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中古

ザなんばタワーレジデンスインなんばパークス

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 31346
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:344件
中古:232件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 221件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:21件 デメリット:19件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約421万円/坪 賃料:約12891円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.68％
偏差値ランキング

大阪市浪速区
132物件中の順位

ザなんばタワーレジデンスインなんばパークスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海本線／難波駅 徒歩3分
    大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩6分
    近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩9分
    JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『難波駅』　南海本線　南海高野線　
    『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
    『大阪難波駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
    『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区難波中2丁目10-52 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    46階建

  • 築年月

    2007年8月

  • 総戸数

    344戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立浪速小学校

  • 中学校区域

    大阪市立日本橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市浪速区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「難波中公園」約300m ●「なんばパークス」約10m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ザなんばタワーレジデンスインなんばパークスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ザなんばタワーレジデンスインなんばパークスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ザなんばタワーレジデンスインなんばパークスの口コミ・評判

2019年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 南海・近鉄・地下鉄など主要路線へのアクセスが良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット なんばパークス直結なので商業施設が充実。高島屋・イカリスーパーが近い。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット なんばパークスの緑色・デザインが合わせてあり、調和感がある。清掃は毎日で丁寧。コンシェルジュ常駐。Wオートロック、監視カメラ、宅配ボックス有。駐車場・駐輪場有。エレベーター4基、ゲストルーム（和室・洋室有）内廊下、バリアフリー、オール電化、ペット可。パークス屋上庭園が利用できるため、マンション自体の緑化は植栽7本のみ。1F横の美容室は空いている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット うちは南東角なので日照は良好。天井高、サッシ高は普通。外梁。バリアフリー。スラブ厚、戸境壁暑も普通。
買い物・飲食店充実度 4 メリット なんばパークス直結なので洋服屋さん、スターバックスなどは充実。高島屋・イカリスーパーが近いが、やや割高。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 日本橋保育園・幼稚園が近い。歯医者は多数。病院は富永病院、愛染橋病院。市役所、税務署は近い。パークス屋上庭園が便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【難波駅に対する口コミ】最終駅なのでサザンとかに乗ると座る場所が取りやすいです。難波には遊びに行くだけなので分からないです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【難波駅に対する口コミ】降りたらいろいろな店があるのですごく楽しめます。女性1人でも夜は歩けるぐらいなので治安は悪くないのかなと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【難波駅に対する口コミ】近くに飲み屋がいっぱいあるので飲みに行きたい時に最高です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【難波駅に対する口コミ】遊ぶ場所としては何でも揃っているので便利だと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【難波駅に対する口コミ】南海の大きな駅。南海本線や、高野線他、いろいろなところへアクセスできる駅。駅周辺にも、なんばパークス、なんばシティ、高島屋などあり、ショッピング、食事、ビューティーなどわりとなんでもできる施設などが近くにある。
とても便利な駅です。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【難波駅に対する口コミ】ターミナル駅なので、駅直結の商業施設なんばシティには色々なお店が入っています。ユニクロなどの服屋からコクミンなどの薬局、飲食店まであり、1日買い物をしたり楽しめます。地下鉄なんば駅へも、エレベーターでいけるようになり、より便利になりました。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 大阪難波駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 いろんな店があるみんな学校帰りとかに行っている、スタバとかもある
ゲームセンター……

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（残り128文字）

2022年2月 大阪難波駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪ウォークですごいいろいろな店舗が揃っていて、密室ですが、それなりのいい所があります。雨……

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（残り125文字）

2022年1月 大阪難波駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪で一二を争う繁華街にあるため、駅を降りてエスカレーターを上がればもう地下街にたくさんの……

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（残り142文字）

2021年11月 難波駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中にマックなどの食事をとれる場所やコンビニ、お土産が帰るお店など様々な商業施設があるた……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザなんばタワーレジデンスインなんばパークスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市浪速区ランキング

位
(132物件中)

