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中古

ディーシーフォート千葉中央

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 8992
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:544件
中古:89件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 20件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:21件 デメリット:21件 特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約225万円/坪
偏差値ランキング

千葉市中央区
365物件中の順位

ディーシーフォート千葉中央の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成千葉線／千葉中央駅 徒歩2分
    千葉都市モノレール１号線／葭川公園駅 徒歩6分
    千葉都市モノレール１号線／県庁前駅 徒歩6分
    JR中央・総武線／千葉駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『千葉中央駅』　京成千葉線　京成千原線　
    『葭川公園駅』　千葉都市モノレール１号線　
    『県庁前駅』　千葉都市モノレール１号線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    20階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    275戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    新宿小学校

  • 中学校区域

    新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●エレベータ
    ●駅５分以内 ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●エレベータ　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ディーシーフォート千葉中央の【中古】販売情報

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ディーシーフォート千葉中央の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ディーシーフォート千葉中央の口コミ・評判

2012年2月

cafeさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 千葉駅からは徒歩10分程度とやや遠いが京成線の千葉中央駅からは徒歩1分と非常に近くとても便利でした。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 公園は千葉中央駅の前から国道に向かって長い公園があります、街並みも海側に関しては整然としており街中にしては静かでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 駐車場が各戸に１台は割り当てがある為非常に便利です、近くで借りると１５０００円はしますが５０００円程度で使えるためこれは大きなメリットです。その他管理状況等は普通です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ペアガラスで防音は良し、生ごみ処理機もついています。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 徒歩圏にはテスコがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 新宿小学校は徒歩５分で新宿中はちょっと遠いです徒歩１５分ぐらいかな？病院は井上記念病院がそこそこ大きいのである程度の病気なら安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】下層基礎と交通というのは順調です。経済発展。空気が良いいそして千葉県は一番生きやすい町というものだ駅から駅まで行く時間が速いし駅員も親切だしあまり電車が遅れるのはない電車に乗る障害者のも安心になるだと思うんです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

波乗りトニーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 徒歩圏内の最寄り駅が、千葉中央駅（1分）、千葉駅（11分）本千葉駅（7分）3駅あり、便利です。千葉駅まではC-oneという商業施設を通れば雨に濡れずに直結移動できます。また、千葉中央駅併設の複合商業施設Mioは2021年10月に大型リニューアルされ、京成リブレ、マツキヨ・ダイソー、レストランフロア、映画館など、なんでも揃います。千葉中央を挟んで反対側は繁華街ですが、こちらは新宿公園もあり、都心エリアでありながら落ち着いた環境です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【千葉中央駅に対する口コミ】千葉駅から徒歩数分で行けるため、千葉駅周辺の栄えているエリアへも行けるので便利。その上千葉駅周辺のガヤガヤしたところから少し外れた場所のため住むとしたらこちらの方が落ち着いて生活できると思う。実際タワーマンションが多く建っている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 千葉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近未来的な綺麗な造りで、駅の中を歩いていても非常に気分が良くなります。オシャレなお店なども……

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（残り140文字）

2021年10月 千葉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中にも、駅の外にもお店がたくさんあり、駅周辺だけで食事も買い物も楽しむことができる。ド……

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（残り155文字）

2021年10月 千葉駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 全体的に落ち着いています。
特にお店があるわけでは無いですが、京成千葉や千葉駅ま……

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（残り151文字）

2019年3月 千葉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅内及び駅周辺は飲食店などのお店が多く、大変賑わっており、大抵のものはそろうのではと思いま……

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディーシーフォート千葉中央の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市中央区ランキング

位
(365物件中)

千葉市中央区新宿ランキング

位
(25物件中)

千葉中央駅ランキング

位
(91物件中)
葭川公園駅の偏差値ランキング / 県庁前駅の偏差値ランキング / 千葉駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,261万円

推定相場坪単価225万円/坪

推定相場㎡単価69万円/㎡

価格帯別判定 i

ディーシーフォート千葉中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,730 ～ 6,887万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,417 ～ 6,730万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,104 ～ 6,417万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,791 ～ 6,104万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,478 ～ 5,791万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千葉市中央区 11位 / 298物件中
千葉市中央区新宿 3位 / 21物件中
千葉中央駅 8位 / 75物件中
葭川公園駅 6位 / 20物件中
県庁前駅 1位 / 14物件中
千葉駅 11位 / 179物件中

坪賃料ランキング

千葉市中央区 65位 / 122物件中
千葉市中央区新宿 11位 / 15物件中
千葉中央駅 37位 / 51物件中
葭川公園駅 17位 / 19物件中
県庁前駅 7位 / 9物件中
千葉駅 54位 / 92物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：5,661～5,952万円

※中央値：5,807万円

予測坪単価：209万円/坪

予測㎡単価：64万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築21年1カ月)

千葉市中央区ランキング

位
(154物件中)

千葉市中央区新宿ランキング

位
(9物件中)

