新宿区西早稲田 12位 / 52物件中
早稲田駅 8位 / 27物件中
早稲田駅 39位 / 114物件中
雑司が谷駅 12位 / 51物件中
西早稲田駅 14位 / 60物件中
高田馬場駅 32位 / 125物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：10,560～11,102万円

※中央値：10,831万円

予測坪単価：484万円/坪

予測㎡単価：147万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築27年7カ月)

新宿区ランキング

位
(544物件中)

新宿区西早稲田ランキング

位
(37物件中)

早稲田駅ランキング

位
(24物件中)
早稲田駅の騰落率ランキング / 雑司が谷駅の騰落率ランキング / 西早稲田駅の騰落率ランキング / 高田馬場駅の騰落率ランキング

西早稲田シティタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1999年3月）		 3階 －
4階 －
6階 －
10階 －
10階 －
12階 －
14階 －
15階 －
16階 －
21階 －
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西早稲田シティタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 11階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
2 2026年8月 販売中 10階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
3 2026年8月 販売中 22階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
4 2026年8月 販売中 9階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2026年8月 販売中 22階 3LDK 北西 リノベーション ー
6 2026年7月 販売中 9階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
7 2026年6月 販売中 9階 3LDK 南東 ー ー
8 2026年5月 2026年6月 19階 2LDK 南東 角部屋 ー
9 2026年4月 2026年6月 9階 3LDK 南東 ー ー
10 2026年4月 2026年6月 19階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2026年3月 販売中 10階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
12 2026年2月 販売中 11階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
13 2026年2月 2026年3月 19階 1SLDK 南西 リフォーム ー
14 2025年12月 2025年12月 7階 1LDK 南西 ー ー
15 2025年12月 2026年3月 10階 1SLDK 南 リフォーム ー
16 2025年12月 2025年12月 7階 1LDK 南西 リフォーム ー
17 2025年11月 2026年1月 7階 1LDK 南西 リノベーション ー
18 2025年10月 2026年4月 19階 2LDK 南西 ー ー
19 2025年10月 2026年1月 6階 1LDK 南東 リフォーム ー
20 2025年8月 2025年8月 7階 1LDK 南西 リフォーム ー
21 2025年8月 2026年4月 22階 3LDK 北東 リフォーム ー
22 2025年7月 2025年9月 16階 3LDK 南西 リフォーム ー
23 2025年5月 2025年6月 14階 1LDK 西 ー ー
24 2025年4月 2025年10月 19階 2LDK 南西 リフォーム ー
25 2025年4月 2025年5月 19階 2LDK 南東 ー ー
26 2025年2月 2025年4月 12階 2LDK 北西 角部屋 ー
27 2024年10月 2025年1月 19階 2LDK 南西 ー ー
28 2024年9月 2024年9月 14階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
29 2024年9月 2024年10月 11階 3LDK 北東 ー ー
30 2024年7月 2024年9月 9階 3LDK 東 ー ー
31 2024年3月 2024年6月 10階 3LDK 南西 角部屋 ー
32 2024年1月 2024年3月 19階 1LDK 西 ー ー
33 2023年11月 2023年11月 5階 1LDK 西 リフォーム ー
34 2023年11月 2023年11月 6階 3LDK 東 ー ー
35 2023年10月 2023年10月 5階 1LDK 西 リフォーム ー
36 2023年10月 2024年1月 9階 3LDK 南東 ー ー
37 2023年9月 2023年12月 14階 1LDK 南東 角部屋 ー
38 2023年9月 2023年9月 16階 3LDK 西 ー ー
39 2023年9月 2023年12月 10階 3LDK 南西 角部屋 ー
40 2023年9月 2023年9月 5階 1LDK 西 リフォーム ー
41 2023年8月 2023年11月 21階 3LDK 南西 角部屋 ー
42 2023年5月 2023年6月 16階 1LDK 南西 角部屋 ー
43 2023年4月 2023年4月 5階 1LDK 西 リフォーム ー
44 2023年3月 2023年11月 6階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
45 2023年3月 2023年3月 5階 1LDK 西 リフォーム ー
46 2023年2月 2023年2月 5階 1LDK 西 リフォーム ー
47 2023年2月 2023年4月 16階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
48 2023年1月 2023年3月 21階 2LDK 東 ー ー
49 2023年1月 2023年2月 21階 2LDK 南西 ー ー
50 2023年1月 2023年1月 16階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
51 2023年1月 2023年1月 21階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
52 2022年12月 2023年1月 5階 1LDK 西 リフォーム ー
53 2022年10月 2022年11月 5階 1LDK 西 リフォーム ー
54 2022年10月 2022年12月 20階 2LDK 東 ー ー
55 2022年10月 2022年11月 5階 1LDK 西 リフォーム ー
56 2022年9月 2023年1月 21階 2LDK 東 ー ー
57 2022年9月 2022年9月 5階 1LDK 西 リフォーム ー
58 2022年8月 2022年8月 5階 1LDK 西 ー ー
59 2022年8月 2023年1月 21階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
60 2022年8月 2022年10月 6階 3LDK 東 角部屋 ー
61 2022年4月 2022年7月 5階 1LDK 北西 ー ー
62 2022年4月 2022年4月 19階 2LDK 東 角部屋 ー
63 2022年2月 2022年5月 5階 3LDK 南 ー ー
64 2022年1月 2022年4月 5階 1LDK 北西 ー ー
65 2021年12月 2022年1月 23階 2LDK 南 ー ー
66 2021年10月 2022年1月 5階 2LDK 南西 ー ー
67 2021年10月 2021年12月 22階 2LDK 南東 ー ー
