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HOME > 中古マンション > 愛知県 > 名古屋市 > 名東区 > 扇町 > 星ヶ丘駅 > ヴィラス星ヶ丘の森

中古

ヴィラス星ヶ丘の森

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 25151
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ヴィラス星ヶ丘の森の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:278件
中古:127件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 14件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:23件 デメリット:23件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約157万円/坪 賃料:約6647円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.11％
偏差値ランキング

名古屋市名東区
524物件中の順位

ヴィラス星ヶ丘の森の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄東山線／星ヶ丘駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『星ヶ丘駅』　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    284戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    西山小学校

  • 中学校区域

    神丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市名東区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「イオンメイトピア店」約1550m ●「植園公園」約70m ●「木村病院」約840m ●「セブンイレブン名古屋西山本通３丁目店」約500m

    棟構成
    B棟　ブライトヴィラ　28戸
    G棟　ガーデンヴィラ　79戸
    F棟　フォレストヴィラ　54戸
    P棟　パークサイドヴィラ　39戸
    S棟　スプリングヴィラ　38戸

  • 物件特設サイト

    https://www.daikyo-anabuki.co.jp/bunjyo/v-hoshigaoka/

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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ヴィラス星ヶ丘の森の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

ヴィラス星ヶ丘の森
ヴィラス星ヶ丘の森
価格
3,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
165.3万円
専有面積
75.58m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
南西
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ヴィラス星ヶ丘の森の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ヴィラス星ヶ丘の森の口コミ・評判

2013年8月

XXX2さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 星ヶ丘駅周辺には、三越、星ヶ丘テラス、ヤマダ電機などがあり、おしゃれな買い物ができます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 隣接する植園公園は、四季折々の風情があります。
商店街が存在します。それほどの利用価値はないですが、子供のいる方にはうれしい、昔ながらの風情をもつ駄菓子屋があり、大事に使わせていただいています。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 樹木の種類が多く、春にはサクラが咲きます。家庭菜園などもあります。
植生も。静かなところには鳥の巣などもあり、自然に囲まれている感があります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 床暖房です。機密設計がしっかりしているので、人がいる分には、暖かいです。
底冷え、結露などは、ありません。リビングは4人家族には十分すぎる広さです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近隣に名店はないですが、ファミリー層を満足させるような店舗は、少し車でいくと、たくさんあります。スーパーも遠いので、クルマは必須です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学区は素晴らしいと聞きます。近所には総合病院もあり、子育てには、申し分ないと思います。名東区は育児には最適な場所です。習い事をさせるとしても、いろいろなものが充実しており、モノによっては三重から通っている施設があるくらいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

Yukito0122さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 近くに公園、バス停も近く駅までのアクセス良好

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

jknoriさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 住みたい街ランキング1位常連の星ヶ丘が最寄りです。駅まではギリギリ徒歩圏内ですが朝と夕～夜はマンション専用の無料バスがあるため、買い物や通勤通学は便利です。人気の学区のため、わざわざ引っ越してこられる教育熱心なご家庭が多く、住民の方も穏やかできちんとされている方が多いと思います。安心して住める環境にとても満足しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年6月

ひろさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 東山の森に囲まれ子育てするにも環境がとてもよいです。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 星ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 星が丘駅前に松坂屋星が丘店、星が丘テラスがあり、名古屋駅や栄まで出なくても、欲しいものは大……

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（残り341文字）

2021年12月 星ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 名鉄バスや市営バスが多く発着する駅であり、この駅を中心として様々な方向に向かうことができる……

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（残り177文字）

2021年10月 星ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 名古屋駅から結構離れていることもあって学校施設が多いイメージのある駅となっています。接続線……

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（残り119文字）

2019年12月 星ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、星ヶ丘三越・星ヶ丘テラス等があります。そこには、UNIQLOやGAP等のファス……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラス星ヶ丘の森の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

名古屋市名東区ランキング

位
(524物件中)

名古屋市名東区扇町ランキング

位
(16物件中)

星ヶ丘駅ランキング

位
(216物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,105万円

推定相場坪単価157万円/坪

推定相場㎡単価48万円/㎡

想定賃料　　16.6　～　18.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,315円～6,980円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.11％
価格帯別判定 i

ヴィラス星ヶ丘の森の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,413 ～ 4,516万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,208 ～ 4,413万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,002 ～ 4,208万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,797 ～ 4,002万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,592 ～ 3,797万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

名古屋市名東区 58位 / 334物件中
名古屋市名東区扇町 3位 / 6物件中
星ヶ丘駅 31位 / 145物件中

坪賃料ランキング

名古屋市名東区 14位 / 87物件中
名古屋市名東区扇町 1位 / 2物件中
星ヶ丘駅 7位 / 39物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：3,933～4,134万円

