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中古

パークホームズセントラルシティ中央区湊

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 10905
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パークホームズセントラルシティ中央区湊の外観
  • パークホームズセントラルシティ中央区湊のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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  • パークホームズセントラルシティ中央区湊のエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:128件
中古:88件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 36件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:19件 デメリット:19件 特徴:11件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約685万円/坪
偏差値ランキング

中央区
1019物件中の順位

パークホームズセントラルシティ中央区湊の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩6分
    東京メトロ有楽町線／月島駅 徒歩8分
    JR京葉線／八丁堀駅 徒歩9分
    東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『新富町駅』　東京メトロ有楽町線　
    『月島駅』　東京メトロ有楽町線　都営大江戸線　
    『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　
    『築地駅』　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都中央区湊3丁目17-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    129戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    区立明石小学校

  • 中学校区域

    銀座中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影 ●スーパー「まいばすけっと　新富町駅前店」約500m ●公園「佃公園」約1400m ●病院「聖路加国際病院」約310m ●「サンクス　中央明石町店」約180m ●「中央湊郵便局」約350m ●エレベータ ●オートロック

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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パークホームズセントラルシティ中央区湊の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

パークホームズセントラルシティ中央区湊
パークホームズセントラルシティ中央区湊
価格
10,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
613.3万円
専有面積
57.56m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
-
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
パークホームズセントラルシティ中央区湊 8階
パークホームズセントラルシティ中央区湊 8階

リノベorリフォーム済み

価格
10,860万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
623.7万円
専有面積
57.56m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
西
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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パークホームズセントラルシティ中央区湊の口コミ・評判

2016年2月

tomotomatoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新富町、築地、八丁堀、月島、宝町などさまざまな路線の駅が徒歩圏です。私は東京駅まで歩くことが多いですが15分です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 交通量のあまりない佃大橋と隅田川河口の脇にあります。静か、そして夏は川からの風も暑さを和らげます。特に夜、また土日はとても静かです。最近5分程度にスーパーピアゴができました。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 白と赤が基調で外観はとてもきれいです。共用部は天井が高くスタイリッシュです。また屋上は開放されています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 壁、天井は白基調です。オーソドックスな間取りで飽きがこないです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 銀座、築地は歩いて10分以内。小型スーパーは点在しています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校が近くにいくつもあります。校舎はとてもきれいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年6月

わにこんぶさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ゴミ捨て場が無臭で、共用部分の管理が驚くほど良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年2月

子連れ旅さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新富町、築地、八丁堀、月島の4駅が徒歩10分以内
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 天気の良い日に隅田川テラスを散歩していると、ここに住んでいて良かったと思えるし、土日夜間は総じて静か
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ムダな設備がなく、シックでちょうど良いと感じていますし、ゴミ置き場の清掃はいつも素晴らしいと思っています
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 横の部屋の音も全く聞こえません、とても静かです
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニが近くに複数ある、隠れ家的な飲食のお店が結構ある（入りにくいですが）
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 聖路加病院が近い、小学校もごく近いし、公園も大規模ではないが複数ある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2016年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新富町が最寄りですが、築地、月島、八丁堀も徒歩エリアで便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 都心部の割には静かで、公園も多くてすみやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 清掃はきちんとしていて、管理人さんも的確な仕事ぶりです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 壁は厚く、隣の部屋の音もほとんど聞こえません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニやピアゴなど小さなスーパーマーケットはあり、必要なものは買えます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 明石小学校が近いです。保育園などもひととおり揃っています。

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 新富町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 静かでいい。駅の出口にすぐローソンあるし、閑静で住みやすいと思う。交番もすぐ近くにあるし、……

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（残り135文字）

2019年11月 月島駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 有楽町線から大江戸線に乗り換えが可能なことです。そして乗り換えをするまでにおにぎり屋さん、……

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（残り196文字）

2019年5月 新富町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出た目の前に中央区役所があり、その裏手に図書館が併設されている。構内にはローソンとパン……

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（残り140文字）

2018年5月 築地駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 銀座まで2駅の好立地。体力に自信があれば歩いて行くこともできる。大きいスーパーはないが、小……

