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HOME > 中古マンション > 東京都 > 豊島区 > 西池袋 > 池袋駅 > ザ・タワー・グランディア

中古

ザ・タワー・グランディア

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 16035
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ザ・タワー・グランディア　ザ・タワーグランディアの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:350件
中古:334件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 128件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:25件 デメリット:25件 特徴:12件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約929万円/坪 賃料:約18115円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.34％
偏差値ランキング

豊島区
1119物件中の順位

ザ・タワー・グランディアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／池袋駅 徒歩2分
    東京メトロ有楽町線／要町駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『要町駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区西池袋5丁目5-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付38階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    354戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西北西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立池袋第三小学校

  • 中学校区域

    区立西池袋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影 ●エレベータ
    ●外壁タイル貼り ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ザ・タワー・グランディアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ザ・タワー・グランディア
ザ・タワー・グランディア
価格
14,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
753.2万円
専有面積
65.74m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
南東
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

862万円 割安

販売情報を見る
ザ・タワー・グランディア
ザ・タワー・グランディア
価格
18,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
829.5万円
専有面積
75.64m²
間取り
2LDK
所在階
11階
向き
-
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ザ・タワー・グランディア
ザ・タワー・グランディア
価格
44,000万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
999.7万円
専有面積
145.49m²
間取り
4LDK
所在階
30階
向き
-
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ザ・タワーグランディア
ザ・タワーグランディア
価格
57,800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
1,197.1万円
専有面積
159.61m²
間取り
3LDK
所在階
37階
向き
-
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ザ・タワー・グランディアの【賃貸】物件情報

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ザ・タワー・グランディアの口コミ・評判

2021年10月

pivoneさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ビッグターミナル池袋駅まで徒歩10分のため、西武・東武デパートやルミネやパルコなど買い物には非常に便利。
JR山手線はじめ、有楽町線、丸の内線、副都心線など、挙げきれないが、どこにでもアクセスしやすい。
特にマンションから2分程の1番近いC4出入り口を利用すれば、エチカを通っていけるため雨にもならないのはかなり便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンション裏手、徒歩2分のところに西池袋公園があり、子ども連れには非常にありがたい。この辺りでは珍しく、かなり広めの公園で、球技専用エリアもある。
マンション1階には、コンビニとドラッグストアが入っており、買い物は本当に便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共用スペースにジャグジーやフィットネス設備があり、外出自粛時もマンション内でリフレッシュした時間が過ごせるのは非常に良かった。ゲストルームもあり、友人や親戚が泊まるのにも便利。
室内駐輪場が完備されており、平置きスペースもあるため、乗り入れは楽々。
各階にゴミ捨て場があり、24時間出すことがでる。土日でも清掃員さんがごみ収集から始まり、各階の絨毯廊下に掃除機をかけていたりと、毎日キレイにしてくれているため、常にマンション内は清潔で、手入れがされている。
フロントでクリーニングを頼める。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 隣の生活音は全く聞こえない。
高層マンションなので、周りに遮るものもなく日照時間は長く、窓やカーテンを開けて放っておいても周囲の目も気にならない。
天気が良ければ、スカイツリーと東京タワーと両方をベランダから眺められ夜景が綺麗。
夏は窓からの風が涼しく、冬はマンションゆえ戸建と違って非常に暖かい。
ウォークスルークローゼットがあり、収納充分。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンション1階にドラッグストアのココカラファイン、ミニストップが入っており日用品の買い物に非常に便利。スーパーは徒歩5分程の東武ストアがある。
東武デパート、西武デパート、ルミネ、パルコ、エソラ、ビックカメラも徒歩10分圏内のため何においても買い物がしやすい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 池袋第三小学校の学区。
校舎は立て替え後で非常にキレイ。屋上にプールがあったり、隣の学童まで渡り廊下で行けたりと、設備が良い。
裏手に立教大学、小中高とある。
病院はマンション2階に内科、歯科などが入っているため便利。
処方箋はマンション1階ココカラファインで受け付けてくれるため、風邪等で体がだるい時もマンション敷地内で受診、薬の受け取りが完了するのは嬉しい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2022年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【池袋駅に対する口コミ】JR線、東京メトロ、各私鉄が乗り入れているため利便性は最高です。
副都心線などはやや中心部との距離がありますが、この規模の巨大ターミナル駅としてはまとまっているほうだと思います。東京随一のターミナル駅でありながら、家賃はかなり割安なのでコストパフォーマンスは最高です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【池袋駅に対する口コミ】池袋は西口と東口にエリアが分かれていますが、どちらのエリアもお店は充実していて生活は便利です。駅前に交番があるため、治安はよいかと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【池袋駅に対する口コミ】駅ビルにも周辺にも美味しい飲食店が揃っています。
少しおしゃれなお店から居酒屋、ラーメン屋までなんでもあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【池袋駅に対する口コミ】学校等は一通り揃っているので、子供がいても安心です。
バリアフリーも新宿や渋谷よりは進んでいる気がします。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

jnkさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から近く、買い物・外食には困らず、非常に便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

りこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部分のサロンやジム、シネマルーム、パーティールームなどが充実しています。サロンは少し家から出て勉強したいけど、カフェに行くのも落ち着かない時に利用していました。有料のシネマルームやゲストルームは比較的予約も取りやすく、その辺りのホテルよりも安く眺望も良いのでおすすめです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 池袋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 都心からの距離が近く都会に働きに行くとしても電車賃などの交通費があまりかかりづらい。また駅……

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（残り177文字）

2022年1月 池袋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 まず、東武東上線のみならず副都心線や丸ノ内線といった複数の路線が乗り入れている為、交通の便……

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（残り204文字）

2021年12月 池袋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 自販機がかなり豊富。自販機がかなり 豊富 アイスの自販機 コーラの自販機コーヒーの自販機な……

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（残り194文字）

2021年10月 池袋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大規模家電量販店、百貨店、ファッションビル、激安店など、買い物ができる選択肢が豊富で、お金……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・タワー・グランディアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊島区ランキング

位
(1119物件中)

豊島区西池袋ランキング

位
(78物件中)

池袋駅ランキング

位
(487物件中)
要町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格45,483万円

推定相場坪単価929万円/坪

推定相場㎡単価281万円/㎡

想定賃料　　84.3　～　93.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：17,210円～19,021円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.34％
価格帯別判定 i

ザ・タワー・グランディアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 48,894 ～ 50,032万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 46,620 ～ 48,894万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 44,346 ～ 46,620万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 42,072 ～ 44,346万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 39,798 ～ 42,072万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

豊島区 12位 / 807物件中
豊島区西池袋 1位 / 60物件中
池袋駅 8位 / 370物件中
要町駅 2位 / 129物件中

坪賃料ランキング

豊島区 18位 / 430物件中
豊島区西池袋 2位 / 25物件中
池袋駅 11位 / 206物件中
要町駅 2位 / 62物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：37,477～39,399万円

※中央値：38,438万円

予測坪単価：785万円/坪

予測㎡単価：238万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年7カ月)

豊島区ランキング

位
(299物件中)

豊島区西池袋ランキング

位
(26物件中)

