エルヴェ東天満
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
2050
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 368件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 79,269円 |
| 平均坪単価 | ＠7,725円 |
| 平均m²単価 | ＠2,337円 |
| 上位専有面積 | 31.29m²：42件 30.79m²：40件 28.81m²：37件 |
| 上位間取り | ワンルーム：239件 1K：54件 1LDK：45件 |
エルヴェ東天満の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩6分
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利用可能路線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区東天満1丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
25階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
246戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
大阪市立堀川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルヴェ東天満の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄駅のJR東西線「大阪天満宮駅」から徒歩５分ほどで、他にも大阪メトロの堺筋線・谷町線「南森町駅」が徒歩８分ほどで大阪の中心街「梅田」まで１駅と好立地です。梅田まで近いので人も多く混雑はしています。 駅前には日本一長い商店街の天神橋筋商店街があるので買い物にも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
商店街が近く、スーパーも最寄駅の近くにあるので買い物には困りません。 飲食店も多数あるので便利です。 少し歩くと川があり、夏には天神祭があり花火がきれいに見えます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
とてもキレイな外観で管理が行き届いています。 ひとり暮らしの部屋だけではなく、高層階にはファミリータイプの間取りの部屋もあるので清潔に保たれているのかと思います。 オートロックで駐輪場や駐車場も完備していてます。 宅配ボックスも便利でセキュリティもカードで管理されているので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
角部屋にはバルコニーが２つ付いており、広く自由に使えます。 設備の性能も特に問題ありません。 浴室乾燥がついているのですがとても重宝しています。 周辺には高い建物も特にないので日当たりはとても良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
最寄駅にはスーパーがあり、商店街も近いので買い物には全く困りません。 コンビニもローソン、ファミリーマート、セブンイレブンがあるので好きなものを好きな時に購入することができます。 物価もとくに大阪の他の地域と比べて高いとは思いません。おそらく平均かと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
小学校や無認可の保育園が近くにあります。 診療所やクリニックは最寄駅周辺にたくさんあります。１駅離れれば入院できるような大きな病院もあります。 公園も歩いてすぐの場所にあります。 梅田には役所の出張所があるのでとても便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
もりもりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 飲食店が充実していて、スーパーもあり、買い物にも困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
田舎の都会さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | タワーマンションに類する物件で、内装がとても綺麗。管理人も常駐しており安心できる物件。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 南森町、天満橋エリアなので、とても治安は良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 毎日清掃されており、とても綺麗に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 1Rだが、中がとても広く、形も綺麗なので、家具の配置がしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コーヨーが２４時間営業なので全く困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 堀川小学校もあり、非常に良い地域と思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
はっちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 大阪駅行バス停がマンションすぐ側にあるので、市バスを使えば大阪駅に行くには不便はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 天神橋筋商店街がまずあることで買い物したいときは何でも揃っているので、とても楽しいです。<……
2021年11月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 南森町駅の1番の魅力は路線の多さ。梅田には敵わないが、JR、堺筋線、東西線が走っていて、5……
2021年10月 大阪天満宮駅
4.0
【メリット】 JR乗り換えも地下で繋がっており便利。他の地下鉄線と比べると混雑状況は良好で乗りやすい。ホ……
2020年4月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 天神橋筋商店街が楽しい。松屋町線、JR東西線もつながっていて便利。夜も人が多く、怖い思いを……
エルヴェ東天満の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14階 | ワンルーム | 東 | 31.29 |  |
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| 2024年4月 | 16階 | ワンルーム | 南 | 30.39 | |
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| 2024年3月 | 4階 | ワンルーム | ー | 30.79 | |
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| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 29.13 | |
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| 2024年3月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 30.79 | |
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…残り363件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区東天満の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 19.13～31.29㎡｜29.61㎡ | 67,151円｜7,517円/坪 |
| 6階～10階 | 26.81～31.29㎡｜29.77㎡ | 69,052円｜7,673円/坪 |
| 11階～15階 | 28.81～57.97㎡｜42.85㎡ | 96,975円｜7,482円/坪 |
| 16階～20階 | 30.39～61.3㎡｜43.18㎡ | 104,785円｜8,031円/坪 |
| 21階～25階 | 30.39～62.09㎡｜44.95㎡ | 110,515円｜8,125円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.13～59.03㎡｜33.69㎡ | 79,987円｜7,841円/坪 |
| 東向き | 26.81～62.09㎡｜34.95㎡ | 80,575円｜7,586円/坪 |
| 西向き | 26.81～43.42㎡｜32.29㎡ | 73,145円｜7,492円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.25～30.94㎡｜30.59㎡ | 65,000円｜7,023円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
