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HOME > 中古マンション > 東京都 > 練馬区 > 豊玉北 > 練馬駅 > ディアマークスキャピタルタワー

中古

ディアマークスキャピタルタワー

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 23720
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ディアマークスキャピタルタワーの外観
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  • ディアマークスキャピタルタワーの外観：マンション内に防災センターが設置されており、24時間有人管理です。ペット飼育可、宅配BOX付き、24時間ゴミ出し可です。
  • ディアマークスキャピタルタワーの外観：練馬駅まで徒歩2分、総戸数286戸・35階建のシンボルタワーマンション。練馬区役所とスカイウェイで結ばれています。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:237件
中古:143件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 138件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:37件 デメリット:37件 特徴:19件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約455万円/坪 賃料:約12407円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.27％
偏差値ランキング

練馬区
1676物件中の順位

ディアマークスキャピタルタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武有楽町線／練馬駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区豊玉北6丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付35階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    287戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立豊玉小学校

  • 中学校区域

    区立豊玉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成21年9月撮影

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
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ディアマークスキャピタルタワーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ディアマークスキャピタルタワー
ディアマークスキャピタルタワー

リノベorリフォーム済み

価格
11,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
489.4万円
専有面積
78.21m²
間取り
2LDK
所在階
16階
向き
南東
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,201万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 ディアマークスキャピタルタワー 35階
ディアマークスキャピタルタワー 35階

リノベorリフォーム済み

価格
12,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
500.3万円
専有面積
85.75m²
間取り
3LDK
所在階
35階
向き
西
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,225万円 割安

販売情報を見る
ディアマークスキャピタルタワー
ディアマークスキャピタルタワー
価格
14,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
577.5万円
専有面積
85.75m²
間取り
3LDK
所在階
35階
向き
北西
マンション偏差値
67
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ディアマークスキャピタルタワー
ディアマークスキャピタルタワー
価格
15,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
535.6万円
専有面積
95.66m²
間取り
3LDK
所在階
35階
向き
南東
マンション偏差値
67
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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高資産価値・割安 ディアマークスキャピタルタワー
ディアマークスキャピタルタワー
価格
15,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
454.1万円
専有面積
112.82m²
間取り
3LDK
所在階
33階
向き
南
マンション偏差値
67
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

2,752万円 割安

販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ディアマークスキャピタルタワーの【賃貸】物件情報

ディアマークスキャピタルタワー 2802
ディアマークスキャピタルタワー 2802
賃料(管理費)
24万円(20,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
60.28m²
間取り
2LDK
所在階
28階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【ディアマークスキャピタルタワーの所有者様へ】

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ディアマークスキャピタルタワーの口コミ・評判

2020年2月

ふくいっけさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 西武池袋線、有楽町線、大江戸線の三路線を利用することができる。
西武池袋線練馬駅改札まで徒歩3分、大江戸線練馬駅6分と近い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 家の周りには、レストラン、居酒屋、コンビニ、薬局、スーパー、病院などが多く生活には全く支障なし。練馬区役所も徒歩1分。郵便局も徒歩3分圏内。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック、有人管理、監視カメラあり。
宅配ボックスも問題なし。
駐車場棟は機械式で特に不都合なし。
ペット飼育可。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 変えられない部分の話だけをすると、ベランダは広い、天井高い、窓の冊子が高い点が良い点。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 一階にウェルシアがある。近隣のスーパーは、西友、業務用スーパー、オオゼキ、LIFEがある。コンビニはセブンイレブン、ファミリーマートがある。カフェ系はドトール、マクドナルドも近隣にあり、駅まで行くとスターバックスがある。食事系は大戸屋、やよい軒がある。居酒屋も多い。クリーニング屋も点在。全く困らない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 区役所は近いです。病院も近くに多くあるので困らないと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【練馬駅に対する口コミ】駅前に飲食店が立ち並んでいるので、一人暮らしで仕事帰りに少しご飯を食べて帰ったり、学生がファミレスやカフェでお喋りしたりなどどの年代の人でも使いやすい駅。
スーパーも駅すぐに2件、少し歩いたところに業務スーパーなどもあるので、ファミリー層にも手厚い。
駅近だとファミリー向けの高層マンションが多いが、10分も歩けば若い世代でも借りやすい値段のアパートなどが多く、江古田などの大学に通う学生にもおすすめ出来る。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年5月

とっさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ４路線の利用ができてとても便利で、至近な西口が利用できる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 練馬区役所とは３階から陸橋で繋がっていて便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット フロントが９時～１８時で、ガードマンは２４時間常駐。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 外梁工法なので室内に梁のでっぱりが無く広々と感じる。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近隣にスーパーが４店舗あり、クラスを選べる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 陸橋繋がりの練馬区役所の向こう側に図書館と公園がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 練馬駅に約5分と近く、西友やライフ、ユニクロなど買い物にも便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット スーパーも多く区役所ともスカイウォークでつながっているので雨の日も便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 24時間有人管理なのでセキュリティーに安心感があり、清掃も行き届いている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 段差がなく使いやすい間取りで壁が厚く隣の物音が聞こえない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーやコンビニ、カフェが多く5分以内にそろっている。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 区役所がすぐそばにあり、歯科や内科の病院も多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 練馬駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出るとすぐに飲食店と雑貨屋があり栄えている。駅周辺にもショッピングできる施設があり、……

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（残り124文字）

2021年12月 練馬駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西武線で池袋、大江戸線で新宿・六本木へ直接行けるので交通の便がよい。街は駅を出ると一見商店……

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（残り170文字）

2021年10月 練馬駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 小さい子供OKの飲食店が多いので、子育て世代だけど外食好きな方におすすめです。駅前のユニク……

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（残り181文字）

2020年2月 練馬駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 [周辺施設]24時間営業のスーパーマーケット西友が駅出入口に直結している。大型スーパーマー……

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（残り192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディアマークスキャピタルタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

練馬区ランキング

位
(1676物件中)

練馬区豊玉北ランキング

位
(129物件中)

練馬駅ランキング

位
(314物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,795万円

推定相場坪単価455万円/坪

推定相場㎡単価138万円/㎡

想定賃料　　22.8　～　25.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,787円～13,027円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.27％
価格帯別判定 i

ディアマークスキャピタルタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,455 ～ 9,675万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 9,015 ～ 9,455万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,575 ～ 9,015万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 8,135 ～ 8,575万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,696 ～ 8,135万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

練馬区 7位 / 1,128物件中
練馬区豊玉北 1位 / 88物件中
練馬駅 3位 / 209物件中

坪賃料ランキング

練馬区 35位 / 352物件中
練馬区豊玉北 7位 / 39物件中
練馬駅 17位 / 79物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：7,865～8,269万円

※中央値：8,067万円

予測坪単価：417万円/坪

予測㎡単価：127万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築25年7カ月)

練馬区ランキング

位
(467物件中)

練馬区豊玉北ランキング

位
(23物件中)

練馬駅ランキング

位
(96物件中)

ディアマークスキャピタルタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年3月）		 9階 －
15階 －
15階 －
16階 －
20階 －
23階 －
25階 －
27階 －
30階 －
31階 －
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ディアマークスキャピタルタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 35階 3LDK 南東 角部屋 ー
2 2026年8月 販売中 18階 2LDK 西 ー ー
3 2026年8月 販売中 35階 3LDK 北西 ー ー
4 2026年8月 販売中 10階 2LDK 西 角部屋 ー
5 2026年8月 販売中 16階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
6 2026年8月 販売中 9階 3LDK 北西 角部屋 ー
7 2026年8月 販売中 9階 3LDK 北西 角部屋 ー
8 2026年8月 販売中 16階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
9 2026年7月 2026年8月 16階 2LDK 南 リフォーム ー
10 2026年7月 2026年7月 16階 2LDK 南 リフォーム ー
11 2026年7月 販売中 10階 2LDK 西 角部屋 ー
12 2026年6月 2026年6月 16階 2LDK 南 リフォーム ー
13 2026年6月 販売中 35階 3LDK 北西 ー ー
14 2026年6月 2026年7月 33階 3LDK 南東 角部屋 ー
15 2026年6月 販売中 18階 2LDK 西 ー ー
16 2026年4月 2026年7月 33階 3LDK 南 ー ー
17 2026年3月 2026年6月 35階 3LDK 北西 ー ー
18 2026年3月 2026年7月 16階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
19 2026年3月 2026年3月 16階 2LDK 南 リフォーム ー
20 2026年2月 2026年5月 32階 3LDK 西 ー ー
21 2026年1月 販売中 35階 3LDK 南東 角部屋 ー
22 2026年1月 2026年3月 16階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
23 2026年1月 2026年1月 16階 2LDK 南 リフォーム ー
24 2025年12月 2026年6月 10階 2LDK 西 角部屋 ー
25 2025年12月 2026年1月 13階 2LDK 東 リフォーム ー
26 2025年12月 2026年2月 32階 3LDK 西 ー ー
27 2025年11月 2025年12月 16階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
28 2025年8月 2025年10月 32階 3LDK 西 ー ー
29 2025年7月 2025年7月 12階 3LDK ー ー ー
30 2025年7月 2025年7月 13階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
31 2025年6月 2025年8月 34階 3LDK 南 ー ー
32 2025年6月 2025年9月 16階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
33 2025年5月 2025年5月 29階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
34 2025年4月 2025年4月 12階 3LDK ー ー ー
35 2025年4月 2025年6月 20階 3LDK 東 ー ー
36 2025年4月 2025年5月 35階 3LDK 東 リフォーム ー
37 2025年4月 2025年5月 32階 1LDK 南 リフォーム ー
38 2025年3月 2025年4月 35階 3LDK 東 ー ー
39 2025年2月 2025年4月 29階 3LDK 東 ー ー
40 2025年1月 2025年5月 35階 3LDK 東 リフォーム ー
41 2025年1月 2025年1月 29階 2LDK 東 ー ー
42 2024年12月 2025年4月 32階 3LDK 西 ー ー
43 2024年12月 2024年12月 35階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
44 2024年11月 2024年12月 34階 3LDK 南東 ー ー
45 2024年10月 2024年11月 35階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
46 2024年7月 2024年10月 29階 1LDK 東 ー ー
47 2024年7月 2024年9月 35階 3LDK 東 ー ー
48 2024年6月 2024年7月 29階 2LDK 東 ー ー
49 2024年4月 2024年4月 25階 2LDK 南 ー ー
50 2024年3月 2024年4月 35階 3SLDK 東 ー ー
51 2024年1月 2024年3月 25階 2LDK 西 角部屋 ー
52 2023年12月 2024年2月 35階 3SLDK 東 ー ー
53 2023年11月 2023年12月 35階 3SLDK 東 ー ー
54 2023年11月 2023年12月 22階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
55 2023年10月 2023年10月 22階 3LDK 南 ー ー
56 2023年9月 2023年9月 25階 3LDK 東 角部屋 ー
57 2023年8月 2023年10月 22階 3LDK 南 角部屋 ー
58 2023年7月 2023年7月 25階 3LDK 東 角部屋 ー
59 2023年4月 2023年9月 21階 2LDK 南 角部屋 ー
60 2023年4月 2023年4月 21階 2LDK 西 ー ー
61 2023年2月 2023年7月 31階 2LDK 東 ー ー
62 2023年1月 2023年4月 21階 2LDK 南東 角部屋 ー