池袋駅ランキング

位
(162物件中)
要町駅の騰落率ランキング

ザ・タワー・グランディアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年3月）		 6階 東南東
7階 東南東
8階 西北西
8階 東南東
9階 南南西
10階 西北西
11階 南南西
12階 西北西
21階 西北西
24階 東南東
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ザ・タワー・グランディアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 8階 2LDK 南東 ー ー
2 2026年8月 販売中 20階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
3 2026年8月 販売中 37階 3LDK 南西 角部屋 ー
4 2026年8月 販売中 30階 4LDK 南 角部屋 ー
5 2026年8月 販売中 37階 3LDK 南西 ー ー
6 2026年7月 販売中 20階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
7 2026年6月 2026年8月 37階 3LDK 南西 ー ー
8 2026年6月 販売中 19階 2LDK 南西 ー ー
9 2026年5月 2026年7月 19階 2LDK 南西 ー ー
10 2026年3月 販売中 8階 2LDK 南東 ー ー
11 2026年3月 2026年3月 29階 2LDK 西 ー ー
12 2026年3月 2026年4月 19階 2LDK 南西 ー ー
13 2026年3月 2026年4月 36階 3LDK 南西 ー ー
14 2026年2月 2026年3月 8階 2LDK 南東 ー ー
15 2026年2月 2026年2月 19階 2LDK 南西 ー ー
16 2026年2月 2026年4月 19階 2LDK 南西 ー ー
17 2026年2月 2026年3月 10階 2LDK 南西 ー ー
18 2026年2月 2026年3月 11階 2LDK 南西 ー ー
19 2026年2月 2026年3月 29階 2LDK 西 ー ー
20 2026年2月 2026年3月 36階 3LDK 南西 ー ー
21 2026年1月 2026年3月 18階 3LDK 南西 ー ー
22 2025年12月 2026年1月 29階 2LDK 西 角部屋 ー
23 2025年11月 2026年1月 18階 3LDK 南西 ー ー
24 2025年11月 2026年5月 20階 2LDK 南西 ー ー
25 2025年9月 2025年10月 17階 2LDK 南東 ー ー
26 2025年8月 2026年1月 19階 2LDK 南西 ー ー
27 2025年8月 2025年9月 17階 2SLDK 南東 角部屋 ー
28 2025年7月 2025年8月 17階 2LDK 南東 ー ー
29 2025年6月 2025年7月 11階 1LDK 南東 ー ー
30 2025年6月 2025年6月 26階 2LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2025年6月 2025年8月 10階 1LDK 南東 ー ー
32 2025年6月 2025年6月 29階 2LDK 西 角部屋 ー
33 2025年5月 2025年8月 29階 2LDK 北東 角部屋 ー
34 2025年4月 2025年10月 19階 ー 北西 角部屋 ー
35 2025年4月 2025年4月 19階 2LDK ー ー ー
36 2025年3月 2025年3月 19階 2LDK ー ー ー
37 2025年3月 2025年3月 19階 2LDK ー ー ー
38 2025年3月 2025年4月 26階 2LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
39 2025年2月 2025年3月 9階 1LDK 西 ー ー
40 2025年2月 2025年3月 26階 2LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
41 2025年2月 2025年3月 8階 2LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
42 2025年1月 2025年2月 20階 3LDK 南西 ー ー
43 2025年1月 2025年1月 19階 2LDK 南東 ー ー
44 2024年7月 2024年7月 8階 1LDK 北西 ー ー
45 2024年4月 2024年6月 23階 3LDK 南東 角部屋 ー
46 2024年4月 2024年7月 23階 3LDK 南東 角部屋 ー
47 2024年4月 2024年6月 23階 3LDK 南西 角部屋 ー
48 2024年4月 2024年4月 23階 3LDK 南 ー ー
49 2024年3月 2024年4月 7階 2LDK 南 ー ー
50 2024年2月 2024年3月 7階 2LDK 南 ー ー
51 2023年12月 2023年12月 7階 3DK 南 ー ー
52 2023年11月 2023年12月 22階 2LDK 北西 ー ー
53 2023年9月 2023年12月 7階 1LDK 南西 ー ー
54 2023年8月 2023年10月 30階 4LDK 南 角部屋 ー
55 2023年7月 2023年8月 20階 2SLDK 南東 ー ー
56 2023年6月 2023年7月 30階 4LDK 南 角部屋 ー
57 2023年5月 2023年7月 10階 1LDK 南東 ー ー
58 2023年4月 2023年7月 22階 2LDK 北西 ー ー
59 2023年3月 2023年4月 11階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
60 2023年3月 2023年4月 24階 3LDK 南東 ー ー
61 2023年2月 2023年3月 10階 1LDK 南東 ー ー
62 2023年2月 2023年7月 23階 2LDK 南東 ー ー
63 2023年2月 2023年3月 6階 1K 南東 ー ー
64 2023年1月 2023年4月 7階 1K 南東 ー ー
65 2023年1月 2023年2月 6階 1K 南東 ー ー
66 2022年12月 2023年1月 9階 1K 南東 ー ー
67 2022年10月 2022年11月 8階 2LDK 南 ー ー
68 2022年10月 2022年11月 23階 2SLDK 北西 角部屋 ー
69 2022年10月 2022年10月 23階 2SLDK 南西 角部屋 ー
70 2022年9月 2022年9月 36階 2LDK 北西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
71 2022年8月 2023年1月 6階 1K 南東 ー ー