千葉中央駅ランキング

位
(48物件中)
葭川公園駅の騰落率ランキング / 県庁前駅の騰落率ランキング / 千葉駅の騰落率ランキング

ディーシーフォート千葉中央の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年9月）		 2階 東北東
4階 南南東
5階 東北東
8階 南南東
9階 南南東
10階 南南東
14階 南南東
15階 南南東
16階 南南東
18階 南南東
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ディーシーフォート千葉中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年2月 2026年8月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
2 2026年1月 2026年2月 20階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
3 2025年12月 2026年1月 5階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2025年12月 2025年12月 20階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
5 2025年12月 2026年2月 20階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
6 2025年10月 2025年12月 5階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2025年10月 2026年3月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
8 2025年10月 2025年10月 20階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
9 2025年9月 2025年12月 20階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
10 2025年8月 2025年11月 5階 3LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2025年8月 2025年9月 20階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
12 2025年7月 2025年9月 20階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
13 2025年7月 2025年8月 20階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2025年6月 2025年9月 7階 3LDK 南東 ー ー
15 2025年4月 2025年4月 20階 4LDK 南東 角部屋 ー
16 2025年3月 2025年4月 20階 3LDK 南東 角部屋 ー
17 2025年1月 2025年6月 5階 3LDK 東 ー ー
18 2024年10月 2024年11月 13階 3LDK 南東 リノベーション ー
19 2024年10月 2024年12月 20階 3LDK 南東 角部屋 ー
20 2023年12月 2024年2月 18階 3LDK 南東 リフォーム ー
21 2023年9月 2023年10月 10階 3LDK 南東 ー ー
22 2023年2月 2023年3月 18階 4LDK 南東 ー ー
23 2022年10月 2023年1月 13階 3LDK 北東 リフォーム ー
24 2022年4月 2022年4月 13階 3LDK 北東 ー ー
25 2022年1月 2022年2月 7階 3LDK 南東 ー ー
26 2021年11月 2022年4月 13階 3LDK 北東 ー ー
27 2021年9月 2021年11月 8階 3LDK 北東 ー ー
28 2020年12月 2021年2月 12階 3LDK 南東 ー ー
29 2020年12月 2020年12月 6階 3LDK 東 ー ー
30 2020年10月 2020年10月 11階 3LDK 東 ー ー
31 2020年1月 2020年3月 7階 4LDK 南東 ー ー
32 2019年12月 2020年2月 10階 4LDK 北東 角部屋 ー
33 2019年3月 2019年4月 2階 4LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
34 2018年7月 2018年7月 3階 3LDK 北東 ー ー
35 2018年7月 2018年8月 2階 3LDK 北東 ー ー
36 2018年2月 2018年3月 8階 3LDK 南 ー ー
37 2018年1月 2018年2月 20階 2LDK 南東 ー ー
38 2018年1月 2018年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
39 2017年12月 2017年12月 2階 4LDK 南東 ー ー
40 2017年10月 2017年11月 3階 4LDK 南 ー ー
41 2017年10月 2018年4月 10階 4LDK 北東 ー ー
42 2017年9月 2017年10月 7階 3LDK 南東 ー ー
43 2017年6月 2017年7月 15階 3LDK 南東 ー ー
44 2017年6月 2017年8月 2階 3LDK 南東 ー ー
45 2017年5月 2017年8月 3階 4LDK 南 ー ー
46 2017年5月 2017年6月 13階 3LDK 南東 ー ー
47 2017年4月 2017年4月 19階 3LDK 南東 ー ー
48 2017年3月 2017年5月 2階 3LDK 南東 ー ー
49 2016年12月 2017年2月 9階 3LDK 南東 ー ー
50 2016年12月 2017年4月 19階 3LDK 南東 ー ー
51 2016年10月 2016年12月 2階 3SLDK 南東 ー ー
52 2016年10月 2016年11月 9階 3LDK 南東 ー ー
53 2016年7月 2016年10月 2階 3LDK 南東 ー ー
54 2016年6月 2016年7月 11階 3LDK 南東 ー ー
55 2016年4月 2016年5月 3階 4LDK 南東 ー ー
56 2016年4月 2016年4月 14階 3LDK 南東 ー ー
57 2016年3月 2016年6月 11階 3LDK 南東 ー ー
58 2016年1月 2016年2月 4階 4LDK 南東 ー ー
59 2015年12月 2015年12月 4階 4LDK 南東 ー ー
60 2015年8月 2015年9月 16階 4LDK 南東 ー ー
61 2014年2月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
62 2013年12月 ー 14階 3LDK 南 ー ー
63 2013年9月 ー 6階 4LDK 南南東 ー ー
64 2013年8月 ー 4階 3LDK 南南東 ー ー
65 2013年4月 ー 1階 4LDK 南南東 ー ー
66 2012年3月 ー 11階 4LDK 南南東 ー ー
67 2011年12月 ー 13階 3LDK 東北東 ー ー
68 2011年9月 ー 9階 3LDK 南南東 ー ー
69 2011年9月 ー 12階 3LDK 東北東 ー ー
70 2011年7月 ー 9階 3LDK 南南東 ー ー
71 2011年6月 ー 8階 3LDK 南南東 ー ー
72 2011年2月 ー 13階 3LDK 南南東 ー ー
73 2010年11月 ー 11階 4LDK 南南東 ー ー
74 2010年10月 ー 16階 4LDK 南南東 ー ー
75 2010年8月 ー 8階 3LDK 南南東 ー ー
76 2010年5月 ー 11階 3LDK 東北東 ー ー
77 2010年5月 ー 11階 3LDK 東北東 ー ー
78 2010年4月 ー 7階 3LDK 南南東 ー ー
79 2010年3月 ー 7階 3LDK 南南東 ー ー
80 2009年11月 ー 15階 4LDK 南南東 ー ー
81 2009年10月 ー 13階 3LDK 東北東 ー ー
82 2009年8月 ー 7階 3LDK 南南東 ー ー
83 2009年7月 ー 14階 4LDK 東北東 ー ー
84 2009年7月 ー 3階 4LDK 東北東 ー ー
85 2009年6月 ー 11階 3LDK 東北東 ー ー
86 2009年5月 ー 3階 4LDK 東北東 ー ー
87 2009年5月 ー 17階 3LDK 南南東 ー ー
88 2009年3月 ー 8階 4LDK 東北東 ー ー
89 2009年1月 ー 7階 3LDK 南南東 ー ー