大阪市浪速区難波中ランキング

位
(9物件中)

難波駅ランキング

位
(46物件中)
なんば駅の偏差値ランキング / 大阪難波駅の偏差値ランキング / ＪＲ難波駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,703万円

推定相場坪単価421万円/坪

推定相場㎡単価128万円/㎡

想定賃料　　13.7　～　15.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,246円～13,536円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.68％
価格帯別判定 i

ザなんばタワーレジデンスインなんばパークスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,056 ～ 5,173万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,821 ～ 5,056万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,585 ～ 4,821万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,350 ～ 4,585万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,115 ～ 4,350万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市浪速区 2位 / 144物件中
大阪市浪速区難波中 1位 / 10物件中
難波駅 1位 / 43物件中
なんば駅 2位 / 97物件中
大阪難波駅 2位 / 97物件中
ＪＲ難波駅 2位 / 53物件中

坪賃料ランキング

大阪市浪速区 4位 / 112物件中
大阪市浪速区難波中 1位 / 8物件中
難波駅 4位 / 35物件中
なんば駅 7位 / 82物件中
大阪難波駅 7位 / 82物件中
ＪＲ難波駅 5位 / 41物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：4,073～4,282万円

※中央値：4,178万円

予測坪単価：374万円/坪

予測㎡単価：113万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築19年2カ月)

大阪市浪速区ランキング

位
(24物件中)

大阪市浪速区難波中ランキング

位
(3物件中)