72 2022年7月 2022年7月 8階 1LDK 西 ー ー
73 2022年7月 2022年8月 6階 1K 南東 ー ー
74 2022年5月 2022年7月 28階 3LDK 南東 ー ー
75 2022年4月 2022年7月 23階 2SLDK 北西 ー ー
76 2022年4月 2022年4月 23階 2SLDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
77 2022年4月 2022年5月 28階 3LDK 南東 ー ー
78 2022年4月 2022年6月 11階 1LDK 北東 ー ー
79 2022年3月 2022年6月 8階 1LDK 西 ー ー
80 2022年2月 2022年5月 11階 1LDK 南東 ー ー
81 2022年2月 2022年3月 16階 3LDK 南東 ー ー
82 2021年11月 2021年12月 16階 2SLDK 北東 ー ー
83 2021年10月 2021年12月 29階 3LDK 北西 ー ー
84 2021年10月 2022年7月 36階 2LDK 北西 ルーフバルコニー ー
85 2021年10月 2021年11月 28階 3LDK 南東 リフォーム ー
86 2021年10月 2021年11月 23階 2SLDK 北西 角部屋 ー
87 2021年9月 2021年11月 17階 2LDK 南東 ー ー
88 2021年9月 2021年10月 7階 1R 北西 ー ー
89 2021年9月 2021年9月 17階 2LDK 南東 ー ー
90 2021年9月 2021年9月 16階 2SLDK 南東 角部屋 ー
91 2021年7月 2021年8月 23階 2SLDK 北西 角部屋 ー
92 2021年7月 2021年11月 8階 1LDK 北西 ー ー
93 2021年7月 2021年11月 8階 1LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
94 2021年5月 2021年5月 7階 1R 南東 リフォーム ー
95 2021年3月 2021年8月 28階 3LDK 南東 リフォーム ー
96 2021年2月 2021年5月 23階 2SLDK 北西 角部屋 ー
97 2020年12月 2020年12月 23階 2LDK 北西 ー ー
98 2020年12月 2021年2月 28階 3LDK 南東 リフォーム ー
99 2020年11月 2020年12月 34階 3LDK 北西 角部屋 ー
100 2020年10月 2020年10月 9階 1K 北西 ー ー
101 2020年8月 2020年8月 21階 2LDK 北西 角部屋 ー
102 2020年7月 2020年8月 32階 4LDK 南 角部屋 ー
103 2020年6月 2020年6月 34階 3LDK 北西 ー ー
104 2020年4月 2020年5月 5階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
105 2020年2月 2020年2月 21階 2LDK 西 ー ー
106 2020年2月 2020年2月 21階 2LDK 北西 ー ー
107 2020年1月 2020年2月 8階 1LDK 西 リフォーム ー
108 2019年12月 2020年10月 34階 3LDK 北西 角部屋 ー
109 2019年11月 2019年12月 29階 2LDK 南東 角部屋 ー
110 2019年11月 2019年12月 11階 1SLDK 北東 角部屋 ー
111 2019年10月 2020年1月 29階 3LDK 北西 角部屋 ー
112 2019年9月 2019年11月 11階 1SLDK 北東 ー ー
113 2019年8月 2019年9月 21階 2LDK 北西 ー ー
114 2019年6月 2019年9月 11階 1SLDK 北東 角部屋 ー
115 2019年6月 2019年6月 6階 1R 南東 リフォーム ー
116 2019年6月 2019年6月 8階 1LDK 北西 角部屋 ー
117 2019年5月 2019年5月 13階 2LDK 南東 ー ー
118 2019年4月 2019年10月 29階 2LDK 南東 角部屋 ー
119 2019年3月 2019年6月 15階 2LDK 北西 ー ー
120 2019年3月 2019年4月 5階 2LDK 南西 ー ー
121 2019年2月 2019年2月 8階 1LDK 北西 角部屋 ー
122 2019年2月 2019年2月 8階 1LDK 北西 角部屋 ー
123 2019年2月 2019年2月 31階 4LDK 東 ー ー
124 2019年1月 2019年3月 5階 2LDK 南西 ー ー
125 2019年1月 2019年3月 4階 1LDK ー ー ー
126 2018年12月 2019年1月 6階 1K 南東 ー ー
127 2018年12月 2019年3月 26階 3LDK 南東 ー ー
128 2018年11月 2019年3月 26階 3LDK 南東 ー ー
129 2018年11月 2018年12月 4階 1LDK 北西 角部屋 ー
130 2018年11月 2019年3月 13階 2LDK 南東 ー ー
131 2018年11月 2019年2月 8階 1LDK 北西 角部屋 ー
132 2018年10月 2019年9月 19階 2LDK 北西 ー ー
133 2018年10月 2018年11月 4階 1LDK 北西 ー ー
134 2018年10月 2018年11月 31階 4LDK 南東 角部屋 ー
135 2018年9月 2018年10月 15階 2LDK 南東 リフォーム ー
136 2018年9月 2018年9月 15階 2LDK 北西 ー ー
137 2018年9月 2018年9月 7階 2SLDK 南西 ー ー
138 2018年8月 2018年9月 10階 1LDK 南東 ー ー
139 2018年7月 2018年8月 15階 2LDK 南東 ー ー
140 2018年7月 2018年8月 13階 2LDK 南東 ー ー
141 2018年7月 2018年11月 4階 1LDK 南東 リフォーム ー
142 2018年6月 2018年10月 13階 2LDK 南東 ー ー
143 2018年6月 2018年6月 11階 1LDK 南東 ー ー
144 2018年6月 2018年7月 6階 1K 北西 ー ー
145 2018年5月 2018年7月 26階 3LDK 南東 リフォーム ー
146 2018年5月 2018年6月 27階 3LDK 南西 ー ー
147 2018年5月 2018年6月 30階 3LDK 北西 角部屋 ー
148 2018年5月 2018年12月 31階 3LDK 南東 ー ー
149 2018年4月 2018年6月 4階 2LDK 南西 角部屋 ー
150 2018年3月 2018年4月 15階 1K 南東 ー ー