63 2023年1月 2023年8月 9階 2SLDK 西 ー ー
64 2022年12月 2023年1月 9階 2SLDK 西 ー ー
65 2022年10月 2023年1月 21階 2LDK 南東 角部屋 ー
66 2022年9月 2022年11月 9階 2SLDK 西 ー ー
67 2022年9月 2022年10月 21階 2LDK 南東 角部屋 ー
68 2022年7月 2022年7月 9階 2SLDK 西 ー ー
69 2022年7月 2022年7月 21階 2LDK 南東 ー ー
70 2022年5月 2022年5月 9階 2SLDK 西 ー ー
71 2022年4月 2023年2月 22階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
72 2021年8月 2021年8月 22階 3LDK 西 ー ー
73 2021年4月 2021年5月 17階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
74 2021年4月 2021年6月 17階 2LDK 東 リフォーム ー
75 2021年3月 2021年5月 22階 3LDK 西 ー ー
76 2021年3月 2021年3月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
77 2021年1月 2021年2月 17階 2LDK 東 ー ー
78 2020年11月 2020年12月 17階 1LDK 東 ー ー
79 2020年10月 2020年10月 35階 3LDK 北西 ー ー
80 2020年5月 2020年8月 13階 3LDK 東 角部屋 ー
81 2020年1月 2020年2月 35階 3LDK 北西 ー ー
82 2019年12月 2020年1月 32階 2SLDK 南 ー ー
83 2019年11月 2019年12月 33階 4LDK 南 角部屋 ー
84 2019年11月 2020年8月 13階 3LDK 東 角部屋 ー
85 2019年9月 2019年9月 22階 3LDK 南 角部屋 ー
86 2019年8月 2019年10月 26階 3LDK 北西 角部屋 ー
87 2019年3月 2019年5月 26階 3LDK 北西 角部屋 ー
88 2018年12月 2018年12月 26階 3LDK 北西 ー ー
89 2018年11月 2019年3月 35階 3LDK 南 ー ー
90 2018年11月 2018年12月 12階 3LDK 東 角部屋 ー
91 2018年10月 2018年11月 34階 3LDK 東 角部屋 ー
92 2018年10月 2019年1月 11階 3LDK 南 ー ー
93 2018年10月 2018年10月 32階 3LDK 南 ー ー
94 2018年10月 2018年10月 35階 3LDK 南 ー ー
95 2018年9月 2018年10月 32階 3LDK 南 ー ー
96 2018年8月 2018年12月 26階 3LDK 北西 角部屋 ー
97 2018年7月 2018年10月 26階 3LDK 南 ー ー
98 2018年6月 2018年9月 35階 3LDK 南 ー ー
99 2018年6月 2018年7月 11階 3LDK 南 ー ー
100 2018年6月 2018年6月 26階 3LDK 南 ー ー
101 2018年3月 2018年6月 26階 3LDK 南 ー ー
102 2018年2月 2018年10月 34階 3LDK 東 角部屋 ー
103 2018年1月 2018年1月 35階 3LDK 南 ー ー
104 2018年1月 2018年1月 21階 2SLDK 西 ー ー
105 2018年1月 2018年1月 11階 1LDK 東 ー ー
106 2018年1月 2018年3月 26階 3LDK 南 ー ー
107 2017年11月 2017年12月 32階 2SLDK 南 ー ー
108 2017年10月 2017年12月 32階 2LDK 南東 角部屋 ー
109 2017年9月 2017年11月 24階 2LDK 北西 角部屋 ー
110 2017年8月 2018年1月 21階 2SLDK 西 ー ー
111 2017年7月 2018年1月 35階 3LDK 南 ー ー
112 2017年4月 2017年4月 30階 3LDK 南 ー ー
113 2017年1月 2017年3月 25階 2LDK 北西 ー ー
114 2016年6月 2016年6月 20階 2LDK 東 ー ー
115 2016年5月 2016年9月 20階 2LDK 南東 ー ー
116 2016年2月 2016年4月 11階 3LDK 西 ー ー
117 2016年1月 2016年6月 30階 3LDK 南 ー ー
118 2016年1月 2016年4月 32階 3LDK 西 ー ー
119 2015年11月 2015年12月 32階 3LDK ー ー ー
120 2015年11月 2015年11月 30階 3LDK 南 ー ー
121 2015年10月 2015年11月 30階 3LDK 南 ー ー
122 2014年6月 ー 27階 2LDK 南 ー ー
123 2013年1月 ー 17階 3LDK ー ー ー
124 2012年10月 ー 33階 2LDK ー ー ー
125 2012年2月 ー 30階 2LDK ー ー ー
126 2011年10月 ー 9階 3LDK ー ー ー
127 2011年8月 ー 34階 3LDK ー ー ー
128 2011年7月 ー 26階 3LDK ー ー ー
129 2011年7月 ー 34階 3LDK ー ー ー
130 2010年12月 ー 20階 3LDK ー ー ー
131 2010年6月 ー 9階 3LDK ー ー ー
132 2010年4月 ー 17階 3LDK ー ー ー
133 2010年4月 ー 23階 3LDK ー ー ー
134 2010年3月 ー 15階 2LDK ー ー ー
135 2009年7月 ー 25階 2LDK ー ー ー
136 2009年6月 ー 16階 3LDK ー ー ー
137 2009年3月 ー 17階 3LDK ー ー ー
138 2009年3月 ー 27階 2LDK ー ー ー
139 2009年3月 ー 15階 3LDK ー ー ー
140 2009年3月 ー 30階 4LDK ー ー ー
141 2009年3月 ー 30階 4LDK ー ー ー
142 2009年2月 ー 25階 3LDK ー ー ー
143 2009年1月 ー 27階 3LDK ー ー ー

