フェニックス大塚駅前弐番館
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
6861
フェニックス大塚駅前弐番館の外観
フェニックス大塚駅前弐番館の外観画像です。
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フェニックス大塚駅前弐番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
フェニックス大塚駅前弐番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
フェニックス大塚駅前弐番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
フェニックス大塚駅前弐番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
フェニックス大塚駅前弐番館のエントランス
フェニックス大塚駅前弐番館のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:49件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 148件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
フェニックス大塚駅前弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大塚駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩11分
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利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都豊島区北大塚2丁目17-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2001年5月
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総戸数
50戸
- 主方位
南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊成小学校
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中学校区域
巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェニックス大塚駅前弐番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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フェニックス大塚駅前弐番館の【賃貸】物件情報
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フェニックス大塚駅前弐番館の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR大塚駅から徒歩2分程度、地下鉄新大塚駅も徒歩１５分圏内で交通が便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | スーパーが目の前。駅そばなのに、線路とは向きが異なるため電車の音も聞こえません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
外観はヨーロッパテイストでおしゃれだと思います。 セキュリティもオートロックで宅配ボックスがあるのも便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりは決して良いとはいえないものの、浴室内乾燥機・バストイレ別で設備は十分だと思います。キッチンコンロ数が多くグリルもついてて良いと思います。壁もしっかりしていて隣や上の階の騒音に悩まされることもありませんでした。コンクリート打ちっぱなし風の壁紙もお気に入りでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーが目の前にあるため買い物には困りません。飲食店も周りに多いため食事に困ることもないかと思われます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 医療施設は一通り整っており、池袋も近いので区役所も遠くて困るということはないかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】出口が1つで分かりやすく改札付近にパン屋、ジューススタンド、コンビニ、トイレが集約して揃っていてコンパクトながら使いやすい。駅を出てすぐアトレがあり週替りのエキテンもお土産を買うのにとても便利でよく利用しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年5月
なみちんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 山手線大塚駅がとっても近いので交通の便はとってもいいと思います。徒歩３、４分で着きます。また都電も通っています。巣鴨と池袋の間なので座れる可能性も高いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観やエントランスはとても綺麗で清掃も行き届いています。オートロックや監視カメラもあって安心です。エレベーターは１つしかないので待つこともしばしば。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーやコンビニ、薬局が目の前、徒歩１分以内にあるのでとても便利。スーパーは夜遅くまで開いているので残業帰りでも間に合います。またポイントカードもあり、ポイントがたまれば商品券になります。割とすぐ貯まります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 大塚駅
5.0
【メリット】 基本おしゃれな街ではないのでおしゃれなお店は少ないです。 でも中華と寿司はお店もたくさんあ……
2020年4月 大塚駅
3.0
【メリット】 大規模ターミナル駅である池袋駅まで一駅という抜群のアクセスです。都電荒川線がとおっているの……
2020年1月 大塚駅
4.0
【メリット】 駅周辺は飲食店からスーパーまで雑多に全て揃っているため生活用品、食品の調達にはとても便利な……
2019年3月 新大塚駅
4.0
【メリット】 春日通り沿いに駅がありわかりやすい。朝のラッシュもJRに比べるとそこまで混んでいない。駅自……
フェニックス大塚駅前弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1119物件中) |
豊島区北大塚ランキング
位(75物件中) |
大塚駅ランキング
位(354物件中) |
フェニックス大塚駅前弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年5月） |
2階 | 南東 |  |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 6階 | 南東 | |
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| 7階 | 南東 | |
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| 8階 | 南東 | |
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| 9階 | 南東 | |
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フェニックス大塚駅前弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2023年8月 | 2023年11月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2019年8月 | 2019年10月 | 4階 | 1K | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2019年5月 | 2019年7月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2018年11月 | 2018年11月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2017年3月 | 2017年3月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2016年5月 | 2016年5月 | 11階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2016年5月 | 2017年2月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2015年12月 | 2015年12月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2014年7月 | ー | 6階 | 1 R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2013年8月 | ー | 7階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2013年7月 | ー | 7階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2011年10月 | ー | 10階 | 1 K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2010年10月 | ー | 10階 | 1 K | 南東 | ー | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | 21.17㎡ | 3.54㎡ | 1,801万円 | ＠282万円 | ＠86万円 | 9,368円 441円 |
8,062円 379円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェニックス大塚駅前弐番館の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■豊島区北大塚の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大塚駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.36～21.26㎡｜20.73㎡ | 1,898万円｜303万円/坪 |
| 4階～5階 | 21.2～21.26㎡｜21.24㎡ | 1,800万円｜280万円/坪 |
| 6階～7階 | 20.36～21.26㎡｜20.83㎡ | 1,725万円｜274万円/坪 |
| 8階～9階 | 20.84～20.84㎡｜20.84㎡ | 1,980万円｜314万円/坪 |
| 10階～11階 | 20.81～27.4㎡｜22.57㎡ | 1,660万円｜242万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.36～27.4㎡｜21.17㎡ | 1,811万円｜283万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.2～21.2㎡｜21.2㎡ | 1,600万円｜249万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
フェニックス大塚駅前弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 20.81 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 南東 | 20.85 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南東 | 21.26 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1K | 南東 | 20.84 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 1K | ー | 20.81 | |
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…残り143件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェニックス大塚駅前弐番館の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■豊島区北大塚の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.36～21.26㎡｜20.88㎡ | 76,937円｜12,173円/坪 |
| 4階～5階 | 20.36～21.26㎡｜20.83㎡ | 75,777円｜12,023円/坪 |
| 6階～7階 | 20.36～21.26㎡｜20.86㎡ | 77,637円｜12,295円/坪 |
| 8階～9階 | 20.36～25.58㎡｜21.11㎡ | 75,973円｜11,893円/坪 |
| 10階～11階 | 20.36～34.61㎡｜22.14㎡ | 82,739円｜12,327円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.36～27.4㎡｜20.98㎡ | 76,256円｜12,012円/坪 |
| 東向き | 20.8～21.26㎡｜21.17㎡ | 80,964円｜12,640円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.26～21.26㎡｜21.26㎡ | 77,000円｜11,973円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
