アーバンフラッツ八王子みなみ野
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
1328
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 83件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:11件 |
| 平均賃料相場 | 64,389円 |
| 平均坪単価 | ＠8,944円 |
| 平均m²単価 | ＠2,706円 |
| 上位専有面積 | 25.06m²：76件 25.1m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：83件 |
アーバンフラッツ八王子みなみ野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／八王子みなみ野駅 徒歩9分
JR横浜線／片倉駅 徒歩23分
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利用可能路線
『八王子みなみ野駅』 JR横浜線
『片倉駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
東京都八王子市西片倉3丁目2-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
86戸
- 管理会社
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小学校区域
八王子市立みなみ野小学校
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中学校区域
八王子市立みなみ野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンフラッツ八王子みなみ野の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅周辺には、スーパー（三和）や飲食店、複合商業施設、ホームセンター（ホーマック）があり日常生活はかなり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | ファミリー層、学生が多いです。静かな街で暮らしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスは常に綺麗です。また、宅配ボックスが設置されており一人暮らしには便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 全体的に綺麗です。また、防音対策がしっかりされているのか、窓を閉めている状態だと全く周囲の音が聞こえず静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅前まで行けばスーパー、コンビニ、本屋さんなど何でも揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院、歯医者、郵便局はすぐ近くにあるので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
kuniさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR横浜線八王子みなみ野駅があり、とても便利そうです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周囲を見る限り、閑静な住宅街なので静かそうです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックなので安心です。外観もとても綺麗そうです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋の広さ、バス、トイレが別、バルコニー付きなど充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー、コンビニ、ショッピングモールなど、駅前なので充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | まだ住んでいないのでわかりませんが、暮らしやすそうな町です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
匿名さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ファミレスやコンビニ、スーパーなどが充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | ドラッグストア、スーパーもあり生活上困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 新興住宅地のため、道路も広く緑も多く住みやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 監視カメラ、宅配BOX、オートロックもあり安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 浴室に乾燥機が完備されており、雨天時も洗濯に困らない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | MIO、SANWA内にスーパーもあり充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校、中学校、保育園、病院もあり子育てする上で不便無し。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 片倉駅
5.0
【メリット】 町田あたりから府中へ行きたい時、横浜線から京王線への乗り換えは橋本駅か八王子駅で乗り換える……
2020年2月 八王子みなみ野駅
4.0
【メリット】 周りに施設がとても整っています。生活していく上でのコト、モノはほぼそろっています。また、大……
2019年9月 八王子みなみ野駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、スーパー三和やアクロスモールと呼ばれるショッピングモール、ホームセンターのホー……
2018年12月 八王子みなみ野駅
3.0
【メリット】 八王子に出れば京王線や中央線で都心に出られ、横浜方面には横浜線一本で行ける等、距離はあるも……
アーバンフラッツ八王子みなみ野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 25.06 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南西 | 25.06 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 南東 | 25.06 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南東 | 25.06 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南西 | 25.06 | |
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…残り78件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市西片倉の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■八王子みなみ野駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.06～25.06㎡｜25.06㎡ | 62,135円｜8,197円/坪 |
| 2階～2階 | 25.06～25.1㎡｜25.06㎡ | 63,111円｜8,324円/坪 |
| 3階～3階 | 25.06～25.06㎡｜25.06㎡ | 64,666円｜8,531円/坪 |
| 4階～4階 | 25.06～25.06㎡｜25.06㎡ | 66,076円｜8,717円/坪 |
| 5階～5階 | 25.06～25.1㎡｜25.06㎡ | 66,150円｜8,724円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.06～25.1㎡｜25.06㎡ | 64,482円｜8,506円/坪 |
| 東向き | 25.06～25.06㎡｜25.06㎡ | 66,000円｜8,707円/坪 |
| 西向き | 25.06～25.06㎡｜25.06㎡ | 54,000円｜7,123円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.06～25.1㎡｜25.07㎡ | 64,488円｜8,503円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