…残り123件
平均 23階 78.94㎡ 18.74㎡ 8,733万円 ＠362万円 ＠110万円 21,978円
277円		 15,795円
199円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ディアマークスキャピタルタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ディアマークスキャピタルタワーの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■練馬区豊玉北の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■練馬区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■練馬駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～7階 60.28～60.28㎡｜60.28㎡ 6,780万円｜371万円/坪
8階～14階 60.28～81.09㎡｜72.66㎡ 7,351万円｜336万円/坪
15階～21階 60.28～78.21㎡｜72.55㎡ 8,235万円｜370万円/坪
22階～28階 60.28～94.31㎡｜76.12㎡ 7,005万円｜303万円/坪
29階～35階 60.28～112.82㎡｜87.25㎡ 10,511万円｜396万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.28～112.82㎡｜84.48㎡ 9,799万円｜382万円/坪
東向き 60.28～99.85㎡｜78.27㎡ 9,633万円｜396万円/坪
西向き 66.4～73.02㎡｜70.32㎡ 8,306万円｜390万円/坪
北・北東・北西向き 73.02～85.75㎡｜77.91㎡ 8,396万円｜351万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～14階 15階～21階 22階～28階 29階～35階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ディアマークスキャピタルタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 8階 1LDK 南 52.64
2025年5月 11階 1LDK ー 60.28
2025年5月 11階 1LDK ー 60.28
2024年4月 8階 2LDK 東 60.28
2024年1月 6階 3LDK 南 72.48