151 2018年3月 2018年4月 20階 2LDK 南西 ー ー
152 2018年3月 2018年5月 4階 1K 南東 ー ー
153 2018年3月 2018年7月 28階 2LDK 北西 ー ー
154 2018年3月 2018年5月 27階 3LDK 南西 ー ー
155 2018年2月 2018年3月 20階 2LDK 南西 ー ー
156 2018年2月 2018年4月 13階 2LDK 南東 ー ー
157 2018年2月 2018年3月 6階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
158 2018年2月 2018年2月 27階 3LDK 南西 ー ー
159 2017年12月 2018年1月 18階 3LDK 南西 角部屋 ー
160 2017年12月 2017年12月 31階 4LDK 南東 ー ー
161 2017年12月 2018年3月 26階 3LDK 南東 ー ー
162 2017年11月 2018年1月 26階 3LDK 北西 角部屋 ー
163 2017年10月 2017年11月 8階 1LDK 南東 ー ー
164 2017年10月 2017年10月 30階 4LDK 南西 ー ー
165 2017年10月 2018年2月 4階 2LDK 南西 ー ー
166 2017年9月 2017年9月 18階 3LDK 南東 ー ー
167 2017年9月 2017年10月 28階 2LDK 北西 ー ー
168 2017年8月 2017年9月 8階 1LDK 南東 ー ー
169 2017年8月 2017年11月 26階 3LDK 北西 角部屋 ー
170 2017年7月 2017年10月 4階 2LDK 南西 ー ー
171 2017年6月 2017年6月 8階 1LDK 北西 ー ー
172 2017年6月 2017年10月 26階 3LDK 南東 ー ー
173 2017年5月 2017年5月 26階 ー 北西 角部屋
リノベーション		 ー
174 2017年3月 2017年4月 18階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
175 2017年3月 2017年10月 30階 4LDK 南西 ー ー
176 2017年2月 2017年3月 16階 2LDK 南東 ー ー
177 2017年2月 2017年4月 26階 ー 北西 角部屋
リノベーション		 ー
178 2017年2月 2017年5月 25階 3LDK 南西 ー ー
179 2017年2月 2017年3月 4階 1LDK 南東 ー ー
180 2017年1月 2017年1月 25階 3LDK 南西 角部屋 ー
181 2016年12月 2017年3月 30階 4LDK 南西 ー ー
182 2016年10月 2017年4月 26階 3LDK 南東 ー ー
183 2016年10月 2016年10月 7階 1R 南東 ー ー
184 2016年9月 2016年12月 14階 1LDK 南東 ー ー
185 2016年9月 2016年11月 18階 2LDK 南西 ー ー
186 2016年9月 2016年11月 25階 3LDK 南東 ー ー
187 2016年8月 2016年11月 28階 3LDK ー ー ー
188 2016年8月 2016年10月 7階 1K 北西 ー ー
189 2016年8月 2016年8月 18階 2LDK 南東 リフォーム ー
190 2016年6月 2016年12月 30階 4LDK 南西 ー ー
191 2016年6月 2016年7月 4階 2LDK 南西 ー ー
192 2016年6月 2016年9月 24階 3LDK 南西 ー ー
193 2016年6月 2016年7月 13階 3LDK 南東 ー ー
194 2016年6月 2016年7月 12階 1LDK 南東 ー ー
195 2016年4月 2016年9月 28階 3LDK 南東 ー ー
196 2016年4月 2016年6月 13階 3LDK 西 角部屋 ー
197 2016年4月 2016年6月 18階 2LDK 北西 ー ー
198 2016年3月 2016年4月 25階 3LDK 南西 角部屋 ー
199 2016年3月 2016年4月 13階 3LDK 北西 ー ー
200 2016年3月 2016年3月 4階 1LDK ー ー ー
201 2016年2月 2016年5月 24階 3LDK 南西 ー ー
202 2016年2月 2016年3月 26階 3LDK 南東 ー ー
203 2016年2月 2016年2月 22階 3LDK 南西 ー ー
204 2016年2月 2017年1月 25階 3LDK 南 角部屋 ー
205 2016年1月 2016年1月 4階 1K 南東 ー ー
206 2015年12月 2016年1月 31階 5LDK 南 角部屋 ー
207 2015年12月 2016年1月 13階 3LDK 北西 ー ー
208 2015年12月 2015年12月 12階 1LDK 南東 ー ー
209 2015年10月 2015年10月 26階 3LDK 北西 角部屋
リノベーション		 ー
210 2015年9月 2015年11月 8階 1K 南西 ー ー
211 2015年9月 2015年11月 13階 3LDK 北西 ー ー
212 2015年8月 2015年11月 26階 3LDK ー ー ー
213 2015年7月 2015年8月 19階 3LDK 南 ー ー
214 2015年7月 2015年9月 25階 3LDK 南西 ー ー
215 2015年7月 2015年8月 26階 3LDK 北西 ー ー
216 2015年5月 2015年7月 17階 2SLDK 南東 角部屋 ー
217 2015年3月 2015年6月 8階 1R 南東 ー ー
218 2015年2月 2015年3月 21階 2LDK 北西 ー ー
219 2014年12月 2015年2月 21階 2LDK 北西 ー ー
220 2014年12月 2015年1月 12階 1LDK 南東 ー ー
221 2014年12月 2015年9月 13階 3LDK 北西 ー ー
222 2014年12月 2014年12月 18階 2LDK 南東 ー ー
223 2014年10月 ー 13階 3LDK 北西 ー ー
224 2014年10月 ー 8階 2LDK 南 ー ー
225 2014年9月 ー 12階 1LDK 南東 ー ー
226 2014年9月 ー 7階 2SLDK 南西 ー ー
227 2014年9月 ー 5階 1LDK 南西 ー ー
228 2014年9月 ー 23階 3LDK 南東 ー ー
229 2014年9月 ー 21階 2LDK 北西 ー ー
230 2014年9月 ー 19階 2LDK 北西 ー ー
231 2014年3月 ー 23階 3LDK 南西 ー ー
232 2014年3月 ー 4階 1K 北西 ー ー
233 2014年3月 ー 4階 1K 北西 ー ー
234 2014年2月 ー 23階 3LDK 南西 ー ー
