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販売情報

モン・レーブ宮の沢 409|4階|73.62m2|3LDK

中古マンション

外観：重厚感のあるタイル調の外壁が印象的な、落ち着いた佇まいのマンション。建物は存在感があり、周囲の街並みに調和しています。敷地内に駐車スペースも設けられ、車を利用するご家族にも便利。外観もご確認ください。

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価格 (坪単価) 2,390万円 （107.3万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 7,700円 / 11,040円

アクセス

札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩17分
JR函館本線 発寒駅 徒歩24分
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所在地

北海道札幌市西区宮の沢三条5丁目24-22
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専有面積

73.62m2 （22.27 坪）

バルコニー面積

12.14m2

間取り

3LDK （リビングダイニングキッチン 17.8帖 / 洋室 6.4帖 / 洋室 4.8帖 / 洋室 4.5帖）

所在階 / 階数 / 総戸数

4階 / 11階建 / 92戸

主要採光面

南東

築年月(築年数)

1996年1月（築31年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

９月１６日〜１２月３１日予約制オープンルーム開催！地下鉄「宮の沢」駅徒歩１７分！４階南東向き３ＬＤＫで陽当たり・通風良好！令和８年９月上旬リノベーション完成！敷地内駐車場確保済み！トランクルーム有！

水回り：2026年09月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装：2026年09月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、ハウスクリーニング

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情報登録日：2026/07/11情報有効期限：2026/10/19 （あと7日）

物件外観・画像

（ 外観：重厚感のあるタイル調の外壁が印象的な、落ち着いた佇まいのマンション。建物は存在感があり、周囲の街並みに調和しています。敷地内に駐車スペースも設けられ、車を利用するご家族にも便利。外観もご確認ください。 ）

  • 間取り：約１７．８帖の広いＬＤＫを中心に、３つの洋室を備えた使いやすい３ＬＤＫ。各洋室に収納があり、衣類や日用品をすっきり整理できます。水まわりをまとめた家事動線とワイドなバルコニーが快適な暮らしを支えます。
    間取り：約...
  • 周辺：バルコニーからは空と街並みを見渡せ、視界を遮る建物が少ない開放的な眺望が広がります。天候や時間帯によって変化する空の表情を、室内にいながら楽しめるのも魅力的。外の光や風を感じながら心地よく過ごせます。
    周辺：バル...
  • その他：資料請求・内見予約はＬＩＮＥからも受付中です！お電話が苦手な方でも気軽にご相談いただけます！物件の詳細や住宅ローン、購入時にかかる費用等ご案内いたしますので、ＱＲコードよりお気軽にご連絡ください！
    その他：資...
  • 玄関：木目調の収納が、温かな雰囲気を演出する、すっきりとした玄関。高さのあるシューズボックスには、ご家族の靴や外出用品をまとめて収納できます。また、鍵や小物置き、季節の飾り棚にも使え、玄関を美しく彩ります。
    玄関：木目...
  • 玄関：木目調のシューズボックスが温かみを添える、上品な雰囲気の玄関。高さのある収納には家族の靴や外出用品をまとめてしまえます。足元は汚れを拭き取りやすい床材で、お手入れも快適。来客も気持ちよく迎えられます。
    玄関：木目...
  • リビング/ダイニング：ワイドな窓から自然光が差し込む、明るく開放的なリビング。木目調のフローリングとキッチンが調和し、温かみのある空間を演出します。壁面収納は本や小物の整理にも便利で、毎日家族が心地よく過ごせる住まいです。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：壁一面に広がる大きな窓から、明るい光と開放的な眺望を楽しめるリビング。木目調のフローリングが温かな雰囲気を演出します。キッチンから室内を見渡しやすく、家族との毎日の会話も自然に弾む、心地よい空間です。
    リビング/...
  • キッチン：木目調の面材が温かな雰囲気を演出する、清潔感のあるキッチン。収納は引き出し式で、調理器具や食器をすっきり整理できます。リビングを見渡せる対面式のため、家族との会話を楽しみながら料理できるのも魅力です。
    キッチン：...
  • 寝室：リビングに隣接する洋室は、引き戸を開ければひと続きの開放的な空間として使えます。扉を閉めれば、落ち着いた個室になり、寝室や子ども部屋、在宅ワークにも便利です。暮らしに合わせ、柔軟に使える便利な洋室です
    寝室：リビ...
  • 寝室：白を基調とした壁と木目調のフローリングが調和する、明るく落ち着いた洋室。クローゼットには衣類や小物をまとめて収納でき、室内をすっきり保てます。ベッドや机も配置しやすく、暮らしに合わせて、活用できます。
    寝室：白を...
  • 浴室：木目調の壁が温かみと落ち着きを演出する、清潔感のある浴室。ワイドミラーが空間に広がりを与え、収納棚には小物をすっきり置けます。手すり付きで浴槽への出入りしやすく、毎日の疲れをゆったり癒やせる空間です。
    浴室：木目...
  • トイレ：白を基調とした、清潔感のある、すっきりとしたトイレ。温水洗浄機能付きで、毎日快適に使用できます。手洗い一体型のため使用後の動作もスムーズ。落ち着いた色合いの壁と床が調和し、お手入れもしやすい空間です。
    トイレ：白...