難波駅ランキング

位
(17物件中)
なんば駅の騰落率ランキング / 大阪難波駅の騰落率ランキング / ＪＲ難波駅の騰落率ランキング

ザなんばタワーレジデンスインなんばパークスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年8月）		 5階 西
9階 南
11階 西
11階 北
21階 東
31階 南
37階 西
37階 南
40階 東
45階 東
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ザなんばタワーレジデンスインなんばパークスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 26階 2LDK 西 ー ー
2 2026年8月 販売中 26階 2LDK 西 ー ー
3 2026年6月 2026年7月 35階 1LDK 東 ー ー
4 2026年2月 2026年3月 42階 1LDK 南 ー ー
5 2026年1月 2026年5月 4階 1LDK 西 ー ー
6 2025年12月 2025年12月 4階 1LDK 西 ー ー
7 2025年12月 2026年1月 24階 2LDK 西 リフォーム ー
8 2025年12月 2025年12月 22階 1SK 西 ー ー
9 2025年11月 2025年11月 24階 2LDK 西 ー ー
10 2025年10月 2025年10月 26階 2LDK 西 ー ー
11 2025年9月 販売中 30階 2LDK 北 ー ー
12 2025年9月 2025年10月 22階 1SK 西 ー ー
13 2025年8月 2025年9月 30階 2LDK 北 ー ー
14 2025年8月 販売中 10階 1LDK 西 ー ー
15 2025年6月 2025年7月 22階 1SK 西 ー ー
16 2025年5月 2025年7月 42階 3LDK 北 角部屋 ー
17 2025年4月 2025年5月 4階 1LDK 西 ー ー
18 2025年3月 2025年3月 4階 1LDK 西 ー ー
19 2025年3月 2025年4月 30階 2LDK 西 ー ー
20 2024年11月 2024年12月 20階 1LDK 西 ー ー
21 2024年11月 2025年2月 11階 2LDK 西 ー ー
22 2024年10月 2024年11月 13階 1LDK 南 ー ー
23 2024年10月 2024年11月 6階 1LDK 西 リフォーム ー
24 2024年8月 2024年9月 4階 1LDK 西 ー ー
25 2024年8月 2024年9月 8階 2LDK 西 リフォーム ー
26 2024年8月 2024年10月 42階 1LDK 南 ー ー
27 2024年7月 2024年10月 13階 1LDK 南 ー ー
28 2024年6月 2024年6月 41階 3LDK 西 ー ー
29 2024年6月 2024年6月 6階 1LDK 西 ー ー
30 2024年5月 2024年8月 11階 2LDK 西 ー ー
31 2024年3月 2024年9月 5階 1SLDK 南 ー ー
32 2024年3月 2024年4月 23階 1LDK 西 ー ー
33 2024年2月 2024年4月 41階 3LDK 西 ー ー
34 2024年2月 2024年6月 9階 3LDK 南西 角部屋 ー
35 2024年2月 2025年2月 8階 2LDK 西 角部屋 ー
36 2024年2月 2024年5月 11階 2LDK 西 ー ー
37 2024年2月 2024年3月 17階 1LDK 西 ー ー
38 2024年1月 2024年9月 7階 2LDK 西 ー ー
39 2024年1月 2024年3月 40階 2LDK 北東 ー ー
40 2023年12月 2024年1月 23階 1SLDK 西 ー ー
41 2023年12月 2024年1月 23階 1LDK 西 ー ー
42 2023年12月 2024年3月 13階 1LDK 南 ー ー
43 2023年12月 2023年12月 14階 1LDK 南東 ー ー
44 2023年12月 2023年12月 41階 3LDK 西 ー ー
45 2023年11月 2023年12月 14階 2LDK 北 ー ー
46 2023年11月 2023年12月 22階 2LDK 北 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
47 2023年9月 2023年12月 7階 2LDK 西 ー ー
48 2023年8月 2024年2月 9階 3LDK 南西 角部屋 ー
49 2023年6月 2023年12月 10階 2LDK 南 ー ー
50 2023年6月 2023年6月 13階 1LDK 北 ー ー
51 2023年6月 2023年7月 7階 2LDK 西 ー ー
52 2023年5月 2023年7月 18階 1LDK 東 ー ー
53 2023年5月 2023年7月 13階 1LDK 北 ー ー
54 2023年5月 2024年4月 11階 3LDK 南 ー ー
55 2023年4月 2023年5月 22階 1SLDK 西 ー ー
56 2023年3月 2023年8月 34階 3LDK 南 角部屋 ー
57 2023年3月 2023年4月 11階 3LDK ー 角部屋 ー
58 2023年2月 2023年3月 22階 1SLDK 西 ー ー
59 2023年2月 2023年7月 17階 2SLDK 南 角部屋 ー
60 2023年1月 2023年2月 42階 1LDK 南 ー ー
61 2023年1月 2023年5月 31階 1LDK 北東 ー ー
62 2023年1月 2023年8月 12階 1LDK 南 角部屋 ー
63 2022年11月 2023年4月 5階 1SLDK 南 ー ー
64 2022年11月 2022年12月 11階 3LDK ー 角部屋 ー
65 2022年11月 2023年1月 42階 1LDK 南 ー ー
66 2022年11月 2023年1月 19階 2LDK 北 ー ー
67 2022年10月 2022年10月 31階 3LDK 南西 ー ー
68 2022年9月 2023年1月 31階 1LDK 北東 ー ー
69 2022年9月 2022年12月 4階 1LDK 西 ー ー
70 2022年7月 2022年10月 31階 3LDK 南西 角部屋 ー
71 2022年7月 2022年7月 21階 2LDK 北 ー ー