235 2014年2月 ー 24階 3LDK 南 ー ー
236 2014年1月 ー 12階 2LDK 南南西 ー ー
237 2013年12月 ー 9階 2LDK 東南東 ー ー
238 2013年11月 ー 23階 3LDK 南南西 ー ー
239 2013年10月 ー 12階 1LDK 東南東 ー ー
240 2013年10月 ー 8階 1LDK 西北西 ー ー
241 2013年8月 ー 4階 1LDK 西北西 ー ー
242 2013年4月 ー 35階 4LDK 西北西 ー ー
243 2013年3月 ー 8階 1LDK 西北西 ー ー
244 2013年2月 ー 4階 1LDK 西北西 ー ー
245 2013年1月 ー 8階 1LDK 西北西 ー ー
246 2012年12月 ー 8階 1LDK 西北西 ー ー
247 2012年11月 ー 13階 1LDK 西北西 ー ー
248 2012年11月 ー 9階 1LDK 北北東 ー ー
249 2012年10月 ー 4階 2LDK 南南西 ー ー
250 2012年10月 ー 8階 2LDK 南南西 ー ー
251 2012年10月 ー 12階 3LDK 東南東 ー ー
252 2012年10月 ー 5階 1 K 西北西 ー ー
253 2012年9月 ー 5階 1LDK 西北西 ー ー
254 2012年8月 ー 26階 3LDK 西北西 ー ー
255 2012年5月 ー 9階 1LDK 北北東 ー ー
256 2012年4月 ー 25階 3LDK 南南西 ー ー
257 2012年4月 ー 7階 2LDK 南南西 ー ー
258 2012年3月 ー 9階 1LDK 北北東 ー ー
259 2012年2月 ー 27階 3LDK 西北西 ー ー
260 2012年2月 ー 6階 2LDK 西北西 ー ー
261 2012年2月 ー 9階 1LDK 北北東 ー ー
262 2012年2月 ー 12階 3LDK 東南東 ー ー
263 2012年2月 ー 25階 3LDK 西北西 ー ー
264 2012年1月 ー 12階 3LDK 東南東 ー ー
265 2012年1月 ー 26階 3LDK 東南東 ー ー
266 2012年1月 ー 11階 1LDK 西北西 ー ー
267 2011年12月 ー 9階 1LDK 北北東 ー ー
268 2011年12月 ー 28階 3LDK 東南東 ー ー
269 2011年12月 ー 14階 2LDK 東南東 ー ー
270 2011年11月 ー 26階 3LDK 西北西 ー ー
271 2011年11月 ー 31階 4LDK 南南西 ー ー
272 2011年10月 ー 5階 1 K 西北西 ー ー
273 2011年10月 ー 5階 2LDK 東南東 ー ー
274 2011年9月 ー 26階 3LDK 西北西 ー ー
275 2011年9月 ー 6階 1 K 西北西 ー ー
276 2011年8月 ー 9階 1LDK 北北東 ー ー
277 2011年8月 ー 5階 2LDK 東南東 ー ー
278 2011年7月 ー 12階 1LDK 東南東 ー ー
279 2011年7月 ー 14階 1LDK 西北西 ー ー
280 2011年7月 ー 25階 3LDK 西北西 ー ー
281 2011年7月 ー 8階 2LDK 南南西 ー ー
282 2011年7月 ー 14階 2LDK 東南東 ー ー
283 2011年7月 ー 8階 2LDK 南南西 ー ー
284 2011年6月 ー 17階 3LDK 南南西 ー ー
285 2011年6月 ー 14階 2LDK 東南東 ー ー
286 2011年5月 ー 9階 1LDK 北北東 ー ー
287 2011年5月 ー 16階 3LDK 南南西 ー ー
288 2011年5月 ー 28階 3LDK 東南東 ー ー
289 2011年4月 ー 12階 1LDK 東南東 ー ー
290 2011年4月 ー 9階 1LDK 北北東 ー ー
291 2011年3月 ー 26階 3LDK 西北西 ー ー
292 2011年3月 ー 5階 2LDK 東南東 ー ー
293 2011年2月 ー 13階 2LDK 南南西 ー ー
294 2010年12月 ー 23階 3LDK 南南西 ー ー
295 2010年10月 ー 28階 2LDK 西北西 ー ー
296 2010年10月 ー 23階 3LDK 南南西 ー ー
297 2010年10月 ー 27階 3LDK 西北西 ー ー
298 2010年9月 ー 4階 1LDK 西北西 ー ー
299 2010年9月 ー 28階 2LDK 西北西 ー ー
300 2010年8月 ー 10階 1LDK 東南東 ー ー
301 2010年7月 ー 23階 3LDK 南南西 ー ー
302 2010年7月 ー 6階 2LDK 西北西 ー ー
303 2010年5月 ー 28階 3LDK 東南東 ー ー
304 2010年5月 ー 18階 2LDK 西北西 ー ー
305 2010年5月 ー 5階 1 K 西北西 ー ー
306 2010年4月 ー 24階 3LDK 南南西 ー ー
307 2010年3月 ー 19階 3LDK 南南西 ー ー
308 2010年3月 ー 21階 2LDK 西北西 ー ー
309 2010年2月 ー 4階 1 K 東南東 ー ー
310 2010年2月 ー 8階 1 K 東南東 ー ー
311 2009年12月 ー 27階 3LDK 西北西 ー ー
312 2009年12月 ー 9階 1 K 西北西 ー ー
313 2009年12月 ー 9階 2LDK 東南東 ー ー
314 2009年12月 ー 8階 2LDK 東南東 ー ー
315 2009年11月 ー 12階 3LDK 東南東 ー ー
316 2009年6月 ー 27階 3LDK 西北西 ー ー
317 2009年6月 ー 8階 1 K 東南東 ー ー
318 2009年5月 ー 19階 3LDK 南南西 ー ー
319 2009年4月 ー 6階 1 K 西北西 ー ー
320 2009年4月 ー 4階 1 K 東南東 ー ー
321 2009年3月 ー 8階 1 K 東南東 ー ー
322 2009年3月 ー 5階 1LDK 西北西 ー ー
323 2009年3月 ー 4階 1 K 東南東 ー ー
324 2009年2月 ー 28階 3LDK 東南東 ー ー
325 2009年2月 ー 4階 1 K 東南東 ー ー
326 2009年2月 ー 34階 4LDK 東南東 ー ー
327 2009年2月 ー 18階 3LDK 南南西 ー ー
328 2009年2月 ー 23階 3LDK 南南西 ー ー
329 2009年1月 ー 4階 1 K 東南東 ー ー
330 2009年1月 ー 21階 3LDK 南南西 ー ー
331 2009年1月 ー 27階 3LDK 西北西 ー ー
332 2009年1月 ー 12階 2LDK 南南西 ー ー
333 2009年1月 ー 16階 3LDK 南南西 ー ー
334 2009年1月 ー 18階 2LDK 西北西 ー ー

