ソシエール高宮
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
136
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 65件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 40,276円 |
| 平均坪単価 | ＠7,229円 |
| 平均m²単価 | ＠2,187円 |
| 上位専有面積 | 19.44m²：29件 19.63m²：13件 20m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：65件 |
ソシエール高宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩20分
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利用可能路線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区清水1丁目16-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1995年8月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立玉川小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソシエール高宮の口コミ・評判
2021年5月
tomoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット |
徒歩圏内にコンビニ、スーパー、バス停、電車の駅があるのでとても生活に不自由は感じませんでした。 天神地区までのタクシーも1000円前後です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 目の前がコンビニなので、気軽に買い物に行けます。少し行けばサニーもあるので、生活品に不自由を感じませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックなので安心して過ごすことができました。ロビーもゴミが散乱するなどもなく、常に綺麗な印象でした。また、音が響きにくいので、バイクの騒音以外で困ったことはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たりがすごいです。上層階になると日光が入ってきます。部屋もワンルームにしてはとても広く感じました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 日用品、食品などに不便を感じることはありませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに学校もあるので活気はあります。近隣に大きな病院もあるので、万が一のことがあった場合は安心できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年12月 竹下駅
4.0
【メリット】 アサヒビール工場まで徒歩5分とかなり近く、工場見学でアルコールを飲んでも帰るのに便利です。……
2019年11月 竹下駅
4.0
【メリット】 博多駅の次の駅でだいたい10分ほどですが住宅街のため割と静かです。
また駅の目の……
2019年11月 竹下駅
3.0
【メリット】 博多から4分という近さが魅力です。比較的新しいマンションなども多く、住んでいる人が多いので……
2018年10月 竹下駅
5.0
【メリット】 博多駅まで1駅で行くことができ、乗車時間も4分程度なので市内へのアクセスがしやすい。駅を出……
ソシエール高宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7階 | 1K | ー | 19.62 |  |
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| 2025年5月 | 6階 | 1K | ー | 20 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | ー | 19.44 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南西 | 19.63 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 1K | 南西 | 19.63 | |
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…残り60件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市南区清水の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■竹下駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.44～20㎡｜19.67㎡ | 38,750円｜6,512円/坪 |
| 3階～4階 | 19.44～21㎡｜19.69㎡ | 40,526円｜6,803円/坪 |
| 5階～6階 | 19.44～21㎡｜19.73㎡ | 39,642円｜6,642円/坪 |
| 7階～7階 | 19.4～21㎡｜19.63㎡ | 40,166円｜6,767円/坪 |
| 8階～8階 | 19.44～20㎡｜19.65㎡ | 43,333円｜7,288円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.4～20㎡｜19.58㎡ | 40,047円｜6,761円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.44～19.63㎡｜19.47㎡ | 39,500円｜6,705円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