…残り69件
平均 10階 85.28㎡ 14.32㎡ 3,756万円 ＠145万円 ＠44万円 9,856円
114円		 10,408円
120円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ディーシーフォート千葉中央の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ディーシーフォート千葉中央の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■千葉市中央区新宿の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■千葉駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 75.6～92.56㎡｜85.95㎡ 3,018万円｜116万円/坪
5階～8階 75.6～103.75㎡｜84.14㎡ 3,709万円｜145万円/坪
9階～12階 75.6～103.75㎡｜84.9㎡ 3,160万円｜122万円/坪
13階～16階 75.6～92.56㎡｜82.31㎡ 3,340万円｜134万円/坪
17階～20階 80.4～92.56㎡｜89.12㎡ 5,585万円｜205万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.4～103.75㎡｜87.78㎡ 4,034万円｜151万円/坪
東向き 75.6～81㎡｜77.26㎡ 2,620万円｜112万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 75.6～90.72㎡｜79.16㎡ 3,404万円｜143万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 7 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 3 16 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 3 16 11 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 1 3 3 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 1 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ディーシーフォート千葉中央の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年8月 1階 4LDK 南東 91.12
2023年5月 1階 4LDK 南東 91.12
2023年5月 8階 3LDK 北東 75.6
2023年4月 10階 3LDK 北東 75.6
2023年3月 8階 3LDK 北東 75.6

…残り15件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ディーシーフォート千葉中央の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ディーシーフォート千葉中央の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■千葉市中央区新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 90.6～91.12㎡｜90.86㎡ 166,250円｜6,049円/坪
5階～8階 75.6～75.6㎡｜75.59㎡ 174,000円｜7,609円/坪
9階～12階 75.6～90.72㎡｜80.64㎡ 166,000円｜6,846円/坪
13階～16階 75.6～92.56㎡｜86.25㎡ 167,125円｜6,425円/坪
17階～20階 80.44～80.44㎡｜80.44㎡ 200,000円｜8,219円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.44～92.56㎡｜87.96㎡ 176,307円｜6,669円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 75.6～90.72㎡｜77.76㎡ 165,142円｜7,045円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 5 0 8 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 3 1 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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    偏差値 59
    アクセス数 6774
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,260万円
    154万円
    47万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コスモ千葉グレイスタワー
    コスモ千葉グレイスタワー     		5,180万円 226.4万円 75.62m² 3LDK 14階 - 相応
    コスモ千葉グレイスタワー 1403号室
    リノベorリフォーム済み
    コスモ千葉グレイスタワー 1403号室     		5,480万円 239.5万円 75.62m² 3LDK 14階 南 相応
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    階建 地上20階建 地下1階
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    偏差値 63
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,811万円
    180万円
    55万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    タイムズアリーナ千葉中央　アクティタワー
    タイムズアリーナ千葉中央　アクティタワー     		6,180万円 252.7万円 80.83m² 3LDK 7階 - 相応
  • 中古

    ウィザースレジデンス千葉中央

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    最寄駅 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩4分
    築年月 2013年11月
    階建 地上15階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 6
    偏差値 58
    アクセス数 8962
  • 中古

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    住所 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7番
    最寄駅 京成千葉線 京成千葉駅 徒歩2分
    築年月 2007年7月
    階建 地上20階建 地下1階
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    口コミ数 32
    偏差値 62
    アクセス数 1902
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,832万円
    181万円
    55万円
  • 中古

    マックスタワー千葉中央

    住所 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6番1号
    最寄駅 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩1分
    築年月 2007年6月
    階建 地上20階建
    総戸数 134戸
    口コミ数 4
    偏差値 60
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    オハナ蘇我ガーデニア
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    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 0

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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