アルファスマート観音新町３
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2701
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 偏差値ランキング |
広島市西区 |
アルファスマート観音新町３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電横川線／舟入南駅 徒歩11分
広島バス「観音新町1丁目」バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『舟入南駅』 広電江波線 広電横川線
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所在地(住所)
広島県広島市西区観音新町1丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2021年5月
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総戸数
45戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
広島市立南観音小学校
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中学校区域
広島市立観音中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■駐車場 45台
■駐輪場 74台
■バイク置き場 16台
■＜SHOPPING＞
セブン-イレブン広島観音新町1丁目店：約70m
モスバーガー南観音店：約250m
ローソン広島南観音店：約360m
マルシェー観音店：約450m
レディ薬局南観音店：約570m
■＜BANK＞
広島南観音七郵便局：約520m
もみじ銀行ATMリョーコーセンタービル：約630m
■＜PUBLIC＞
観音新町第二公園：約310m
観音新町大三公園：約340m -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファスマート観音新町３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アルファスマート観音新町３の【賃貸】物件情報
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年2月 舟入南駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはスーパー、病院など生活に欠かせないものはあると思います。電車の本数もまあまあ多い……
2020年2月 舟入南駅
3.0
【メリット】 コンビニスーパーが近くにあり、ファミリーレストランも近い。
始発から二つ目の駅な……
2019年1月 舟入南駅
3.0
【メリット】 周辺には徒歩10分圏内で、スーパー、電気屋、病院、ホームセンターなどがあり、生活には困りま……
アルファスマート観音新町３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市西区ランキング
 位(353物件中) |
広島市西区観音新町ランキング
位(4物件中) |
舟入南駅ランキング
位(36物件中) |
アルファスマート観音新町３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 4 | 2024年1月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2023年9月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 平均 | 6階 | 76.03㎡ | 14.69㎡ | 4,033万円 | ＠176万円 | ＠54万円 | 7,233円 96円 |
5,000円 65円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスマート観音新町３の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■広島市西区観音新町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■広島市西区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■舟入南駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 77.42～77.42㎡｜77.42㎡ | 4,047万円｜173万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 70.49～70.49㎡｜70.48㎡ | 3,980万円｜186万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.49～77.42㎡｜76.03㎡ | 4,033万円｜176万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
