エクシア新小岩
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
7618
エクシア新小岩の外観
エクシア新小岩の外観画像です。
-
エクシア新小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エクシア新小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
エクシア新小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エクシア新小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
エクシア新小岩のエントランス
エクシア新小岩のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:52件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
エクシア新小岩の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩1丁目49-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2005年8月
-
総戸数
53戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
小松南小学校
-
中学校区域
小松中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エクシア新小岩の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
エクシア新小岩の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
葛飾区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「葛飾区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
エクシア新小岩の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【エクシア新小岩の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
エクシア新小岩の口コミ・評判
2013年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
JR各線が通る新小岩駅が最寄り駅です。 駅までかなり近いので雨の日も安心して通うことができます。 駅周辺もお店が多く便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
周辺環境は商業施設と住宅があり、生活するには便利なところです。 車などをもってて使用する人なら大きな道路がすぐにあるので便利だと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
14回建ての大きなマンションです。 ブラウンで周りの建物から見ても結構映えて見えます。 エントランスその他の施設もいつも綺麗で清潔感があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
綺麗な室内ですね。 綺麗にまとまってます。 キッチンも収納が多くて缶詰等の食料もたくさん置けます。 料理するにもとても便利です。 部屋も綺麗で使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
このマンションの一番の利点ではないでしょうか。 駅周辺のお店はこのマンション周辺のお店といってもいいぐらいの距離なので、買い物、外食に困ることはないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
幼稚園、小学校、中学校、高校といくつも学校があるのでどの年代のお子さんがいる人も結構便利な立地です。 病院等の施設も多いので安心できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】南口を抜けると商店街があり、そこでなんでも揃えることができる。商店街から一本逸れた道を行くと、下町ならではの雰囲気漂う町並みになっている。特にドラッグストアが多いので、買うものによっては値段が異なるのでどの店で買うかをリサーチしてから購入すると良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
sunさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 病院,銀行,郵便局,商店街,みんなあっという間に着いちゃう,しかも商店街に車が入らないので,まさに24時間歩行者天国.出窓から駅と電車が見えるし,夏にリビングのソファーに座って遠くの花火が見える,本当に理想の住処を見つけたなぁといつも感動しています. |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
商業施設はないが、商店街アーケードあり。 みずほ銀行ATM、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、ゆうちょ銀行が駅周辺にあり。 東京駅まで快速で12分、快速電車は通勤時間は混雑するものの、乗車できないことはほとんどない。 駅の周辺は平坦でバス・タクシーも随時あり交通には不便なし。 商店街のアーケードを通って帰れるため雨の時も不自由は感じない。夜道は人通りもあり、怖さは感じないが、新小岩という土地柄ディープな側面があるので夜の商売のお兄さんが街頭によく立っている。駅前に交番もあり安心。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 近くに大きな公園もあり、犬や子供を散歩させやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | セキュリティはICキーのオートロックでキーを認識させないとエレベーターに乗れないため不審者侵入の心配なし。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 天井高は高く、床暖房あり、自動お湯はりや浴室乾燥もあり、高級感がある。バリアフリー。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅前にスーパーが3軒、飲食店は多数、物価は安くはないがセンベロ居酒屋も多数。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 関東第一高校が新小岩駅から近い。個人病院も多数。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 新小岩駅
5.0
【メリット】 JR新小岩駅は、ここ１年で大きく変わり綺麗に整備された印象です。都営バスも便利に利用出来、……
2021年10月 新小岩駅
5.0
【メリット】 総武快速が止まり都心まで楽に行くことができ便利です。
ホームドアが設置されてそれ……
2019年4月 新小岩駅
4.0
【メリット】 総武線快速が停まるため、東京駅まで15分のアクセスのよさが魅力です。都心部への通勤はどこで……
2018年10月 新小岩駅
5.0
【メリット】 駅周辺は、坂道が全くないので自転車で買い物をすることができます。歩道には外灯もしっかりと整……
エクシア新小岩の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
葛飾区ランキング
 位(936物件中) |
葛飾区新小岩ランキング
位(44物件中) |
新小岩駅ランキング
位(343物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年2カ月) |
葛飾区ランキング
位(301物件中) |
葛飾区新小岩ランキング
位(11物件中) |
新小岩駅ランキング
位(116物件中) |
エクシア新小岩の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年8月） |
3階 | 北東 |  |
|
|
|
|
| 3階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 北東 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 北東 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 北東 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 北東 | |
|
|
|
|
|
| 12階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 13階 | 北東 | |
|
|
|
|
|
| 14階 | 北東 | |
|
|
|
|
エクシア新小岩の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年10月 | 2025年10月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2023年9月 | 2023年12月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2023年9月 | 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2019年12月 | 2020年1月 | 12階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2019年9月 | 2019年11月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2018年8月 | 2018年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2018年7月 | 2018年8月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2017年4月 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2016年9月 | 2016年11月 | 8階 | 2LDK | 北東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2012年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 北東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2012年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 北東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2009年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 6階 | 64.14㎡ | 14.59㎡ | 4,304万円 | ＠224万円 | ＠68万円 | 10,731円 169円 |
9,665円 152円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクシア新小岩の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■葛飾区新小岩の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■葛飾区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■新小岩駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.8～68.53㎡｜62.66㎡ | 3,240万円｜170万円/坪 |
| 4階～6階 | 57.14～75.12㎡｜69.12㎡ | 4,726万円｜227万円/坪 |
| 7階～9階 | 56.8～68.53㎡｜62.66㎡ | 4,075万円｜215万円/坪 |
| 10階～12階 | 56.8～68.53㎡｜59.35㎡ | 4,314万円｜242万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.14～68.53㎡｜61.41㎡ | 4,266万円｜232万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56.8～75.12㎡｜67.26㎡ | 4,347万円｜213万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
エクシア新小岩の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | 52.96 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年2月 | 14階 | 2LDK | 北東 | 75.12 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | 52.96 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年4月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 57.14 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年12月 | 12階 | 2LDK | 北東 | 56.8 | |
|
|
|
|
|
|
…残り8件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクシア新小岩の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■葛飾区新小岩の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■葛飾区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■新小岩駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 52.96～68.53㎡｜57.74㎡ | 148,600円｜8,568円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 56.8～57.14㎡｜57.05㎡ | 145,500円｜8,430円/坪 |
| 10階～12階 | 56.8～57.14㎡｜56.97㎡ | 147,500円｜8,562円/坪 |
| 13階～14階 | 75.12～75.12㎡｜75.12㎡ | 196,500円｜8,647円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.14～75.12㎡｜60.81㎡ | 151,500円｜8,238円/坪 |
| 東向き | 52.96～52.96㎡｜52.96㎡ | 150,000円｜9,363円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56.8～75.12㎡｜62.9㎡ | 167,000円｜8,783円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