…残り314件
平均 16階 83.6㎡ 17.08㎡ 11,295万円 ＠426万円 ＠129万円 18,508円
216円		 17,960円
211円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ・タワー・グランディアの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・タワー・グランディアの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■豊島区西池袋の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■豊島区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～8階 44.17～76.44㎡｜57.49㎡ 6,223万円｜355万円/坪
9階～16階 47.3～93.81㎡｜70㎡ 7,757万円｜371万円/坪
17階～24階 75.17～96.66㎡｜86.43㎡ 13,087万円｜496万円/坪
25階～31階 75.04～290.98㎡｜113.45㎡ 15,082万円｜437万円/坪
32階～38階 99.71～165.39㎡｜148.61㎡ 33,199万円｜723万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.17～290.98㎡｜87.27㎡ 12,895万円｜464万円/坪
東向き 45.11～157.19㎡｜77.08㎡ 7,856万円｜334万円/坪
西向き 45.11～165.39㎡｜78.15㎡ 8,608万円｜346万円/坪
北・北東・北西向き 44.17～157.19㎡｜81.4㎡ 10,404万円｜413万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～16階 17階～24階 25階～31階 32階～38階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 12 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ザ・タワー・グランディアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 18階 3LDK 南西 93.81
2024年4月 32階 3LDK 東 152.12
2024年3月 32階 3LDK 東 152.12
2024年3月 19階 3LDK 南 93.81
2024年2月 7階 1K 北西 38