68 2021年8月 2021年8月 22階 3LDK 南東 角部屋 ー
69 2021年6月 2021年6月 23階 3LDK 南西 ー ー
70 2021年6月 2021年6月 23階 3LDK 南西 ー ー
71 2021年5月 2021年6月 18階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
72 2021年5月 2021年5月 23階 3LDK 南西 ー ー
73 2021年3月 2021年6月 23階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
74 2020年11月 2021年4月 16階 1LDK 西 ー ー
75 2020年10月 2020年10月 16階 1LDK 北西 ー ー
76 2020年8月 2020年9月 16階 1LDK 北西 ー ー
77 2020年8月 2020年9月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
78 2020年8月 2021年2月 23階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
79 2020年1月 2020年7月 23階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
80 2020年1月 2020年1月 23階 3LDK 南西 ー ー
81 2019年11月 2020年1月 19階 2LDK 南 角部屋 ー
82 2019年10月 2019年11月 4階 2LDK 東 ー ー
83 2019年7月 2020年7月 23階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
84 2019年7月 2019年8月 19階 2LDK 南 角部屋 ー
85 2019年5月 2019年7月 12階 2SLDK ー リフォーム ー
86 2019年4月 2019年6月 23階 2LDK 南西 ー ー
87 2019年4月 2019年4月 8階 3LDK 南東 ー ー
88 2019年3月 2019年6月 15階 1LDK 南東 ー ー
89 2019年2月 2019年2月 7階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
90 2019年1月 2019年4月 23階 2LDK 南西 ー ー
91 2019年1月 2019年1月 7階 2LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
92 2018年12月 2019年4月 8階 3LDK 南東 角部屋 ー
93 2018年9月 2019年1月 7階 2LDK 西 リフォーム ー
94 2018年8月 2018年9月 14階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
95 2018年6月 2018年11月 9階 2LDK 南 ー ー
96 2018年6月 2018年6月 19階 2SLDK 南東 ー ー
97 2018年5月 2018年5月 15階 1LDK 東 ー ー
98 2018年4月 2018年5月 14階 2LDK 南西 ー ー
99 2018年3月 2018年3月 9階 2LDK 南西 ー ー
100 2018年2月 2018年5月 15階 1LDK 東 ー ー
101 2017年11月 2017年11月 17階 3LDK 南 ー ー
102 2017年11月 2017年12月 17階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
103 2017年10月 2017年11月 22階 2LDK 東 ー ー
104 2016年12月 2016年12月 18階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
105 2016年11月 2016年12月 19階 ー 北東 角部屋
リノベーション		 ー
106 2016年11月 2017年7月 22階 2LDK 東 ー ー
107 2016年11月 2016年12月 19階 2LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
108 2016年10月 2016年10月 19階 2LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
109 2016年10月 2016年12月 18階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
110 2016年7月 2016年10月 18階 2LDK 南 ー ー
111 2016年5月 2016年6月 18階 2LDK ー ー ー
112 2016年5月 2016年7月 19階 2LDK ー ー ー
113 2016年3月 2016年5月 7階 2LDK 南 ー ー
114 2016年2月 2016年3月 19階 1LDK 西 ー ー
115 2015年12月 2016年3月 7階 2LDK 南 ー ー
116 2015年11月 2015年11月 19階 2LDK 北東 ー ー
117 2015年7月 2015年8月 9階 3LDK 南西 ー ー
118 2014年10月 ー 23階 3LDK 南 ー ー
119 2014年9月 ー 7階 1LDK 南東 ー ー
120 2014年9月 ー 7階 3LDK 北西 ー ー
121 2014年9月 ー 23階 3LDK 南 ー ー
122 2014年7月 ー 23階 3LDK 南 ー ー
123 2014年6月 ー 23階 3LDK 東 ー ー
124 2014年4月 ー 7階 1LDK 南東 ー ー
125 2014年2月 ー 22階 3LDK ー ー ー
126 2014年2月 ー 16階 2LDK ー ー ー
127 2013年10月 ー 7階 2LDK ー ー ー
128 2013年9月 ー 17階 3LDK ー ー ー
129 2013年8月 ー 7階 2LDK ー ー ー
130 2013年5月 ー 10階 3LDK ー ー ー
131 2013年2月 ー 9階 3LDK ー ー ー
132 2012年12月 ー 17階 3LDK ー ー ー
133 2012年11月 ー 17階 3LDK ー ー ー
134 2012年10月 ー 7階 2LDK ー ー ー
135 2012年9月 ー 19階 3LDK ー ー ー
136 2012年4月 ー 14階 2LDK ー ー ー
137 2012年4月 ー 14階 2LDK ー ー ー
138 2012年4月 ー 20階 2LDK ー ー ー
139 2012年3月 ー 3階 2LDK ー ー ー
140 2012年3月 ー 23階 2LDK ー ー ー
141 2012年1月 ー 23階 2LDK ー ー ー
142 2011年10月 ー 23階 2LDK ー ー ー
143 2011年7月 ー 23階 2LDK ー ー ー
144 2011年7月 ー 8階 3LDK ー ー ー
145 2011年7月 ー 2階 2LDK ー ー ー
146 2011年5月 ー 5階 2LDK ー ー ー
147 2011年4月 ー 3階 3LDK ー ー ー
148 2011年4月 ー 5階 2LDK ー ー ー
149 2011年2月 ー 7階 2LDK ー ー ー
150 2011年2月 ー 8階 3LDK ー ー ー
151 2010年12月 ー 2階 2LDK ー ー ー
152 2010年6月 ー 5階 2LDK ー ー ー
153 2009年10月 ー 12階 3LDK ー ー ー
154 2009年7月 ー 14階 2LDK ー ー ー
155 2009年7月 ー 14階 2LDK ー ー ー
156 2009年5月 ー 22階 3LDK ー ー ー
157 2009年4月 ー 10階 2LDK ー ー ー
158 2009年4月 ー 22階 3LDK ー ー ー
159 2009年3月 ー 19階 3LDK ー ー ー
160 2009年2月 ー 12階 3LDK ー ー ー

