ネオマイム町屋エスタシオン
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7936
ネオマイム町屋エスタシオンの外観
ネオマイム町屋エスタシオンの外観画像です。
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ネオマイム町屋エスタシオンのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ネオマイム町屋エスタシオンのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ネオマイム町屋エスタシオンのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ネオマイム町屋エスタシオンのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ネオマイム町屋エスタシオンのエントランス
ネオマイム町屋エスタシオンのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:66件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 8件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:8件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
ネオマイム町屋エスタシオンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／町屋駅 徒歩1分
都電荒川線／町屋駅前駅 徒歩3分
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利用可能路線
『町屋駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
『町屋駅前駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都荒川区荒川7丁目44-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
77戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第九峡田小学校
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中学校区域
第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●オール電化 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ネオマイム町屋エスタシオンの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ネオマイム町屋エスタシオンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ネオマイム町屋エスタシオンの【賃貸】物件情報
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ネオマイム町屋エスタシオンの口コミ・評判
2013年4月
きらりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
町屋駅から目と鼻の先の非常にアクセスの良いマンションです。 京成線や都電、地下鉄など各種路線がすぐなので本当便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅からすぐ近くの所にあるだけあってマンションの隣が雑居ビルや飲食店だったり住宅感がない地域です。生活面では音や人の出入りなど気になる点はありますが買い物などとても助かります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 駅前ですが非常に立派な造りをしています。戸数も多いためか共用部柱なども非常にしっかりしていて安心できる造りです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | リビングを含め3部屋ですが非常に広めにできており、特にリビングは家族団らんにとてもよいでしょう。15帖以上あるので人を呼ぶのにも十分な広さです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マンションのすぐ側に使いやすく価格帯もお手ごろなスーパーがあります。家族でも使いやすい飲食店も結構あるのでそちらもオススメです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 一応保育園や小学校、図書館など施設環境は非常に良いです。ただ駅前すぎて人が多いのでお子様に最適かどうかは結構意見が分かれそうですね。私はもうちょっと住宅街の方が良いかなって思います。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】京成線、都電荒川線とのアクセスができて良い。東京メトロ千代田線駅からもアクセスしやすく、子育て世代にも活用しやすい。駅前にはスーパーやファミレスも比較的多くある。最近では個人経営の飲食店も増えてきており、古いお店と新しいお店のバランスがよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
JO Bamさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理会社による管理が非常に良く行き届いています。常に掃除が行き届いていまて、不便があれば相談もしやすい環境です。組合への参加率も高く、所有物件を大切にしている移住者の方が多いと感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
gooさん
【購入検討者さん】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
３路線利用でき、交通利便性は非常に良い。 飲食店は数多く、生活には困らなそう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 隣接するタワーマンションには、クリニック・スーパー・飲食店等数多く入っているため、使い勝手が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
エントランスやごみ置き場、自転車置き場等は綺麗に清掃されており、管理が行き届いていることがわかる。 宅配ボックスも設置されており便利そう。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
天井高さは2.5mあり、十分である。 南側を向いている部屋は日照も十分とれる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
赤札堂が駅前にある為、普段の買い物は良いと思われる。 また、生鮮食品のスーパー等もありそう。 飲食店は比較的リーズナブルにおいしいものが食べられそう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 保育園は町屋駅近辺に３～４園くらいあり、便利と思われる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 町屋駅
5.0
【メリット】 千代田線町屋駅、京成町屋駅、都電が走っており交通の便はいいと思います。都心へのアクセスは千……
2021年10月 町屋駅
5.0
【メリット】 駅直結のさんぽっぷは、こじんまりとした駅ビルですが、サイゼリヤやケンタッキー、キャンドゥな……
2021年9月 町屋駅
5.0
【メリット】 町屋駅には千代田線のほかに京成線都電荒川線もあり3路線使えます。駅ビルにはケンタッキーやサ……
2020年4月 町屋駅
3.0
【メリット】 町屋駅周辺は賃貸が隣の駅に比べて安い。千代田線は車両が多い。千代田線は仕事やプライベートで……
ネオマイム町屋エスタシオンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(676物件中) |
荒川区荒川ランキング
位(89物件中) |
町屋駅ランキング
位(206物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年8カ月) |
荒川区ランキング
位(219物件中) |
荒川区荒川ランキング
位(32物件中) |
町屋駅ランキング
位(63物件中) |
ネオマイム町屋エスタシオンの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年2月） |
4階 | － |  |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 11階 | － | |
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| 11階 | － | |
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ネオマイム町屋エスタシオンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年7月 | 2026年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 2SDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2020年4月 | 2020年7月 | 12階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 7 | 2020年2月 | 2020年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 8 | 2020年1月 | 2020年4月 | 12階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 9 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2019年10月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2019年7月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 13 | 2017年11月 | 2017年11月 | 12階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 14 | 2015年7月 | 2015年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2SDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2014年8月 | ー | 3階 | 2SDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2014年3月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2013年5月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 19 | 2011年12月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 20 | 2011年11月 | ー | 14階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 21 | 2011年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 22 | 2011年9月 | ー | 14階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 23 | 2011年7月 | ー | 10階 | 3DK | ー | ー | |
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| 24 | 2011年7月 | ー | 14階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 25 | 2011年7月 | ー | 10階 | 3DK | ー | ー | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 8階 | 64.03㎡ | 16.35㎡ | 4,215万円 | ＠217万円 | ＠66万円 | 10,585円 164円 |
6,414円 99円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオマイム町屋エスタシオンの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■荒川区荒川の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■町屋駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 53.02～53.02㎡｜53.02㎡ | 3,110万円｜194万円/坪 |
| 4階～6階 | 56.9～72.16㎡｜66.67㎡ | 3,958万円｜196万円/坪 |
| 7階～9階 | 63.79～72.16㎡｜67.13㎡ | 5,743万円｜282万円/坪 |
| 10階～12階 | 56.55～63.79㎡｜57.87㎡ | 3,615万円｜207万円/坪 |
| 13階～14階 | 63.79～76.13㎡｜73.04㎡ | 4,482万円｜202万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.02～72.16㎡｜62.82㎡ | 4,377万円｜228万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ネオマイム町屋エスタシオンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 12階 | 2LDK | 南 | 56.55 | |
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| 2023年9月 | 10階 | 2SDK | 南 | 56.9 | |
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| 2021年7月 | 12階 | 2LDK | ー | 56.55 | |
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| 2020年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | 63.79 | |
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| 2019年9月 | 10階 | 2SLDK | 南 | 56.9 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオマイム町屋エスタシオンの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■荒川区荒川の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■町屋駅の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 56.55～72.16㎡｜64.35㎡ | 184,000円｜9,505円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 56.55～56.9㎡｜56.69㎡ | 158,400円｜9,239円/坪 |
| 13階～14階 | 63.79～63.79㎡｜63.79㎡ | 168,000円｜8,706円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.55～72.16㎡｜59.91㎡ | 166,142円｜9,181円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