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（残り214文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークホームズセントラルシティ中央区湊の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

中央区ランキング

位
(1019物件中)

中央区湊ランキング

位
(58物件中)

新富町駅ランキング

位
(213物件中)
月島駅の偏差値ランキング / 八丁堀駅の偏差値ランキング / 築地駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格12,009万円

推定相場坪単価685万円/坪

推定相場㎡単価208万円/㎡

価格帯別判定 i

パークホームズセントラルシティ中央区湊の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 12,910 ～ 13,210万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 12,309 ～ 12,910万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 11,709 ～ 12,309万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 11,108 ～ 11,709万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 10,508 ～ 11,108万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

中央区 281位 / 775物件中
中央区湊 17位 / 43物件中
新富町駅 75位 / 167物件中
月島駅 46位 / 146物件中
八丁堀駅 66位 / 180物件中
築地駅 61位 / 146物件中
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無料会員登録すると、パークホームズセントラルシティ中央区湊の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：10,274～10,801万円

※中央値：10,538万円

予測坪単価：601万円/坪

予測㎡単価：182万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築21年7カ月)

中央区ランキング

位
(459物件中)

中央区湊ランキング

位
(25物件中)

新富町駅ランキング

位
(98物件中)
月島駅の騰落率ランキング / 八丁堀駅の騰落率ランキング / 築地駅の騰落率ランキング

パークホームズセントラルシティ中央区湊の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年3月）		 2階 西北西
3階 西北西
4階 南南西
4階 北北東
5階 西北西
6階 東南東
7階 西北西
7階 南南西
8階 南南西
8階 東南東
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パークホームズセントラルシティ中央区湊の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 10階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2026年8月 販売中 6階 2LDK 西 リフォーム ー
3 2026年8月 販売中 8階 2LDK 北西 ー ー
4 2026年8月 販売中 8階 2LDK 西 ー ー
5 2026年8月 販売中 6階 2LDK 西 リフォーム ー
6 2026年8月 2026年8月 8階 2LDK 西 ー ー
7 2026年7月 2026年7月 8階 2LDK 北西 ー ー
8 2026年4月 2026年5月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
9 2026年1月 2026年2月 6階 2LDK 西 ー ー
10 2025年7月 2025年8月 8階 2LDK 西 リフォーム ー
11 2025年6月 2025年7月 8階 2LDK 西 ー ー
12 2025年4月 2025年8月 7階 2LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2024年12月 2024年12月 8階 2LDK 西 ー ー
14 2024年9月 2024年12月 7階 2LDK 西 リフォーム ー
15 2024年8月 2024年9月 6階 2LDK 西 ー ー
16 2024年2月 2024年3月 4階 2LDK 南西 ー ー
17 2023年7月 2023年9月 10階 2LDK 北西 ー ー
18 2023年2月 2023年6月 7階 2LDK 西 角部屋 ー
19 2023年1月 2023年3月 9階 3LDK 東 ー ー
20 2022年6月 2022年7月 6階 2LDK 西 ー ー
21 2022年5月 2022年5月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
