| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 70件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 161,457円 |
| 平均坪単価 | ＠12,851円 |
| 平均m²単価 | ＠3,887円 |
| 上位専有面積 | 45.16m²：26件 45.97m²：16件 46.24m²：11件 |
| 上位間取り | ワンルーム：53件 1LDK：17件 |
パークフラッツ銀座イーストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩7分
JR京葉線／八丁堀駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
『築地駅』 東京メトロ日比谷線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都中央区湊3丁目5-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
60戸
- 管理会社
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小学校区域
中央区立明石小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パークフラッツ銀座イーストの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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パークフラッツ銀座イーストの口コミ・評判
2021年2月
ijobjsoierさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 最寄りの新富町駅まで徒歩で6分程かかりますが、駅からまっすぐの道でわかりやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周りはほとんどマンションかオフィスなので夜は静かで治安も悪くないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
管理人さんがこまめに掃除をしてくれるおかげで、共用部分は非常に綺麗です。 各フロアにゴミ捨て場がありとても便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
大通り沿いの部屋なら向かいに遮るものが何もないのでとても日当たりが良いです。 冬場でもほとんどエアコンを使わなくても良いくらいの日当たりと断熱性はありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 小規模のスーパーやコンビニは近所に複数あるので、日常的な買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | マンション内のコミュニケーションはほぼないので気楽に生活できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
yasuさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ほしいものがあってもこの付近ですべて手に入る |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 交番が駅近にあり交通量が多く夜でも明るいエリアでコンビニも多数あるので治安は良い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 共用部はきちんと手入れされており不快に思うことはない |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たりのよくない北向きの部屋でも明るい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩1分でいけるまいばすけっと 新富町駅東店は店内が広くセルフレジも3台ある |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 大きな公園が近くにあり児童館も隣接している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
ぐーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 隅田川テラスや聖路加は散歩コースとして最高 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
ハチさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 最寄駅(有楽町線「新富町」徒歩5分、日比谷線「築地」徒歩7分)から歩く途中に小型スーパー(まいばすけっと新富町駅前)、コンビニ数軒、さらにマンション前にもコンビニがあり便利です。周辺は静かで、隅田川沿い遊歩道もあり散歩も気持ち良いです。築地駅周辺のほか、聖路加タワー(マンションから徒歩2分)にも飲食店やカフェがあるので食事も便利で、聖路加タワー横にはドラッグストアもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 築地駅
4.0
【メリット】 駅の両側にエレベーターがついていて、駅の中もシンプルです。スーパーや飲食店が出たらすぐにあ……
2021年12月 新富町駅
5.0
【メリット】 ほぼ銀座なのに、とても落ち着きのある静かな街です。築地も隣接しているので、美味しいランチや……
2021年10月 八丁堀駅
3.0
【メリット】 JRと都営地下鉄が地下でつながっているので乗り換えに便利です。ビジネス街に駅があるので、地……
2020年10月 新富町駅
4.0
【メリット】 銀座に近く、徒歩圏にあり、また区役所が駅から濡れずに行けるほど接近しているため、便利な立地……
パークフラッツ銀座イーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | ワンルーム | 南西 | 45.16 |  |
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| 2024年4月 | 11階 | ワンルーム | 東 | 46.24 | |
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| 2024年4月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 45.97 | |
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| 2024年3月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 45.97 | |
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| 2024年2月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 45.97 | |
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…残り65件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央区湊の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■八丁堀駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 43.41～57.25㎡｜48.52㎡ | 164,000円｜11,192円/坪 |
| 4階～5階 | 45.16～57.25㎡｜46.87㎡ | 158,545円｜11,186円/坪 |
| 6階～7階 | 45.16～51.33㎡｜46.29㎡ | 159,944円｜11,433円/坪 |
| 8階～9階 | 45.16～51.33㎡｜47.47㎡ | 163,875円｜11,422円/坪 |
| 10階～11階 | 45.16～57.25㎡｜47.41㎡ | 161,800円｜11,319円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.41～57.25㎡｜47.71㎡ | 165,522円｜11,493円/坪 |
| 東向き | 45.97～46.24㎡｜46.06㎡ | 154,318円｜11,074円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