…残り123件
平均 21階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ・タワー・グランディアの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・タワー・グランディアの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■豊島区西池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～8階 38～76.44㎡｜54.72㎡ 199,104円｜12,019円/坪
9階～16階 44.17～93.75㎡｜60.45㎡ 232,333円｜12,734円/坪
17階～24階 75.15～93.81㎡｜81.37㎡ 312,225円｜12,656円/坪
25階～31階 75.04～157.2㎡｜113.57㎡ 438,500円｜12,747円/坪
32階～38階 152.12～152.12㎡｜152.12㎡ 750,000円｜16,299円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.17～157.19㎡｜68.55㎡ 261,500円｜12,394円/坪
東向き 44.17～152.12㎡｜85.48㎡ 366,909円｜13,864円/坪
西向き 44.17～157.2㎡｜70.96㎡ 260,666円｜12,800円/坪
北・北東・北西向き 38～157.2㎡｜70.98㎡ 261,300円｜12,223円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～16階 17階～24階 25階～31階 32階～38階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 1 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 3 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エコヴィレッジ目白

    住所 東京都豊島区西池袋3丁目7番10号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩7分
    築年月 2014年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 4
    偏差値 58
    アクセス数 3495
  • 中古

    ブリリアガーデン池袋

    ブリリアガーデン池袋の外観
    住所 東京都豊島区西池袋3丁目8番14号
    最寄駅 JR山手線 池袋駅 徒歩8分
    築年月 2005年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 6
    偏差値 60
    アクセス数 7457
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,027万円
    568万円
    172万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    Ｂｒｉｌｌｉａガーデン池袋
    Ｂｒｉｌｌｉａガーデン池袋     		15,000万円 757.7万円 65.44m² 2LDK 3階 南西 相応
    Brilliaガーデン池袋
    Brilliaガーデン池袋     		18,280万円 770.9万円 78.38m² 3LDK 3階 - 相応
    ブリリアガーデン池袋 501
    ブリリアガーデン池袋 501     		23,980万円 989.1万円 80.14m² 3LDK 5階 西 相応
  • 中古

    パークホームズ目白ザテラス

    住所 東京都豊島区西池袋2丁目11番8号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩7分
    築年月 2015年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 96戸
    口コミ数 4
    偏差値 64
    アクセス数 7695
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,688万円
    552万円
    167万円
  • 中古

    ダイレクトタワー池袋要町

    ダイレクトタワー池袋要町の外観
    住所 東京都豊島区池袋3丁目3番3号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩1分
    築年月 2015年1月
    階建 地上19階建 地下1階
    総戸数 91戸
    口コミ数 34
    偏差値 68
    アクセス数 7960
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,709万円
    553万円
    168万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ダイレクトタワー池袋要町
    ダイレクトタワー池袋要町     		8,480万円 662.2万円 42.33m² 1LDK 3階 西 相応
    ダイレクトタワー池袋要町
    ダイレクトタワー池袋要町     		9,800万円 765.3万円 42.33m² 1LDK 3階 西 相応
    ダイレクトタワー池袋要町
    ダイレクトタワー池袋要町     		15,980万円 781.6万円 67.58m² 2SLDK 19階 南西 相応
  • 中古

    エクセル立教前

    エクセル立教前の外観
    住所 東京都豊島区西池袋5丁目27番16号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩2分
    築年月 1996年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 6
    偏差値 57
    アクセス数 5624
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,269万円
    485万円
    147万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エクセル立教前 3階
    リノベorリフォーム済み
    エクセル立教前 3階     		8,180万円 497.6万円 54.34m² 2LDK 3階 南東 相応

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  • 賃貸

    ウエストパークタワー池袋

    住所 東京都豊島区西池袋3丁目21番13号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩2分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上32階建 地下2階
    総戸数 404戸
    口コミ数 127
    アクセス数 9256
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    ウエストコート２１

    住所 東京都豊島区池袋2丁目38番12号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩5分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上8階建 地下1階
    口コミ数 17
    アクセス数 1029
  • 賃貸

    アビタシオン

    住所 東京都豊島区西池袋3丁目6番18号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩7分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 19
    アクセス数 1039
  • 賃貸

    ライヴス南池袋

    住所 東京都豊島区南池袋2丁目17番9号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩5分
    築年数 2018年8月
    階建て 地上12階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 28
  • 賃貸

    目白テラスハウス

    住所 東京都新宿区下落合3丁目13番17号
    交通 JR山手線 目白駅 徒歩8分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 1518

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    グランドシティタワー池袋
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    シャリエ椎名町
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    スコア ―
    投票数 0票
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