RJRプレシア博多
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
2657
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 190件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:15件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 88,589円 |
| 平均坪単価 | ＠8,978円 |
| 平均m²単価 | ＠2,716円 |
| 上位専有面積 | 31.89m²：60件 31.68m²：35件 37.79m²：20件 |
| 上位間取り | 1LDK：85件 1K：66件 2LDK：28件 |
RJRプレシア博多の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩8分
JR鹿児島本線／博多駅 徒歩10分
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利用可能路線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区住吉1丁目1-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2017年2月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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RJRプレシア博多の口コミ・評判
2020年3月
rodger_hさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 博多駅まで10分程度。祇園駅や中洲川端駅も徒歩で行ける。バス停も近く、本数もそこそこ多いが、天神までなら歩いてもそれほどかからない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | オフィス、ホテル、商業施設が多い。天神、中洲などの繁華街まで歩いて行ける。博多、天神の間にあるというのは便利。そのせいか外国人観光客が多いが、別に問題ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 内廊下で賃貸にしては豪華。自転車置き場が２階でセキュリティも良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 新築で入居したのできれい。エアコンは１台は備え付けである。風呂は追い焚き可能。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
キャナルシティが近い。レストラン街以外では普段の買い物に使えるテナントはあまり無いが、無印良品、マツモトキヨシ、ユニクロはまあ使える。カルディもあったが閉店する。マック、モスの他、バン屋、ココイチ、牛角などもある。ウエスト、定食屋は24時間営業で便利。 マックスバリュも５分ほど歩けば行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 子育て世帯ではないので良くわからないが、街中なので一通り揃っているのではないかと思う。住宅街や下町的な近所付き合いがないのは私には良い。これをデメリットに感じる人はこのあたりには住まないと思う。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
はやはやさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | キャナルシティも近く、日常生活で必要なものは全て揃う。思ったほど騒音も気にならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
あいさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 博多駅から近いのはもちろん、天神方面にも十分歩いていける距離。日常的な買い物もマックスバリューが徒歩圏内、ドラッグストアも複数件あり。飲食店も多いため、生活に不自由なし。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
ちろさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | とても利便性がよく住みやすいです。困ることはありません。タクシーやバスもすぐ乗れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 博多駅
5.0
【メリット】 福岡最大の駅。ここから福岡空港に近い南部のすべての地方に行くことができます。駅は清潔で旅行……
2022年1月 博多駅
5.0
【メリット】 冬はイルミネーションがすごいですね。冬なのに温かみがあって、訪れる人たちを出迎えてくれる感……
2021年11月 博多駅
4.0
【メリット】 非常に綺麗で駅員さんの対応がよかったです。
博多駅の地下にあるご飯屋さんも美味し……
2021年11月 博多駅
5.0
【メリット】 都心部にある駅で，駅には商業施設が直結しています。また，様々なバス路線と繋がっているため，……
RJRプレシア博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 6階 | 1LDK | 東 | 31.89 |  |
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| 2025年11月 | 9階 | 1K | ー | 31.68 | |
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| 2025年11月 | 10階 | 1K | ー | 31.68 | |
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| 2025年5月 | 8階 | 1K | ー | 31.68 | |
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| 2024年4月 | 9階 | 1K | 北 | 37.79 | |
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…残り185件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区住吉の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 29.49～55.01㎡｜36.77㎡ | 80,380円｜7,290円/坪 |
| 4階～6階 | 29.49～55.01㎡｜37.31㎡ | 85,189円｜7,616円/坪 |
| 7階～9階 | 29.49～55.01㎡｜35.02㎡ | 83,298円｜7,932円/坪 |
| 10階～11階 | 29.49～76.87㎡｜40.77㎡ | 95,685円｜7,881円/坪 |
| 12階～13階 | 43.91～76.87㎡｜63.77㎡ | 141,444円｜7,371円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.68～55.01㎡｜41.26㎡ | 90,333円｜7,262円/坪 |
| 東向き | 31.68～71.41㎡｜36.26㎡ | 87,558円｜8,056円/坪 |
| 西向き | 29.49～76.87㎡｜34.23㎡ | 82,866円｜8,060円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 37.79～71.41㎡｜55.82㎡ | 123,181円｜7,267円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