72 2022年6月 2022年8月 9階 1SLDK 南 リフォーム ー
73 2022年5月 2022年7月 42階 1LDK 南 ー ー
74 2022年3月 2022年6月 30階 3LDK 南西 ー ー
75 2022年3月 2022年6月 31階 1LDK 北 ー ー
76 2022年3月 2022年7月 4階 1LDK 西 ー ー
77 2022年3月 2022年3月 30階 3LDK 南西 ー ー
78 2022年2月 2022年5月 42階 1LDK 南 ー ー
79 2021年12月 2022年3月 38階 1LDK 東 ー ー
80 2021年12月 2021年12月 9階 1SLDK 南 リフォーム ー
81 2021年9月 2021年9月 30階 3LDK 南 角部屋 ー
82 2021年8月 2021年8月 46階 3LDK 南東 角部屋 ー
83 2021年8月 2021年8月 42階 1LDK 南 ー ー
84 2021年7月 2021年8月 13階 1LDK 西 ー ー
85 2021年5月 2021年6月 19階 3LDK 南 角部屋 ー
86 2021年2月 2021年3月 8階 2LDK 西 ー ー
87 2021年2月 2021年2月 4階 1LDK 西 ー ー
88 2021年2月 2021年2月 26階 1LDK 西 ー ー
89 2020年11月 2021年2月 20階 2LDK 西 ー ー
90 2020年10月 2020年10月 37階 2LDK 南 ー ー
91 2020年10月 2020年10月 45階 2SLDK 南 角部屋 ー
92 2020年9月 2020年11月 19階 1LDK 西 リフォーム ー
93 2020年8月 2020年9月 40階 3LDK 北 角部屋 ー
94 2020年8月 2020年9月 26階 1LDK 西 ー ー
95 2020年8月 2020年9月 10階 2SLDK 南 角部屋 ー
96 2020年5月 2020年9月 19階 1LDK 西 リフォーム ー
97 2020年5月 2020年6月 5階 1SLDK 南 ー ー
98 2020年3月 2020年5月 32階 3SLDK 北 角部屋 ー
99 2020年3月 2020年5月 45階 2SLDK 南 角部屋 ー
100 2020年3月 2020年3月 21階 2LDK 西 リフォーム ー
101 2020年1月 2020年3月 10階 2SLDK 南 角部屋 ー
102 2020年1月 2020年4月 40階 2LDK 北 角部屋 ー
103 2020年1月 2020年4月 40階 2LDK 北西 ー ー
104 2019年12月 2020年1月 41階 2LDK 東 ー ー
105 2019年12月 2019年12月 21階 2LDK 西 リフォーム ー
106 2019年11月 2020年3月 24階 2LDK 東 ー ー
107 2019年11月 2019年12月 39階 2LDK 西 ー ー
108 2019年11月 2019年11月 21階 2LDK 西 リフォーム ー
109 2019年10月 2019年10月 24階 2LDK 東 ー ー
110 2019年9月 2019年11月 21階 2LDK 西 リフォーム ー
111 2019年9月 2019年9月 17階 1LDK 西 ー ー
112 2019年9月 2019年10月 24階 2LDK 東 ー ー
113 2019年8月 2019年8月 21階 2LDK 西 ー ー
114 2019年8月 2019年9月 21階 2LDK 西 リフォーム ー
115 2019年8月 2020年7月 37階 2LDK 南 ー ー
116 2019年7月 2019年7月 7階 3LDK 南 ー ー
117 2019年6月 2019年7月 41階 2LDK 東 ー ー
118 2019年5月 2019年7月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
119 2019年4月 2019年5月 37階 2LDK 南 ー ー
120 2019年4月 2019年4月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
121 2019年3月 2019年7月 21階 2LDK 西 ー ー
122 2019年2月 2019年3月 44階 1SLDK 東 ー ー
123 2019年2月 2019年2月 22階 2SLDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
124 2019年2月 2019年2月 19階 2LDK 北東 角部屋 ー
125 2019年1月 2019年4月 12階 2LDK 北西 角部屋 ー
126 2019年1月 2019年1月 41階 1LDK 東 ー ー
127 2018年12月 2019年1月 19階 2SLDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
128 2018年11月 2018年11月 22階 2SLDK 北 ー ー
129 2018年8月 2018年10月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
130 2018年8月 2018年11月 22階 2SLDK 北 角部屋 ー
131 2018年8月 2018年8月 5階 1LDK 北 ー ー
132 2018年6月 2018年7月 7階 2LDK 西 ー ー
133 2018年5月 2018年5月 5階 1LDK 北 ー ー
134 2018年4月 2018年4月 10階 3LDK 南 ー ー
135 2018年4月 2018年6月 14階 1LDK 西 ー ー
136 2018年4月 2018年7月 21階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
137 2018年2月 2018年4月 10階 3LDK 南 ー ー
138 2018年2月 2018年2月 4階 1LDK 北 ー ー
139 2017年12月 2018年1月 20階 3LDK 南 ー ー
140 2017年12月 2018年3月 5階 1LDK 北 ー ー
141 2017年10月 2017年11月 40階 3LDK 西 ー ー
142 2017年10月 2018年2月 7階 1SLDK 南 ー ー
