第2鴨下マンション
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1037
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:18件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 99,380円 |
| 平均坪単価 | ＠6,424円 |
| 平均m²単価 | ＠1,943円 |
| 上位専有面積 | 46.75m²：12件 54.62m²：8件 81.93m²：1件 |
| 上位間取り | 3DK：9件 2DK：9件 2SDK：2件 |
第2鴨下マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／石神井公園駅 徒歩7分
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利用可能路線
『石神井公園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区石神井町2丁目31-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1986年1月
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総戸数
52戸
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小学校区域
練馬区立光和小学校
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中学校区域
練馬区立三原台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2鴨下マンションの口コミ・評判
2022年4月
ゆきんこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
石神井公園駅は急行もとまるので、池袋まで10分足らずで到着します。 鉄道が便利なのがとても良かったです。 駅自体も、明るく開放的な雰囲気で、他の薄暗く狭い駅とは大違いです。 駅からマンションまでは、坂が無く平坦です。歩道も広く明るいので、子どもの塾の帰りも安心でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
治安は良いと思います。 町会などの加入は無いです。 マンション内での集まりも無いです。 不審者などで不安になったことは無いです。 夜は静かです。電車は高架なので踏切は無いです。 公園が近く、そこには遊具が少しあり、大きな桜の木もあります。午前中は小さい子たちが、午後は小学生たちが遊んでます。 バス停が至近距離なので、バスの到着の際の運転手さんの声が少し聞こえる程度です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
築年数が30年以上経っているので古さはありますが、清掃はしっかりされていますし、廊下の電球切れもすぐに変えてくれてます。 4階建てでエレベーターがあるのは、最大のメリットだと思います。 周辺の他の4階建てのマンションは、家賃がここよりも高いのにエレベーター無しばかりでしたので。 ゴミ置き場が建物としてあり、24時間いつでも捨てられるのは良いです。 例えば、段ボールや新聞紙のゴミが雨に濡れてぐちゃぐちゃになったり、生ごみがカラスに荒らされる心配が無いです。 住民はいろいろな方がいます。 ファミリーが一番多い印象ですが、夫婦だけの方や、高齢者の一人暮らしの方もいらっしゃいます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
エアコンがすでに設置されているのは良かったです。 収納スペースも多いです。キッチンの調理スペースもL字型で使いやすかったです。 日当たりは南向きだったのでとても良かったです。 春は鶯の声が聞こえることもあるし、最上階だったので見晴らしもよく、景色は気に入ってました。 東にスカイツリー、西に富士山が見えます。 部屋は、古いなりに、前に住んでいた方が退去後に、少しでも時代に合わせた間取りにしようとしているなと感じました。 うちが入居した時は、和室だった部屋が洋室になってたり、洗面所の水道の蛇口が、伸ばせてシャワーにもできるようになってたりしました。 長く入居してた中でインターホンやエアコンが壊れた時も、すぐ新品にしてもらえました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
食料や日用雑貨については、西友やライフがあるので大丈夫かと思います。 サミットもあるし、買いたいものに合わせて店を選べます。 ドラッグストアもいくつかあります。 駅前から伸びる商店街もあるので、そちらのほうなら、ラーメン屋や空揚げ屋、焼き肉屋など、飲食店が色々あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
小児科や産婦人科、皮膚科など、医療機関は一通り揃ってます。 が、評判のいい耳鼻科だけ無いです。 小学校は、道路を挟んで向かいにあります。 中学校は15分くらい歩きますが、PTAが廃止されているので快適です。 また、先生たちも、子ども達の事をよく見てくれてます。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
急行が停車する駅なので、ノンストップで池袋に着きます。時間にして10分足らずです。 そのかわり、埼玉方面からの乗客で既に混んでいるので、朝と夕はラッシュアワーです。 その点、各駅停車は、それほど混んではいません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
歩道が広く、夜でも明るい。 子どもの塾帰りも安心。 駅まで10分足らずなので、近いほうです。 坂道は無く平坦、夜は街灯があるので明るいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
古いけどよく掃除されています。 オートロックは無いので、何かの勧誘の人なのか知らないですが、インターホンを押してくることがあります。 モニター録画機能付きのインターホンなので、誰か見てチェック出来て安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
日当たりが良く目の前の景色は開けていて気持ちいいです。 東にスカイツリー、西に富士山が見えます。 音で困ったことはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
西友とサミットがあって便利です。ヨーカドーやライフもあるので、チラシを見つつ使い分けてます。 ドラッグストアも何件かあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
道が広く、夜でも街灯で明るく見通しが良いせいか、治安が良いです。 塾からの帰宅が午後10時を過ぎても子供一人で帰宅してます。 また、途中にコンビニや遅くまでやっているスーパーもあるので、街自体が明るいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
ななしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | マンションから自転車で10分かからない所にいちご農園があり、美味しいいちごが安く買えます。また、車で10分ぐらいのところに魚屋旬とフレッシュというスーパーがあります。旬はあまりスーパーに出ないような魚も安く販売しています。フレッシュはコストコの商品が売っていたり、業務用の商品が格安で売っていたりと面白いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
ななしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄りの石神井公園は急行が止まりますし、池袋まで12分程度でいけます。あと、マンション前のバス停から吉祥寺駅行きのバスが出ていて大体30分程度です。このバスが結構便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年6月 石神井公園駅
4.0
【メリット】 急行が止まるのが非常に便利。池袋まで直に行けるのは大きなポイントだと思う。今はコロナで少し……
2019年6月 石神井公園駅
5.0
【メリット】 急行に乗ると池袋まで10分で行くことができます。
また、直通運転が開始されたので……
2019年5月 石神井公園駅
4.0
【メリット】 治安が良く、そこそこお店も揃っています。
雑貨屋や服屋、カフェも豊富なので駅前で……
2017年12月 石神井公園駅
4.0
【メリット】 駅周辺は商店街で賑わっています。スーパーやご飯屋さんも充実していて便利。少し歩くと石神井公……
第2鴨下マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | 3DK | 南 | 54.62 |  |
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| 2023年11月 | 4階 | 2DK | 西 | 46.75 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 3DK | 南 | 54.62 | |
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| 2023年7月 | 1階 | 3DK | 南 | 54.62 | |
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| 2023年1月 | 3階 | 2DK | ー | 46.75 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区石神井町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■石神井公園駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.75～54.62㎡｜49.37㎡ | 92,666円｜6,213円/坪 |
| 2階～2階 | 46.75～54.62㎡｜50.24㎡ | 97,111円｜6,399円/坪 |
| 3階～3階 | 46.75～54.62㎡｜49.37㎡ | 95,333円｜6,392円/坪 |
| 4階～4階 | 46.75～81.93㎡｜61.1㎡ | 121,000円｜6,587円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.62～81.93㎡｜57.65㎡ | 109,222円｜6,252円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 46.75～46.75㎡｜46.75㎡ | 94,333円｜6,671円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