22 2022年4月 2022年4月 6階 2LDK 西 ー ー
23 2022年3月 2022年7月 11階 2LDK 北西 ー ー
24 2022年1月 2022年4月 6階 2LDK 西 ー ー
25 2021年2月 2021年3月 5階 2SLDK 南東 ー ー
26 2020年10月 2020年10月 6階 2LDK 北西 ー ー
27 2020年3月 2020年5月 3階 2LDK 南西 ー ー
28 2020年3月 2020年3月 10階 2LDK 西 ー ー
29 2020年2月 2020年3月 6階 3LDK 東 ー ー
30 2019年8月 2019年9月 3階 2LDK 東 ー ー
31 2019年5月 2019年5月 3階 2LDK 南 ー ー
32 2019年1月 2019年2月 2階 3LDK 東 ー ー
33 2018年10月 2019年1月 2階 3LDK 東 ー ー
34 2018年5月 2018年6月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
35 2018年5月 2018年5月 4階 2LDK 南 ー ー
36 2018年4月 2018年5月 11階 2LDK 西 ー ー
37 2018年4月 2018年4月 7階 3LDK 東 ー ー
38 2018年1月 2018年4月 7階 3LDK 東 ー ー
39 2017年11月 2017年12月 2階 1K 南西 ー ー
40 2017年11月 2018年2月 6階 2LDK ー ー ー
41 2017年11月 2017年12月 3階 2LDK 南西 ー ー
42 2017年10月 2017年12月 7階 2LDK 西 ー ー
43 2017年10月 2018年1月 7階 3LDK 南東 ー ー
44 2017年9月 2017年10月 7階 1LDK 北東 ー ー
45 2017年9月 2017年10月 3階 2LDK 南西 ー ー
46 2017年7月 2017年8月 2階 2LDK 西 角部屋 ー
47 2017年7月 2017年7月 7階 1LDK 北東 ー ー
48 2017年4月 2017年5月 10階 3LDK 南西 ー ー
49 2016年3月 2016年3月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
50 2016年3月 2016年3月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
51 2016年2月 2016年8月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
52 2015年12月 2016年4月 10階 3LDK 南西 ー ー
53 2015年12月 2015年12月 5階 2SLDK 南東 ー ー
54 2015年12月 2016年1月 3階 2SLDK 北 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
55 2015年10月 2015年11月 3階 2SLDK 北 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
56 2015年9月 2015年9月 5階 2SLDK 南東 ー ー
57 2015年9月 2015年11月 3階 2LDK 西 ー ー
58 2015年4月 2015年5月 10階 1SLDK 南東 ー ー
59 2014年12月 2015年3月 10階 1SLDK 南東 ー ー
60 2014年11月 ー 10階 1SLDK 南東 ー ー
61 2014年9月 ー 3階 2LDK 北西 ー ー
62 2014年9月 ー 7階 2LDK 西 ー ー
63 2013年12月 ー 4階 3LDK 東南東 ー ー
64 2013年9月 ー 9階 3LDK 東南東 ー ー
65 2013年9月 ー 9階 3LDK 東南東 ー ー
66 2013年4月 ー 10階 3LDK 南南西 ー ー
67 2013年4月 ー 8階 1DK 南南西 ー ー
68 2013年4月 ー 5階 2LDK 南南西 ー ー
69 2013年4月 ー 3階 1LDK 北北東 ー ー
70 2013年3月 ー 8階 2LDK 西北西 ー ー
71 2012年11月 ー 12階 3LDK 東南東 ー ー
72 2012年10月 ー 4階 3LDK 東南東 ー ー
73 2012年9月 ー 3階 2LDK 西北西 ー ー
74 2012年2月 ー 7階 2LDK 西北西 ー ー
75 2012年2月 ー 3階 2LDK 西北西 ー ー
76 2012年1月 ー 8階 2LDK 西北西 ー ー
77 2012年1月 ー 8階 2LDK 西北西 ー ー
78 2011年11月 ー 8階 2LDK 西北西 ー ー
79 2011年9月 ー 7階 2LDK 西北西 ー ー
80 2011年7月 ー 8階 2LDK 西北西 ー ー
81 2011年7月 ー 3階 2LDK 西北西 ー ー
82 2011年7月 ー 3階 2LDK 西北西 ー ー
83 2011年6月 ー 3階 3LDK 東南東 ー ー
84 2011年5月 ー 3階 3LDK 東南東 ー ー
85 2011年3月 ー 3階 2LDK 西北西 ー ー
86 2010年8月 ー 7階 2LDK 南南西 ー ー
87 2010年5月 ー 7階 2LDK 南南西 ー ー
88 2009年4月 ー 3階 1LDK 北北東 ー ー