143 2017年9月 2017年9月 16階 2LDK 東 ー ー
144 2017年8月 2017年10月 7階 1LDK 南 ー ー
145 2017年7月 2017年7月 40階 3LDK 西 ー ー
146 2017年6月 2017年7月 24階 1LDK 東 ー ー
147 2017年6月 2017年9月 5階 1LDK 北 ー ー
148 2017年4月 2017年5月 8階 2LDK 西 角部屋 ー
149 2017年2月 2017年2月 40階 2LDK 北 ー ー
150 2017年1月 2017年2月 40階 3LDK 西 ー ー
151 2017年1月 2017年2月 40階 2LDK 北 ー ー
152 2016年12月 2017年2月 40階 3SLDK 南 角部屋 ー
153 2016年12月 2016年12月 44階 1LDK 東 ー ー
154 2016年11月 2016年12月 39階 2LDK 西 ー ー
155 2016年11月 2016年12月 37階 2LDK 北 角部屋 ー
156 2016年9月 2016年11月 1階 1LDK 東 ー ー
157 2016年9月 2016年10月 44階 1LDK 東 ー ー
158 2016年9月 2016年12月 40階 3LDK 南西 ー ー
159 2016年7月 2016年8月 4階 1LDK 西 ー ー
160 2016年6月 2016年7月 4階 1LDK 西 ー ー
161 2016年4月 2016年5月 40階 2LDK 西 ー ー
162 2016年2月 2016年3月 14階 1LDK 西 ー ー
163 2015年11月 2016年2月 14階 2LDK 南 ー ー
164 2015年10月 2015年11月 40階 2LDK 西 ー ー
165 2015年10月 2015年11月 40階 3LDK 西 ー ー
166 2015年8月 2015年10月 30階 3LDK 西 ー ー
167 2015年5月 2015年11月 31階 2LDK 西 ー ー
168 2015年4月 2015年4月 38階 1LDK 東 ー ー
169 2015年3月 2015年6月 19階 2LDK 北 ー ー
170 2015年2月 2015年3月 9階 1LDK 南 ー ー
171 2015年1月 2015年3月 19階 2LDK 北 ー ー
172 2014年12月 2014年12月 37階 2LDK 西 ー ー
173 2014年11月 ー 9階 1LDK 西 ー ー
174 2014年10月 ー 13階 1LDK 南 ー ー
175 2014年9月 ー 8階 1LDK 南 ー ー
176 2014年9月 ー 13階 1LDK 南 ー ー
177 2014年6月 ー 8階 1LDK 南 ー ー
178 2014年6月 ー 38階 1LDK 東 ー ー
179 2014年6月 ー 42階 3LDK 南 ー ー
180 2014年4月 ー 14階 1LDK 南 ー ー
181 2014年3月 ー 20階 2LDK 東 ー ー
182 2014年3月 ー 28階 1LDK 西 ー ー
183 2014年2月 ー 16階 1LDK 東 ー ー
184 2013年12月 ー 32階 1LDK 東 ー ー
185 2013年10月 ー 38階 3LDK 東 ー ー
186 2013年9月 ー 16階 2LDK 西 ー ー
187 2013年9月 ー 14階 2LDK 北 ー ー
188 2013年8月 ー 19階 1LDK 東 ー ー
189 2013年8月 ー 39階 1LDK 東 ー ー
190 2013年4月 ー 40階 3LDK 西 ー ー
191 2013年2月 ー 11階 1LDK 南 ー ー
192 2013年2月 ー 34階 3LDK 西 ー ー
193 2012年12月 ー 11階 1LDK 南 ー ー
194 2012年11月 ー 32階 4LDK 南 ー ー
195 2012年9月 ー 40階 3LDK 東 ー ー
196 2012年6月 ー 39階 3LDK 西 ー ー
197 2012年5月 ー 34階 3LDK 西 ー ー
198 2012年1月 ー 14階 1LDK 西 ー ー
199 2012年1月 ー 27階 2LDK 東 ー ー
200 2012年1月 ー 10階 1LDK 西 ー ー
201 2011年12月 ー 37階 3LDK 東 ー ー
202 2011年12月 ー 22階 3LDK 南 ー ー
203 2011年10月 ー 39階 3LDK 南 ー ー
204 2011年10月 ー 35階 4LDK 南 ー ー
205 2011年9月 ー 29階 1LDK 西 ー ー
206 2011年8月 ー 39階 3LDK 南 ー ー
207 2011年8月 ー 28階 3LDK 東 ー ー
208 2011年7月 ー 29階 1LDK 西 ー ー
209 2011年7月 ー 29階 3LDK 南 ー ー
210 2011年7月 ー 10階 1LDK 南 ー ー
211 2011年7月 ー 13階 1LDK 南 ー ー
212 2011年4月 ー 34階 3LDK 東 ー ー
213 2011年2月 ー 34階 4LDK 南 ー ー
214 2011年2月 ー 28階 1LDK 西 ー ー
215 2010年5月 ー 37階 3LDK 東 ー ー
216 2010年4月 ー 25階 3LDK 南 ー ー
217 2010年3月 ー 39階 1LDK 東 ー ー
218 2010年2月 ー 22階 2LDK 東 ー ー
219 2010年1月 ー 5階 1LDK 北 ー ー
220 2009年12月 ー 7階 2LDK 南 ー ー
221 2009年12月 ー 38階 4LDK 南 ー ー
222 2009年11月 ー 18階 3LDK 西 ー ー
223 2009年10月 ー 40階 1LDK 東 ー ー
224 2009年10月 ー 23階 1LDK 東 ー ー
225 2009年7月 ー 34階 3LDK 東 ー ー
226 2009年7月 ー 43階 3LDK 南 ー ー
227 2009年6月 ー 22階 1LDK 東 ー ー
228 2009年5月 ー 38階 2LDK 東 ー ー
229 2009年2月 ー 38階 1LDK 東 ー ー
230 2009年2月 ー 13階 1LDK 南 ー ー
231 2009年1月 ー 32階 1LDK 東 ー ー
232 2009年1月 ー 39階 4LDK 南 ー ー