…残り140件
平均 13階 68.14㎡ 6.92㎡ 7,201万円 ＠351万円 ＠106万円 17,183円
246円		 19,783円
287円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 西早稲田シティタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西早稲田シティタワーの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■新宿区西早稲田の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■高田馬場駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～5階 50.01～80.48㎡｜56.52㎡ 5,858万円｜346万円/坪
6階～10階 50.01～80.48㎡｜68.53㎡ 7,452万円｜360万円/坪
11階～15階 50.01～79.24㎡｜64.05㎡ 6,742万円｜338万円/坪
16階～19階 50.01～80.48㎡｜66.28㎡ 7,083万円｜356万円/坪
20階～23階 60.16～103.56㎡｜79.31㎡ 8,155万円｜342万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.01～103.56㎡｜73.72㎡ 8,531万円｜389万円/坪
東向き 62.58～93.11㎡｜68.44㎡ 7,312万円｜351万円/坪
西向き 50.01～80.48㎡｜54.48㎡ 5,954万円｜363万円/坪
北・北東・北西向き 50.01～75.04㎡｜65.19㎡ 7,756万円｜387万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～19階 20階～23階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 1 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

西早稲田シティタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 5階 1LDK 西 50.01
2023年9月 20階 2LDK 南西 60.16
2023年2月 8階 3LDK 南東 80.03
2020年7月 15階 3LDK 南 80.48
2020年6月 8階 3LDK 南東 80.03