※中央値：4,033万円

予測坪単価：154万円/坪

予測㎡単価：47万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築14年7カ月)

名古屋市名東区ランキング

位
(58物件中)

名古屋市名東区扇町ランキング

位
(3物件中)

星ヶ丘駅ランキング

位
(27物件中)

ヴィラス星ヶ丘の森の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2012年3月）		 2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
5階 －
6階 －
6階 －
6階 －
7階 －
7階 －
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ヴィラス星ヶ丘の森の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 5階 3LDK 南 ー ー
2 2026年8月 販売中 8階 2LDK 南西 ー ー
3 2026年7月 販売中 5階 3LDK 南 ー ー
4 2026年6月 販売中 2階 2LDK 東 角部屋 ー
5 2026年3月 2026年6月 2階 4LDK 西 ー ー
6 2026年3月 2026年3月 5階 4LDK 西 ー ー
7 2026年2月 2026年2月 2階 4LDK 西 ー ー
8 2026年2月 2026年3月 5階 4LDK 西 ー ー
9 2026年1月 2026年4月 6階 3LDK 南 ー ー
10 2026年1月 2026年1月 3階 3LDK 南 ー ー
11 2025年12月 2025年12月 6階 3LDK 南 ー ー
12 2025年12月 2025年12月 3階 3LDK 南 ー ー
13 2025年10月 2025年11月 3階 3LDK 南 ー ー
14 2025年9月 2025年10月 6階 3LDK 南 ー ー
15 2025年9月 2025年12月 4階 3LDK 南 ー ー
16 2025年8月 2025年10月 3階 4LDK 西 ー ー
17 2025年7月 2025年9月 3階 3LDK 南 ー ー
18 2025年7月 2025年8月 6階 3LDK 南 ー ー
19 2025年7月 2026年4月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
20 2025年6月 2025年7月 6階 3LDK 南 ー ー
21 2025年6月 2025年12月 6階 3LDK 南 ー ー
22 2025年2月 2025年4月 6階 3LDK 南 ー ー
23 2025年1月 2025年5月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
24 2025年1月 2025年3月 7階 4SLDK 南 角部屋 ー
25 2024年12月 2025年1月 5階 3LDK 南 ー ー
26 2024年11月 2025年4月 3階 4LDK 西 角部屋 ー
27 2024年11月 2026年1月 2階 4LDK 西 ー ー
28 2024年11月 2024年12月 6階 4LDK 東 角部屋 ー
29 2024年10月 2024年10月 2階 4LDK 西 ー ー
30 2024年9月 2025年2月 3階 3LDK 南西 ー ー
31 2024年8月 2024年8月 2階 3LDK 西 ー ー
32 2024年8月 2024年8月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
33 2024年7月 2024年8月 7階 3LDK 南西 ー ー
34 2024年6月 2024年7月 2階 3LDK 西 ー ー
35 2024年5月 2024年8月 2階 3LDK 西 ー ー
36 2024年5月 2024年5月 7階 3LDK 南 ー ー
37 2024年4月 2024年6月 2階 4LDK 南 ー ー
38 2024年3月 2024年5月 2階 3LDK 西 ー ー
39 2024年2月 2024年3月 1階 4LDK 南西 ー ー
40 2024年1月 2024年3月 3階 3LDK 南 ー ー
41 2023年12月 2024年4月 2階 3LDK 南 ー ー
42 2023年12月 2024年4月 2階 3LDK 南 ー ー
43 2023年11月 2023年12月 7階 3LDK 南 ー ー
44 2023年11月 2023年12月 2階 4LDK 南 ー ー
45 2023年11月 2023年11月 7階 4SLDK 南 ー ー
46 2023年5月 2023年10月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
47 2023年5月 2023年7月 4階 3LDK 南 ー ー
48 2023年3月 2023年5月 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
49 2023年3月 2023年7月 5階 3LDK 南 ー ー
50 2023年3月 2023年4月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
51 2022年12月 2023年1月 4階 4LDK 南 ー ー
52 2022年12月 2023年3月 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
53 2022年10月 2023年2月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
54 2022年10月 2022年12月 1階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
55 2022年10月 2023年2月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
56 2022年9月 2022年12月 5階 3LDK 南 ー ー
57 2022年8月 2022年9月 7階 3SLDK 南 角部屋 ー
