パークハビオ西新宿
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1244
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 110件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 134,081円 |
| 平均坪単価 | ＠16,587円 |
| 平均m²単価 | ＠5,018円 |
| 上位専有面積 | 25.96m²：71件 26.39m²：21件 40.52m²：17件 |
| 上位間取り | 1K：47件 ワンルーム：46件 1LDK：17件 |
パークハビオ西新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩5分
JR中央・総武線／大久保駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿7丁目19-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2012年8月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立柏木小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハビオ西新宿の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
・サークルKサンクス、蒙古タンメン中本 新宿店など。 ・新宿駅に徒歩数分で行けるため、通勤など移動がとても便利。 ・深夜にも開いている飲食店が近隣に多く、外食中心でも困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
静かで暮らしやすい。 線路の音は気にならない。（防音がしっかりしている） 商業施設はとても充実している。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
築年数は若く、外観は綺麗。 オートロックのエントランスでセキュリティ充実。 宅配BOXを頻繁に使用できた。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
ドアを締めるとしっかりと防音されて過ごしやすい。 ベランダが広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
チェーン店は徒歩圏内にたくさんあり、十分。 ショッピングモール（エキナカ）も近くにあり、買い物は困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
新宿中央公園に徒歩でいけるため、公園としては申し分ない。 地域のイベントとは異なるが、周辺でのイベントはかなり多かった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
ゆちゃさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 間取りがよくて家賃のコスパもいいと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 新宿西口駅のほか、丸ノ内線の西新宿駅、なによりもJR新宿駅を利用可能なので、交通面では非常に便利な物件だった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 商店が多数あり、深夜にかけても営業している店が多く、その意味での利便性は非常に高かった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観はばっちり。カッコいい外観で、遊びに来る人の評判もよかった。管理も設備もしっかりしていた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | がっしりした高級感ある造りで、設備も充実しており、不便は全く感じなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 深夜まで営業している飲食店・商店が多数ある。また、何より、物価の面でも比較的安く、その意味でも、暮らしやすい物件であった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 病院等は近隣にも多く、利便性が高いので、その点はメリットだと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 大久保駅
4.0
【メリット】 駅が近くほぼ乗り換え無しで行けるのでとても楽でいい。子供がもし1人で行くとしたらとてもわか……
2021年11月 西新宿駅
5.0
【メリット】 新宿駅までは徒歩15分位で行けます。地下道を使うと遠回りになりますが雨に濡れずに新宿駅まで……
2019年12月 大久保駅
4.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設：とても充実しています。飲食店の豊富さ、八百屋やエスニックスパイスな……
2018年8月 大久保駅
4.0
【メリット】 大久保の町の繁華街の中にあるので、周辺のお店の数は大変多く、困ることがない。また、国内でも……
パークハビオ西新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 12階 | 1K | 南東 | 25.96 |  |
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| 2024年3月 | 12階 | 1LDK | 南東 | 40.52 | |
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| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 25.96 | |
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| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 25.96 | |
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| 2024年3月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 25.96 | |
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…残り105件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大久保駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.9～40.52㎡｜27.66㎡ | 125,411円｜15,031円/坪 |
| 4階～6階 | 25.96～40.52㎡｜29.55㎡ | 136,480円｜15,266円/坪 |
| 7階～9階 | 25.96～26.39㎡｜26.03㎡ | 122,222円｜15,522円/坪 |
| 10階～12階 | 25.96～40.52㎡｜29.25㎡ | 141,312円｜16,016円/坪 |
| 13階～14階 | 25.96～40.52㎡｜27.67㎡ | 137,944円｜16,462円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.9～40.52㎡｜28.54㎡ | 135,222円｜15,679円/坪 |
| 東向き | 25.96～26.39㎡｜26㎡ | 124,500円｜15,828円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
