アール京都グレイス
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1314
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 57件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:10件 特徴:4件 |
アール京都グレイスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／東寺駅 徒歩15分
JR東海道本線／京都駅 徒歩16分
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利用可能路線
『東寺駅』 近鉄京都線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市南区東寺町588 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2016年8月
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総戸数
36戸
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小学校区域
京都市立南大内小学校
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中学校区域
京都市立九条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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アール京都グレイスの【賃貸】物件情報
アール京都グレイスの口コミ・評判
2022年3月
Hさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 京都駅まで徒歩20分ほど。自転車があれば10分もかからないのではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 京都水族館まで徒歩10分ですし、目の前に大きな公園もあるのでちょっとした合間にリフレッシュできます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観や内装のデザイン性はとてもきれいで、公共設備の清掃もとてもいきわたっていると思います。宅配ボックス完備、駐輪場やエレベーター内に監視カメラ付きです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
縦長の部屋なので奥行きを感じて広々としています。 隣、上から多少の物音（足音や何かを落とした時の音）は聞こえますが、騒音だと思うレベルではありません。 南向きであれば日当たりは良好。室内設備は古くなく、とてもきれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 京都駅前まで行けば何でもそろいます。自転車があればさほど不便ではないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
近所に水族館と大きな遊具がある公園があります。 休日は家族連れがたくさん集まっています。駅までのバスも出ています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
徒歩15分圏内に京都駅、近鉄東寺駅、JR西大路駅３駅があり、そのほぼ中間に位置するため交通の便は割とよい。 京都駅まで徒歩圏内のため、イオン京都や伊勢丹などの大型店舗を利用可。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
観光地ではあるが、近隣には東寺ぐらいしか目立った観光地がないため静か。 梅小路公園も徒歩圏内なので休日の散策もできる。京都水族館、京都鉄道博物館ももちろん徒歩圏内。 区役所へのアクセスもよく、病院も近隣に多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
オートロック、宅配ボックス完備。 駐車場はないがバイク置き場、駐輪場はあり（有料） 監視カメラ、エレベーター内カメラもあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 浴室乾燥機や独立洗面台、インターホンなど設備は充実している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | イオンやスーパー、コンビニなど商業施設は充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
世界遺産が徒歩圏内。 公園や病院も近く、区役所までのアクセスも良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 京都駅
5.0
【メリット】 いろんな在来線が乗り換えできる。駅ビルもあり伊勢丹も駅からそのまま利用できる
駅……
2021年12月 京都駅
5.0
【メリット】 構内には立ち寄れる店がたくさんある。夜行バスや新幹線JRと幅広く通っており便利。伊勢丹もあ……
2021年10月 京都駅
4.0
【メリット】 観光の方も多く、人通りの多い駅です。賑やかでありつつ、建物の圧迫感がなく、穏やかで古風な雰……
2020年3月 京都駅
4.0
【メリット】 京都駅付近にはショッピングモールや複合施設など、多くの商業施設があるため生活の便はとてもい……
アール京都グレイスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2023年6月 | 2023年9月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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| 9 | 2022年12月 | 2023年5月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2022年12月 | 2023年5月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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| 平均 | 3階 | 31.39㎡ | 2.86㎡ | 1,940万円 | ＠205万円 | ＠62万円 | 6,000円 191円 |
1,500円 47円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アール京都グレイスの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都市南区東寺町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都市南区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 30.04～30.04㎡｜30.04㎡ | 1,770万円｜194万円/坪 |
| 3階～3階 | 30.04～30.04㎡｜30.04㎡ | 1,876万円｜206万円/坪 |
| 4階～4階 | 30.04～32.75㎡｜31.84㎡ | 2,000万円｜208万円/坪 |
| 5階～5階 | 32.75～32.75㎡｜32.75㎡ | 2,000万円｜201万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.04～32.75㎡｜31.39㎡ | 1,940万円｜204万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
アール京都グレイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南 | 30.04 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南 | 30.04 | |
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| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南 | 30.04 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南 | 30.04 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1K | 北 | 30.04 | |
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…残り52件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アール京都グレイスの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都市南区東寺町の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都市南区の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.04～30.4㎡｜30.1㎡ | 66,668円｜7,321円/坪 |
| 2階～2階 | 27～30.4㎡｜29.84㎡ | 67,650円｜7,500円/坪 |
| 3階～3階 | 30.04～30.4㎡｜30.13㎡ | 68,608円｜7,528円/坪 |
| 4階～4階 | 30.04～30.4㎡｜30.12㎡ | 69,144円｜7,589円/坪 |
| 5階～5階 | 30.04～30.4㎡｜30.08㎡ | 70,000円｜7,692円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～30.4㎡｜30㎡ | 68,002円｜7,495円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.04～30.4㎡｜30.14㎡ | 68,400円｜7,501円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