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  • 洗面：三面鏡と縦型照明を備えた、明るくて清潔感のある洗面化粧台。鏡を開けば小物を収納でき、洗面まわりをすっきり保てます。広めのカウンターは身支度やお手入れにも使いやすく、収納力と機能性を兼ね備えた設備です。
    洗面：三面...
  • 収納：玄関横に設けられた高さのある収納は、棚で上下に分かれ、掃除用品や日用品を整理しやすい設計。扉付きのため生活感を隠せ、玄関まわりをすっきり保てます。使用頻度に合わせて、必要な物を手軽に取り出せる収納です
    収納：玄関...
  • 収納：可動棚を備えた収納スペースは、しまう物の高さに合わせて棚位置を調整できるのが魅力。日用品や本、雑貨などを種類ごとに整理しやすく、必要な物をひと目で確認できます。扉を閉めれば生活感を隠し、室内も整います
    収納：可動...
  • 収納：住戸ごとに用意された屋外トランクルーム。タイヤやアウトドア用品、季節家電など、室内に置きにくい物をまとめて収納できます。扉と鍵付きで荷物類を管理しやすく、住まいの収納力を補い、室内をすっきり保てます。
    収納：住戸...
  • 設備：洗面室に設置された給湯・暖房設備。浴室や洗面、室内の快適な温度管理を支える、暮らしに欠かせない設備です。操作パネルを使って各種設定を確認しやすく、家事動線を妨げにくいすっきりとした配置。詳細は現地で。
    設備：洗面...
  • 設備：給湯温度の調整や湯はり、湯量設定を操作できる給湯リモコン。見やすい表示と分かりやすいボタン配置で、毎日の入浴準備をスムーズに進められます。キッチンからもお湯を管理でき、家事の合間に使いやすい設備です。
    設備：給湯...
  • 設備：浴室暖房・衣類乾燥・涼風・換気の機能を備えた操作パネル。寒い日は入浴前に浴室を暖め、快適なバスタイムを支えます。雨や雪の日には浴室で洗濯物を乾かせるため、天候を気にせず家事を進めやすい便利な設備です。
    設備：浴室...
  • 設備：リビングにはエアコンを取り付けられる設備が整い、夏場も室温を調整して快適に過ごせます。窓上部に設置スペースが確保されているため、室内を圧迫しにくいのも魅力。お好みの機種で、快適な住環境を整えられます。
    設備：リビ...
  • 設備：リビングには暖房機を設置できる設備があり、寒い季節も室内を暖かく保てます。窓際に場所が確保されているため、家具の配置を考えながら暖房環境を整えやすいのも魅力。機種を選び、快適な室内環境を整えられます。
    設備：リビ...
  • 設備：人の動きを感知して照明を点灯できる人感センサー付きスイッチ。消し忘れを防ぎやすく、必要なときだけ照らせる便利な設備です。玄関や廊下で、手がふさがる場面でも操作の手間を減らし毎日の移動を快適に支えます。
    設備：人の...
  • バルコニー：奥行きのあるバルコニーは、洗濯物を干すスペースをしっかり確保できる使いやすい設計。屋根があるため、急な天候の変化にも配慮されています。街と空を望める開放的な眺望を楽しみながら、風を感じられる場所です。
    バルコニー...
  • エントランス：共用エントランスには防犯カメラが設置され、住まいの安心感を高めます。集合ポストのほか宅配ボックスも備わり、不在時の荷物の受け取りにも便利。屋内型のため雨や雪の影響を受けにくく、毎日の暮らしを支えます。
    エントラン...
  • 駐車場：敷地内に設けられた平置き駐車場。通路にゆとりがあり車の出し入れや乗り降りをしやすい配置です。建物のそばに駐車できるため、荷物が多い日や天候の悪い日にも便利。実際の区画や利用条件は現地でご確認ください。
    駐車場：敷...
  • 洋室：大きな窓から光が入る、明るくすっきりした洋室。白い壁と木目調のフローリングが調和し落ち着いた雰囲気を演出します。収納を備えているため衣類や小物を整理しやすく、寝室や子ども部屋として快適に活用できます。
    洋室：大き...
  • 洋室：白を基調とした壁と木目調の床が調和する、明るく落ち着いた洋室。幅のあるクローゼットには衣類や季節用品をまとめて収納でき、室内をすっきり保てます。ベッドや机も配置しやすく寝室や子ども部屋に活用できます。
    洋室：白を...
  • 洋室：窓から優しい光が入る、明るく落ち着いた雰囲気の洋室。白を基調とした内装に木目調の床が映え、家具と合わせやすい空間です。ベッドや机、収納家具の配置もしやすく、寝室や子ども部屋、書斎として快適に使えます。
    洋室：窓か...
  • 洋室：大きな窓から光が差し込む、明るく開放的な洋室。白を基調とした壁と木目調のフローリングが、すっきり落ち着いた雰囲気を演出します。ベッドや収納家具を配置しやすく、寝室や子ども部屋、在宅ワークにも便利です。
    洋室：大き...