…残り212件
平均 23階 68.26㎡ 11.55㎡ 6,427万円 ＠307万円 ＠93万円 12,468円
181円		 10,726円
156円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザなんばタワーレジデンスインなんばパークスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザなんばタワーレジデンスインなんばパークスの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市浪速区難波中の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■ＪＲ難波駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～10階 37.04～77.83㎡｜56.15㎡ 4,933万円｜295万円/坪
11階～19階 43.89～90.08㎡｜63.35㎡ 5,463万円｜284万円/坪
20階～28階 55～81.71㎡｜63.22㎡ 5,961万円｜313万円/坪
29階～37階 50.62～100.03㎡｜78.41㎡ 7,475万円｜314万円/坪
38階～46階 52.32～199.92㎡｜81.89㎡ 8,406万円｜328万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.65～199.92㎡｜78.41㎡ 7,420万円｜302万円/坪
東向き 52.32～78.1㎡｜62.58㎡ 5,030万円｜265万円/坪
西向き 37.04～86.12㎡｜60.88㎡ 5,912万円｜324万円/坪
北・北東・北西向き 49.56～86.12㎡｜69.97㎡ 7,005万円｜323万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～10階 11階～19階 20階～28階 29階～37階 38階～46階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 1 2 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 2 5 10 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 3 2 3 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ザなんばタワーレジデンスインなんばパークスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 12階 1LDK 北 49.56
2025年5月 42階 3LDK 北 86.12
2025年5月 29階 1LDK 東 50.62
2025年5月 1階 1LDK 東 62.41
2024年4月 4階 1LDK ー 37.04