…残り6件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 西早稲田シティタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西早稲田シティタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■新宿区西早稲田の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■高田馬場駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～5階 50.01～79.69㎡｜69.79㎡ 185,000円｜9,111円/坪
6階～10階 50.01～80.03㎡｜67.57㎡ 200,833円｜9,737円/坪
11階～15階 80.48～80.48㎡｜80.48㎡ 240,000円｜9,858円/坪
16階～19階 データなし データなし
20階～23階 60.16～60.16㎡｜60.16㎡ 245,000円｜13,463円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.16～80.48㎡｜74.31㎡ 223,571円｜10,046円/坪
東向き データなし データなし
西向き 50.01～50.01㎡｜50.01㎡ 157,500円｜10,411円/坪
北・北東・北西向き 75.04～75.04㎡｜75.04㎡ 195,000円｜8,590円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アス西早稲田東ウイング

    住所 東京都新宿区西早稲田1丁目22番2号
    最寄駅 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩8分
    築年月 1993年1月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 50戸
    口コミ数 17
    偏差値 57
    アクセス数 6548
  • 中古

    西早稲田パークタワー

    西早稲田パークタワーの外観
    住所 東京都新宿区西早稲田1丁目22番3号
    最寄駅 都電荒川線 早稲田駅 徒歩3分
    築年月 1993年10月
    階建 地上31階建 地下2階
    総戸数 268戸
    口コミ数 22
    偏差値 67
    アクセス数 11885
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,396万円
    491万円
    149万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    西早稲田パークタワー
    高資産価値・割安
    西早稲田パークタワー     		7,880万円 478.0万円 54.49m² 1LDK 3階 - 267万円
    割安
    西早稲田パークタワー
    高資産価値・割安
    西早稲田パークタワー     		9,980万円 497.9万円 66.26m² 2LDK 17階 西 273万円
    割安
    西早稲田パークタワー
    リノベorリフォーム済み
    西早稲田パークタワー     		10,280万円 512.8万円 66.26m² 2LDK 17階 西 相応
    西早稲田パークタワー 12階
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    西早稲田パークタワー 12階     		12,780万円 475.1万円 88.92m² 3LDK 12階 南東 881万円
    割安
    西早稲田パークタワー
    西早稲田パークタワー     		18,500万円 705.2万円 86.72m² 3LDK 10階 北 相応
  • 中古

    エドコモン西早稲田

    住所 東京都新宿区西早稲田3丁目6番14号
    最寄駅 都電荒川線 面影橋駅 徒歩3分
    築年月 1996年4月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 45戸
    口コミ数 32
    偏差値 55
    アクセス数 8425
  • 中古

    グランシティ目白台

    住所 東京都豊島区高田1丁目6番19号
    最寄駅 都電荒川線 早稲田駅 徒歩2分
    築年月 2001年5月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 52戸
    口コミ数 15
    偏差値 57
    アクセス数 6131
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,808万円
    416万円
    126万円
  • 中古

    アス西早稲田

    アス西早稲田の外観
    住所 東京都新宿区西早稲田1丁目21番2号
    最寄駅 都電荒川線 早稲田駅 徒歩1分
    築年月 1993年1月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 323戸
    口コミ数 17
    偏差値 64
    アクセス数 7770
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,808万円
    416万円
    126万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アス西早稲田　東ウィング
    リノベorリフォーム済み
    アス西早稲田　東ウィング     		8,490万円 531.9万円 52.76m² 1LDK 8階 南東 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    PARK SQUARE 早稲田

    住所 東京都新宿区西早稲田1丁目
    交通 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩5分
    築年数 1995年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0
  • 賃貸

    レスピール早稲田

    住所 東京都新宿区西早稲田2丁目4番20号
    交通 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩6分
    築年数 2014年12月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 30
    アクセス数 1338
  • 賃貸

    シャングリラ

    住所 東京都新宿区西早稲田1丁目14番6号
    交通 都電荒川線 早稲田駅 徒歩5分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 6
    アクセス数 801
  • 賃貸

    パークスクエア早稲田

    住所 東京都新宿区西早稲田1丁目13番17号
    交通 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩3分
    築年数 1995年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1247
  • 賃貸

    エル・セレーノ

    住所 東京都新宿区西早稲田2丁目
    交通 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩4分
    築年数 2002年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39

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周辺の新築マンション

  • 新築

    リビオ高田馬場

    リビオ高田馬場
    価格 9,890万円～17,290万円
    所在地 東京都新宿区下落合一丁目937番1（地番）
    交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    専有面積 55.08㎡～76.56㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    プラウド四谷

    プラウド四谷
    価格 32,800万円～34,900万円
    所在地 東京都新宿区四谷一丁目9番7（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩3分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 38戸
    専有面積 80.13㎡～84.42㎡
    間取り 第2期2次 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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