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モン・レーブ宮の沢 409の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 2,390万円 （107.3万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 7,700円 / 11,040円
所在地 北海道札幌市西区宮の沢三条5丁目24-22 アクセス 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩17分
JR函館本線 発寒駅 徒歩24分
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間取り 3LDK （リビングダイニングキッチン 17.8帖 / 洋室 6.4帖 / 洋室 4.8帖 / 洋室 4.5帖） 専有面積 73.62m2 （22.27 坪）
バルコニー面積 12.14m2 築年月(築年数) 1996年1月（築31年）
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 4階 / 11階建
主要採光面 南東 総戸数 92戸
駐車場 空有 (1台) 7,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場確保済み 用途地域 第一種住居地域
現況 空家 取引態様 一般媒介
引渡し 即時 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：MMSマンションマネージメントサービス（株）
土地権利 所有権
備考 南南東向き×新規リノベーション！明るく快適な３ＬＤＫ！
【おすすめポイント】
■地下鉄「宮の沢」駅徒歩１７分
■専有面積７３．６２m2３ＬＤＫ
■南東向きで陽当たり良好
■敷地内駐車場１台確保済
■トランクルーム付
３つの洋室には収納を備え、ご家族の個室や在宅ワークにも活用できます。
【リノベーション内容】
２０２６年９月上旬完成
◇システムキッチン・ユニットバス交換
◇洗面化粧台・トイレ交換
◇クロス・床材貼替
◇建具交換等
約１７．８帖のＬＤＫは、南東向きの窓から光が差し込み、ご家族が心地よく集える空間です
収納、家具の配置等、暮らしをイメージしながらご案内します！
【トライホームが購入をサポート】
住宅ローン・諸費用・住み替え・他物件との比較までご相談ください！
【ご成約特典】
当社で本物件をご成約のお客様に、新品エアコン１台をプレゼント！
標準設置工事費込みで、暑い季節も心地よく。
※当社指定機種・指定箇所への設置となります。
収納の使い勝手や家具の配置まで、暮らしをイメージしながらご案内します。
リフォーム内容やご見学についても、お気軽にお問い合わせください！

周辺施設

コンビニ 550m
スーパー 1,340m
総合病院 860m
ドラッグストア 1,160m
公園 1,150m
銀行 1,480m
学校
札幌市立手稲宮丘小学校 1,280m
札幌市立宮の丘中学校 1,550m

リフォーム・リノベーション

水回り 2026年09月実施
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装 2026年09月実施
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、ハウスクリーニング

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 楽器相談可
  • 高齢者歓迎
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • 公営水道
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • オートバス
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 有線放送
  • 光ファイバー
  • トランクルーム
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • バルコニー
  • 洗濯機置場あり
  • エレベーター
  • リフォーム物件
  • 照明器具付き
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • タイル貼り
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
  • 修繕・点検の記録
  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造
  • 即入居可
  • 現地内覧可能
  • 見学可能
  • 浴室暖房
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • ガスコンロ設置済
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • テレワーク向け
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング
  • セキュリティ充実
  • 平面駐車場
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
  • 子育てに便利な施設が充実

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
2,390 万円
借入金額
2,390 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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お問い合わせ番号

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取り扱い不動産会社

株式会社トライホーム
〒060-0042 北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
[営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 毎週水曜日・年末年始
[電話番号] 011-788-2829　 [FAX番号] 011-213-1939
[免許番号] 北海道知事石狩(01)第009594号　
[所属団体] (公財)東日本不動産流通機構、(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会　
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【物件番号】0157439-0000152

北海道の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0157439-0000152）【マンションレビュー】
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顧客満足3冠達成
不動産相場・口コミサイト｜顧客満足度第１位信頼できる不動産相場・口コミサイト第１位情報収集しやすい不動産相場・口コミサイト第１位
アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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