…残り68件
平均 6階 66.73㎡ 5.12㎡ 6,853万円 ＠343万円 ＠104万円 9,850円
148円		 10,184円
153円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークホームズセントラルシティ中央区湊の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークホームズセントラルシティ中央区湊の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■中央区湊の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■中央区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■八丁堀駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 40.16～74.65㎡｜65.92㎡ 5,361万円｜269万円/坪
4階～6階 57.56～82.37㎡｜65.5㎡ 7,166万円｜374万円/坪
7階～8階 40.16～81.54㎡｜63.76㎡ 7,007万円｜370万円/坪
9階～10階 66.42～88.96㎡｜76.59㎡ 9,176万円｜391万円/坪
11階～12階 58.06～72.56㎡｜65.68㎡ 6,346万円｜321万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.16～88.96㎡｜71.05㎡ 7,413万円｜337万円/坪
東向き 72.44～82.37㎡｜75.38㎡ 6,182万円｜272万円/坪
西向き 57.56～71.64㎡｜62.95㎡ 6,818万円｜366万円/坪
北・北東・北西向き 50.55～71.64㎡｜60.29㎡ 6,900万円｜374万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 1 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パークホームズセントラルシティ中央区湊の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年3月 8階 1DK 南西 40.16
2023年3月 4階 1DK 南西 40.16
2022年9月 5階 2LDK 西 58.06
2022年8月 6階 1LDK 北西 70.13
2022年5月 4階 1DK 南 40.16

…残り31件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークホームズセントラルシティ中央区湊の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■パークホームズセントラルシティ中央区湊の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■中央区湊の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■八丁堀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 40.16～71.64㎡｜54.16㎡ 168,666円｜10,532円/坪
4階～6階 40.16～72.44㎡｜54.54㎡ 180,363円｜11,137円/坪
7階～8階 40.16～61.76㎡｜50.96㎡ 192,500円｜12,464円/坪
9階～10階 57.56～57.56㎡｜57.56㎡ 162,500円｜9,333円/坪
11階～12階 82.37～82.37㎡｜82.37㎡ 267,500円｜10,736円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.16～61.76㎡｜43.04㎡ 156,866円｜12,011円/坪
東向き 72.44～82.37㎡｜76.41㎡ 244,000円｜10,547円/坪
西向き 57.56～71.64㎡｜60.98㎡ 196,428円｜10,739円/坪
北・北東・北西向き 50.55～71.64㎡｜62㎡ 184,000円｜9,913円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 4 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 7 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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    住所 東京都中央区湊3丁目12番9号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩5分
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    階建 地上12階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 6
    偏差値 62
    アクセス数 3594
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,248万円
    484万円
    147万円
  • 中古

    クオス銀座エスト・トロワジェーム

    住所 東京都中央区湊3丁目14番2号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩7分
    築年月 2005年1月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 4808
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,639万円
    408万円
    124万円
  • 中古

    クレヴィア東京八丁堀湊ザレジデンス

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    最寄駅 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩6分
    築年月 2015年8月
    階建 地上12階建
    総戸数 67戸
    口コミ数 8
    偏差値 64
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,271万円
    674万円
    204万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス 7階
    リノベorリフォーム済み オーナーチェンジ
    クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス 7階     		9,480万円 758.8万円 41.30m² 1LDK 7階 南西 相応
  • 中古

    ブリシア東京八丁堀

    住所 東京都中央区湊2丁目13番5号
    最寄駅 JR京葉線 八丁堀駅 徒歩7分
    築年月 2012年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    偏差値 60
    アクセス数 5032
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,450万円
    588万円
    178万円
  • 中古

    レゾンアレグレ

    住所 東京都中央区湊3丁目6番2号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩4分
    築年月 2005年12月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 78戸
    口コミ数 51
    偏差値 59
    アクセス数 10368
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,789万円
    604万円
    183万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    レゾン・アレグレ
    レゾン・アレグレ     		9,180万円 709.2万円 42.79m² 1LDK 12階 南西 相応

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    ドゥーエ銀座イースト1

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    交通 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩6分
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    投票数 3票
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    ベイサイドタワー晴海
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    階建 地上33階 地下2階建
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    スコア 4.6
    投票数 42票
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    ベイサイドタワー晴海

    ベイサイドタワー晴海
    価格 25,000万円～25,000万円
    所在地 東京都中央区晴海三丁目103番（地番）
    交通 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分
    階建 地上33階 地下2階建
    総戸数 352戸
    専有面積 76.13㎡～76.13㎡
    間取り 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 10232

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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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