58 2022年7月 2022年8月 5階 3LDK 南 ー ー
59 2022年6月 2022年6月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
60 2022年6月 2022年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
61 2022年5月 2022年7月 3階 3LDK 南 ー ー
62 2022年4月 2022年7月 6階 3LDK 南 ー ー
63 2022年4月 2022年4月 6階 4LDK 西 ー ー
64 2022年3月 2022年5月 3階 3LDK 南 ー ー
65 2022年2月 2022年6月 4階 3LDK 南 ー ー
66 2022年2月 2022年5月 6階 3LDK 南 ー ー
67 2021年12月 2022年4月 6階 4LDK 西 ー ー
68 2021年9月 2021年12月 3階 3LDK 南 ー ー
69 2021年9月 2021年12月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
70 2021年9月 2021年9月 7階 3LDK 南 ー ー
71 2021年7月 2021年7月 4階 3LDK 西 ー ー
72 2021年5月 2021年6月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
73 2021年5月 2021年7月 5階 3LDK 南 ー ー
74 2021年4月 2021年7月 4階 3LDK 西 ー ー
75 2021年2月 2021年3月 6階 3LDK 西 ー ー
76 2021年1月 2021年3月 5階 3LDK 東 ー ー
77 2020年11月 2021年2月 4階 3LDK 南 ー ー
78 2020年11月 2020年12月 5階 3LDK 南 ー ー
79 2020年10月 2020年11月 4階 2LDK 東 角部屋 ー
80 2020年5月 2020年7月 4階 4LDK 東 角部屋 ー
81 2020年4月 2020年8月 4階 3LDK 南 ー ー
82 2020年4月 2020年10月 5階 3LDK 南 ー ー
83 2020年3月 2020年4月 3階 3LDK 南 ー ー
84 2020年2月 2020年2月 4階 4LDK 東 ー ー
85 2020年2月 2020年7月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
86 2020年1月 2020年1月 5階 3LDK 南 ー ー
87 2019年12月 2020年1月 7階 4LDK 南 ー ー
88 2019年11月 2020年5月 4階 4LDK 東 角部屋 ー
89 2019年11月 2020年1月 5階 3LDK 南 ー ー
90 2019年10月 2019年12月 4階 3LDK 南 ー ー
91 2019年6月 2019年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
92 2019年5月 2019年8月 4階 4LDK 東 角部屋 ー
93 2019年3月 2019年7月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
94 2019年2月 2019年4月 6階 3LDK 南 ー ー
95 2019年2月 2019年5月 4階 4LDK 東 角部屋 ー
96 2018年12月 2018年12月 7階 2LDK 東 ー ー
97 2018年10月 2019年3月 2階 4LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
98 2018年9月 2018年9月 3階 3LDK 南 ー ー
99 2018年9月 2018年10月 2階 3LDK 西 ー ー
100 2018年9月 2019年4月 7階 2LDK 東 ー ー
101 2018年6月 2018年10月 2階 4LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
102 2018年1月 2018年2月 6階 3LDK 南 ー ー
103 2018年1月 2018年3月 2階 4LDK 北東 角部屋 ー
104 2018年1月 2018年1月 3階 3LDK 南 ー ー
105 2017年11月 2018年2月 6階 3LDK 西 ー ー
106 2017年9月 2017年10月 5階 3LDK 南西 ー ー
107 2017年8月 2017年11月 7階 3LDK 南 ー ー
108 2017年6月 2017年7月 2階 2LDK 東 ー ー
109 2017年4月 2017年6月 1階 3LDK 南 ー ー
110 2017年3月 2017年4月 1階 3LDK 南 ー ー
111 2016年10月 2016年10月 6階 3LDK 東 ー ー
112 2016年10月 2016年11月 7階 3LDK 東 ー ー
113 2016年9月 2016年11月 3階 3LDK 南 ー ー
114 2016年5月 2016年7月 6階 3LDK 南 ー ー
115 2016年5月 2016年6月 3階 3LDK 南 ー ー
116 2016年4月 2016年5月 6階 3LDK 南 ー ー
117 2016年3月 2016年5月 1階 4LDK ー ー ー
118 2015年12月 2016年5月 7階 3LDK 南 ー ー
119 2015年11月 2015年11月 7階 3LDK 南 ー ー
120 2015年11月 2015年11月 6階 3LDK 南西 ー ー
121 2015年10月 2015年11月 6階 3LDK 南西 ー ー
122 2014年12月 2015年3月 4階 4LDK 南 ー ー
123 2014年12月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
124 2014年2月 ー 1階 4LDK ー ー ー
125 2013年11月 ー 2階 3LDK ー ー ー
126 2013年10月 ー 5階 3LDK ー ー ー
127 2013年7月 ー 5階 3LDK ー ー ー