…残り133件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ディアマークスキャピタルタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ディアマークスキャピタルタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■練馬区豊玉北の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■練馬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～7階 52.64～81.78㎡｜61.75㎡ 181,590円｜9,771円/坪
8階～14階 52.64～60.28㎡｜56.39㎡ 179,256円｜10,499円/坪
15階～21階 60.28～94.31㎡｜77.21㎡ 221,300円｜9,620円/坪
22階～28階 60.28～80.75㎡｜67.63㎡ 213,875円｜10,680円/坪
29階～35階 71.01～98.07㎡｜85.39㎡ 283,000円｜11,012円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.64～98.07㎡｜62.05㎡ 184,592円｜9,894円/坪
東向き 60.28～75.01㎡｜63.04㎡ 202,337円｜10,673円/坪
西向き 52.96～93.01㎡｜64.84㎡ 199,975円｜10,150円/坪
北・北東・北西向き 73.02～85.6㎡｜74.83㎡ 212,646円｜9,357円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～14階 15階～21階 22階～28階 29階～35階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    アトラス練馬レジデンス

    住所 東京都練馬区豊玉北6丁目4番
    最寄駅 西武池袋線 練馬駅 徒歩6分
    築年月 2021年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 17
    偏差値 60
    アクセス数 8432
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,512万円
    402万円
    122万円
  • 中古

    テラス豊玉

    住所 東京都練馬区豊玉北6丁目21番1号
    最寄駅 西武豊島線 練馬駅 徒歩8分
    築年月 1988年3月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3993
  • 中古

    藤和シティーホームズ練馬

    住所 東京都練馬区豊玉北5丁目7番11号
    最寄駅 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分
    築年月 2006年12月
    階建 地上13階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 15
    偏差値 ー
    アクセス数 556
  • 中古

    プラウドタワー練馬

    プラウドタワー練馬の外観
    住所 東京都練馬区中村北1丁目11番6号
    最寄駅 西武池袋線 練馬駅 徒歩8分
    築年月 2009年2月
    階建 地上29階建 地下1階
    総戸数 257戸
    口コミ数 37
    偏差値 64
    アクセス数 22575
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,676万円
    457万円
    139万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プラウドタワー練馬
    リノベorリフォーム済み
    プラウドタワー練馬     		10,580万円 582.8万円 60.01m² 2LDK+w 23階 - 相応
    プラウドタワー練馬
    プラウドタワー練馬     		10,980万円 604.8万円 60.01m² 2LDK 23階 西 相応
    プラウドタワー練馬 28階
    高資産価値・割安
    プラウドタワー練馬 28階     		19,000万円 487.2万円 128.92m² 4LDK 28階 西 2,741万円
    割安
    プラウドタワー練馬
    高資産価値・割安
    プラウドタワー練馬     		19,000万円 492.0万円 127.64m² 4LDK 28階 西 2,664万円
    割安
  • 中古

    ヴィークステージ練馬豊玉楓ハウス

    ヴィークステージ練馬豊玉楓ハウスの外観
    住所 東京都練馬区豊玉中4丁目7番12号
    最寄駅 西武池袋線 練馬駅 徒歩11分
    築年月 2016年10月
    階建 地上4階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 3733
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ヴィークステージ練馬豊玉楓ハウス
    割安
    ヴィークステージ練馬豊玉楓ハウス     		8,080万円 400.7万円 66.65m² 3LDK 3階 西 31万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルヴェ・ソレイユ

    住所 東京都練馬区練馬1丁目21－6番6
    交通 西武池袋線 練馬駅 徒歩2分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 138
  • 賃貸

    ドゥーエ練馬

    住所 東京都練馬区練馬1丁目25番7号
    交通 西武池袋線 練馬駅 徒歩3分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上14階建 地下1階
    総戸数 90戸
    口コミ数 60
    アクセス数 7103
  • 賃貸

    コンフォールサンク

    住所 東京都練馬区中村1丁目10番12号
    交通 西武池袋線 練馬駅 徒歩10分
    築年数 1992年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 223
  • 賃貸

    アリアソワン・フォンターナ

    住所 東京都練馬区練馬3丁目4番6号
    交通 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
    築年数 2020年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1236
  • 賃貸

    エーデル練馬

    住所 東京都練馬区豊玉北4丁目30番10号
    交通 西武池袋線 練馬駅 徒歩6分
    築年数 2006年5月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 53
    アクセス数 5795

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周辺の新築マンション

  • 新築

    シティテラス善福寺公園

    シティテラス善福寺公園
    価格 8,400万円～9,800万円
    所在地 東京都練馬区関町南二丁目101番1（地番）
    交通 「東京三育小学校入口」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間13分 中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 （平常時約12分）
    階建 地上4階建
    総戸数 170戸
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    間取り 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 599

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