プレサンス上前津プレス
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1554
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 395件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
プレサンス上前津プレスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／上前津駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄名城線／東別院駅 徒歩8分
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利用可能路線
『上前津駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『東別院駅』 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区富士見町17-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2019年5月
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総戸数
84戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
名古屋市立橘小学校
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中学校区域
名古屋市立伊勢山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンス上前津プレスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
プレサンス上前津プレスの【賃貸】物件情報
プレサンス上前津プレスの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 付近にコンビニエンスストア、スーパー銭湯、飲食店、スーパーマーケットがあるため暮らしやすい。夜はそこまで暗くない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 川沿いで、目の前の車線が一方通行のため比較的静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観も内装のデザイン性があり、共有部分も満足している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 特に生活していて居心地がいいため新しさに満足している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 大須までやや距離はあるが、比較的安く食料調達できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近所に公園があり、犬の散歩やゆっくり気分転換には最適。（このマンションはペッット禁止） |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
まびさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 清掃もこまめにされており綺麗に保たれています。また、コンビニ、スーパーも近くにあり買い物や生活は非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 名城線上前津駅と東別院駅の間くらいの立地で、JR鶴舞駅、金山駅も多少遠いが歩けなくはないので、どこへ行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 上前津駅
4.0
【メリット】 近くに飲食店や買い物できる場所がたくさんあって便利。
駅としては比較的トイレが綺……
2021年10月 上前津駅
4.0
【メリット】 上前津駅から大須のアーケード商店街に行くのがおすすめです。こちらから入るとパソコン関連のシ……
2021年10月 上前津駅
5.0
【メリット】 名古屋の中心地に近い駅であることから多くの人が利用する駅です。駅そのものはさほど大きくあり……
2020年2月 東別院駅
5.0
【メリット】 ・朝晩の通勤、通学時間帯でも押し合うほどの混雑はない。
・駅の出口が4か所がある……
プレサンス上前津プレスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中区ランキング
 位(490物件中) |
名古屋市中区富士見町ランキング
位(22物件中) |
上前津駅ランキング
位(100物件中) |
プレサンス上前津プレスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年2月 | 2026年5月 | 3階 | 1K | ー | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2022年5月 | 2022年10月 | 9階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2022年4月 | 2022年10月 | 4階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2022年4月 | 2022年7月 | 12階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2022年2月 | 2022年3月 | 9階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2021年9月 | 2022年2月 | 4階 | 1K | 東 | ー | |
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| 10 | 2021年7月 | 2022年2月 | 9階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2021年5月 | 2021年11月 | 11階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2021年3月 | 2021年6月 | 4階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2021年1月 | 2021年1月 | 4階 | 1K | 東 | ー | |
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| 14 | 2021年1月 | 2021年1月 | 9階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2019年9月 | 2020年5月 | 4階 | 1K | 東 | ー | |
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| 平均 | 6階 | 26.54㎡ | 4.24㎡ | 1,850万円 | ＠232万円 | ＠70万円 | 7,110円 267円 |
1,605円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス上前津プレスの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■名古屋市中区富士見町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■上前津駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.73～29.04㎡｜28.21㎡ | 1,780万円｜208万円/坪 |
| 4階～6階 | 24.32～29.04㎡｜27.15㎡ | 1,966万円｜240万円/坪 |
| 7階～9階 | 24.32～25.52㎡｜24.92㎡ | 1,800万円｜239万円/坪 |
| 10階～11階 | 24.32～24.32㎡｜24.32㎡ | 1,800万円｜244万円/坪 |
| 12階～13階 | 25.52～25.52㎡｜25.52㎡ | 1,800万円｜233万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24.32～29.04㎡｜26.6㎡ | 1,868万円｜233万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
プレサンス上前津プレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 東 | 25.8 | |
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| 2025年5月 | 10階 | 1K | 東 | 24.32 | |
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| 2025年5月 | 8階 | 1K | 東 | 25.73 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 1K | 東 | 29.04 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 1K | 東 | 24.32 | |
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…残り390件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス上前津プレスの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■名古屋市中区富士見町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■上前津駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.3～29.1㎡｜26.42㎡ | 60,239円｜7,544円/坪 |
| 4階～6階 | 24.32～29.1㎡｜25.72㎡ | 59,655円｜7,679円/坪 |
| 7階～9階 | 24.32～29.1㎡｜26.3㎡ | 60,957円｜7,670円/坪 |
| 10階～11階 | 24.32～29.1㎡｜26.26㎡ | 61,473円｜7,746円/坪 |
| 12階～13階 | 24.32～29.1㎡｜26.05㎡ | 61,967円｜7,869円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24.3～29.1㎡｜26.12㎡ | 60,761円｜7,699円/坪 |
| 西向き | 24.32～29.04㎡｜26.46㎡ | 60,812円｜7,604円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