…残り107件
平均 4階 80.19㎡ 16.82㎡ 3,702万円 ＠153万円 ＠47万円 16,573円
207円		 6,953円
86円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヴィラス星ヶ丘の森の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴィラス星ヶ丘の森の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■名古屋市名東区扇町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■名古屋市名東区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■星ヶ丘駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 70.31～98.75㎡｜83.32㎡ 3,828万円｜152万円/坪
3階～4階 70.31～90.45㎡｜80.26㎡ 3,681万円｜152万円/坪
5階～5階 73.33～84.7㎡｜76.91㎡ 3,532万円｜152万円/坪
6階～6階 70.19～98.75㎡｜79.23㎡ 3,668万円｜153万円/坪
7階～7階 70.31～98.75㎡｜79.61㎡ 3,780万円｜156万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.19～98.75㎡｜79.6㎡ 3,735万円｜155万円/坪
東向き 70.31～86.36㎡｜78.13㎡ 3,546万円｜150万円/坪
西向き 73.75～90.45㎡｜82.36㎡ 3,651万円｜147万円/坪
北・北東・北西向き 86.36～86.36㎡｜86.36㎡ 3,913万円｜150万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 38 5 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 22 34 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 14 2 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ヴィラス星ヶ丘の森の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 3LDK 南 73.33
2024年2月 4階 3LDK 南西 72.7
2024年2月 4階 3LDK 南 72.71
2024年2月 4階 3LDK 南西 72.7
2024年2月 4階 3LDK 南西 72.7

…残り9件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヴィラス星ヶ丘の森の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴィラス星ヶ丘の森の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■名古屋市名東区扇町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■名古屋市名東区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■星ヶ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 81.63～98.75㎡｜88.47㎡ 161,000円｜6,043円/坪
3階～4階 72.7～80.5㎡｜75.23㎡ 156,500円｜6,889円/坪
5階～5階 73.33～73.33㎡｜73.33㎡ 143,000円｜6,447円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.7～98.75㎡｜79.69㎡ 157,307円｜6,577円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 6 5 1 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ヴィアーレ星ヶ丘の森

    住所 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番1号
    最寄駅 名古屋市営地下鉄東山線 星ヶ丘駅 徒歩17分
    築年月 2014年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 220戸
    口コミ数 47
    偏差値 52
    アクセス数 9392
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,472万円
    164万円
    50万円
  • 中古

    バンベール東山フォレスティエ

    住所 愛知県名古屋市名東区扇町3丁目30番1号
    最寄駅 名古屋市営地下鉄東山線 東山公園駅 徒歩18分
    築年月 1999年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 2617
  • 中古

    バンベール東山フォレスティエ壱番館

    住所 愛知県名古屋市名東区扇町3丁目30番1号
    最寄駅 名古屋市営地下鉄東山線 星ヶ丘駅 徒歩18分
    築年月 1999年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 2042
  • 中古

    パークホームズ星ヶ丘サウス

    住所 愛知県名古屋市名東区扇町3丁目25番1号
    最寄駅 名古屋市営地下鉄東山線 星ヶ丘駅 徒歩19分
    築年月 2002年3月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 39戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3647
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円
  • 中古

    グランドメゾン扇町

    グランドメゾン扇町の外観
    住所 愛知県名古屋市名東区扇町3丁目25番2号
    最寄駅 名古屋市営地下鉄東山線 星ヶ丘駅 徒歩19分
    築年月 2007年2月
    階建 地上3階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 4436
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,409万円
    161万円
    49万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランドメゾン扇町
    リノベorリフォーム済み
    グランドメゾン扇町     		3,998万円 174.0万円 75.93m² 3LDK 2階 南 相応

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    ストリームII

    住所 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目
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    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
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    メゾンスターヒルズ

    住所 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目34番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 一社駅 徒歩10分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 15
    アクセス数 931
  • 賃貸

    アーバンラフレ星ヶ丘

    住所 愛知県名古屋市千種区星ｹ丘1丁目14番1号
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 星ヶ丘駅 徒歩2分
    築年数 1999年5月
    階建て 地上25階建
    総戸数 207戸
    口コミ数 42
    アクセス数 11513
  • 賃貸

    プレミアムコート星が丘

    住所 愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目43番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 星ヶ丘駅 徒歩6分
    築年数 2015年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 48
  • 賃貸

    プレミアコート星が丘

    住所 愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目43番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 星ヶ丘駅 徒歩6分
    築年数 2015年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
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周辺の新築マンション

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    プレミスト藤が丘

    プレミスト藤が丘
    価格 4,250万円～5,780万円
    所在地 愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番（GF）（地番）
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    専有面積 72.74㎡～81.25㎡
    間取り 3LDK ／ 3LDK ／ 3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 301

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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