大阪ベイタワーレジデンス
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
4502
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 95件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 108,620円 |
| 平均坪単価 | ＠8,796円 |
| 平均m²単価 | ＠2,661円 |
| 上位専有面積 | 34.97m²：13件 39.42m²：12件 37.21m²：11件 |
| 上位間取り | ワンルーム：80件 1LDK：14件 2LDK：1件 |
大阪ベイタワーレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩1分
大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩1分
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利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区弁天1丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
50階建
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築年月
1990年6月
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総戸数
79戸
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小学校区域
大阪市立弁天小学校
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中学校区域
大阪市立市岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大阪ベイタワーレジデンスの口コミ・評判
2020年6月
てつさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 弁天町駅直結で傘なし雨に濡れず帰宅できる。セキュリティ万全で安心して住める。空庭温泉の割引券がポストに時々入る。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | ナショナルスーパー、ライフも近く買い物便利。コンビニもエントランス出て50メートル。雨の日も濡れずに行くことができる。病院も令和元年9月に大阪みなと中央病院が引っ越しして来たので雨に濡れず行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックはもちろん、平日の日中はフロントの方が常駐しているので安心。宅配便もロッカーに入れてくれます。（今後宅配ロッカーが新設されるようです） |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | エアコンも設備なので、万が一故障しても管理会社が来て直してくれる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 3階の飲食店フロアーには寿司の新竹さんをはじめ、お好み焼き風月、鉄板焼き、とんかつ屋さん、今後も３－５店舗入る場所があります。2階にはパン屋のヴィドフランスがあり、全て雨に濡れずに行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 郵便局も1階にあり、みなと中央病院、その他クリニック、処方箋薬局全て雨に濡れずに行けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 環状線弁天町駅まで徒歩約5分でアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンションは大きなビルに入っており駅からマンションまでのアクセスは綺麗に整備されています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築25年以上建っていますが、外観は綺麗に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 高層マンションなので見晴らしは良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ビルの中に飲食店がいくつも入っており大変便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | ビルの中にはクリニックが入っており便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅ビル自体がマンションなので、最高に便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 部屋から天保山の花火が見えるのは最高でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスにコンシェルジュがいるので、セレブ気分を味わえる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 居住エリアはすべて高層階のため、日当たり眺望最高。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | レストラン、バー、フィットネス、ほぼすべて必要なものは建物内でそろうので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | エントランスでクリーニングが出せるのがとても便利だった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 弁天町駅
4.0
【メリット】 主要な駅も近いけど、人もそこまで多くなくて使いやすい！地下鉄の中央線と繋がっているところも……
2020年3月 弁天町駅
4.0
【メリット】 周辺には温泉施設や大型の病院、スーパーなどが揃っており、少し歩けば商店街もある。
2019年9月 弁天町駅
5.0
【メリット】 西日本旅客鉄道株式会社 環状線 弁天町駅と乗り換えがスムーズ。大阪港駅側の大阪みなと中央病……
2019年8月 弁天町駅
4.0
【メリット】 雨が降っていても濡れることなく最寄りの商業施設やホテルに行くことができます。商業施設の中に……
大阪ベイタワーレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 26階 | ワンルーム | 北東 | 37.87 |  |
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| 2024年3月 | 28階 | ワンルーム | 北東 | 33.41 | |
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| 2024年3月 | 27階 | ワンルーム | 南西 | 37.21 | |
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| 2024年1月 | 29階 | ワンルーム | 北東 | 34.97 | |
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| 2023年12月 | 29階 | ワンルーム | 北東 | 31.2 | |
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…残り90件 |
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| 平均 | 27階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市港区弁天の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～10階 | 32.76～32.76㎡｜32.76㎡ | 88,000円｜8,880円/坪 |
| 11階～20階 | データなし | データなし |
| 21階～30階 | 31.2～84.67㎡｜42.32㎡ | 108,839円｜8,593円/坪 |
| 31階～40階 | データなし | データなし |
| 41階～50階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.76～76.91㎡｜44.86㎡ | 114,410円｜8,516円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.2～84.67㎡｜40.61㎡ | 105,611円｜8,701円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