…残り216件
平均 17階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザなんばタワーレジデンスインなんばパークスの賃料相場

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  • ■ザなんばタワーレジデンスインなんばパークスの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市浪速区難波中の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■ＪＲ難波駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～10階 37.04～92.38㎡｜50.92㎡ 161,288円｜10,561円/坪
11階～19階 35.12～82.44㎡｜63.55㎡ 200,720円｜10,477円/坪
20階～28階 52.61～81.71㎡｜69.77㎡ 240,404円｜11,371円/坪
29階～37階 50.17～95.95㎡｜72.67㎡ 264,023円｜11,984円/坪
38階～46階 74.91～117.15㎡｜86.1㎡ 330,962円｜12,644円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.89～117.15㎡｜73.27㎡ 248,398円｜11,091円/坪
東向き 50.17～117.15㎡｜64.6㎡ 227,696円｜11,567円/坪
西向き 37.04～96.14㎡｜58.69㎡ 197,387円｜11,039円/坪
北・北東・北西向き 49.56～96.14㎡｜67.37㎡ 236,652円｜11,453円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～10階 11階～19階 20階～28階 29階～37階 38階～46階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 7 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 7 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 18 16 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 2 16 16 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    なんばグランドマスターズタワー
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ローレルタワー難波
    高資産価値・割安
    ローレルタワー難波     		8,500万円 402.9万円 69.73m² 2LDK 6階 南 1,380万円
    割安
    ローレルタワー難波
    高資産価値・割安
    ローレルタワー難波     		9,200万円 494.7万円 61.47m² 1LDK 30階 - 13万円
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    推定相場価格
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,279万円
    391万円
    119万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    なんばセントラルプラザリバーガーデン
    高資産価値・割安
    なんばセントラルプラザリバーガーデン     		5,980万円 326.3万円 60.58m² 2LDK 10階 南 1,127万円
    割安
    なんばセントラルプラザリバーガーデンＣ棟
    なんばセントラルプラザリバーガーデンＣ棟     		6,900万円 408.0万円 55.90m² 1LDK 25階 西 相応
    なんばセントラルプラザリバーガーデン
    高資産価値・割安
    なんばセントラルプラザリバーガーデン     		8,580万円 392.1万円 72.32m² 2LDK 24階 西 151万円
    割安
    なんばセントラルプラザリバーガーデン 24F
    高資産価値・割安
    なんばセントラルプラザリバーガーデン 24F     		8,680万円 396.7万円 72.32m² 2LDK 24階 西 55万円
    割安
    なんばセントラルプラザリバーガーデン
    なんばセントラルプラザリバーガーデン     		10,000万円 401.8万円 82.27m² 3LDK 22階 東 相応
    なんばセントラルプラザリバーガーデン 15F
    なんばセントラルプラザリバーガーデン 15F     		11,300万円 408.0万円 91.54m² 4SLDK 15階 西 相応
    なんばセントラルプラザリバーガーデン
    オーナーチェンジ
    なんばセントラルプラザリバーガーデン     		11,500万円 415.2万円 91.54m² 4LDK 15階 西 相応
    なんばセントラルプラザリバーガーデン
    なんばセントラルプラザリバーガーデン     		12,990万円 405.7万円 105.83m² 4LDK 3階 東 相応
    なんばセントラルプラザリバーガーデンＡ棟
    なんばセントラルプラザリバーガーデンＡ棟     		14,800万円 416.5万円 117.46m² 4LDK 6階 東 相応

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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