賃貸
ラヴェーラ円山鳥居前
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
528
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 79,866円 |
| 平均坪単価 | ＠6,056円 |
| 平均m²単価 | ＠1,832円 |
| 上位専有面積 | 38.03m²：11件 58.24m²：8件 38.45m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：22件 2LDK：8件 |
ラヴェーラ円山鳥居前の物件概要
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北一条西26丁目5-13 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
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築年月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラヴェーラ円山鳥居前の口コミ・評判
2020年3月
ktさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄円山公園駅や円山第一鳥居バス停までそれぞれ徒歩５分程度。地下鉄駅直結のマルヤマクラスに普段の生活で必要となるものがほとんど揃っており、スポーツジムまであるので不便さを全く感じさせませんでした。空港行きバスターミナルも最寄りにあり、便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街の中にあり、騒音も全く気になりません。円山公園や北海道神宮が徒歩圏内で、花見や散策が出来ます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観のデザインもスッキリとして良いと思います。一応オートロックで宅配ボックスもあり、不便さは無かった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | 日当たりも比較的良いです。エアコンとガスストーブが備えつられてますが、元々夏もそれ程暑くなく、冬も建物内が保温性が良く比較的暖かいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 地下鉄駅直結のマルヤマクラスで普段の生活で必要なものはほとんど揃っており、スポーツジムもあるので、不便さは全くありません。その他、同じくらいの距離で東光ストアもありました。近所にミシュランガイド掲載のお店がたくさんあって、グルメも楽しめると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小中学校、保育園、幼稚園等近くにあります。単身だったので、状況はよくわかりません。病院もたくさんあり、ちょっとした症状であればわざわざ遠方に行く必要がありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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ラヴェーラ円山鳥居前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 38.45 |  |
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| 2025年11月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 58.24 | |
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| 2025年11月 | 4階 | 1LDK | ー | 38.03 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 38.03 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 58.24 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北一条西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | 38.03～58.24㎡｜43.56㎡ | 79,866円｜6,087円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.03～38.45㎡｜38.19㎡ | 71,000円｜6,145円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 38.03～38.03㎡｜38.03㎡ | 73,000円｜6,346円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 58.24～58.24㎡｜58.24㎡ | 104,333円｜5,922円/坪 |
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
