ラグゼ十三東
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
749
ラグゼ十三東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／十三駅 徒歩4分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目13-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2014年12月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
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小学校区域
大阪市立十三小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ラグゼ十三東の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ラグゼ十三東の【賃貸】物件情報
ラグゼ十三東の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】駅構内にコンビニ、パン屋さん、551の蓬莱、団子屋など様々な店舗が入っている為仕事帰りに自宅にお土産買って帰れます。各ホームにトイレもあるので心配無用です。個人的にはみたらし団子よく買って帰ります。(子供が喜ぶので)少し小腹が減ったらお稲荷さんのお店で腹ごしらえです。休日前には551の蓬莱で焼売や肉まんを買ってお酒のつまみにするのが最高です。駅自体大きい為色々揃っているいいとこです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
nnnさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 十三駅まで徒歩７分程、駅まわりにはカラオケや飲み屋など充実していた |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 梅田から１駅と言う立地の良さ、駅周辺にスーパーはあまりないがコンビニも100均もある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックで大通りに面していないので割と静か |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 新しい物件だったので設備がきれい、宅配boxがありがたかった |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー（ライフ）が徒歩13分程でそこまで遠くない |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 休日診療所が近くにあったので安心感はあった。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
cnさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 内装はおしゃれですし広さのわりに収納が広くとても満足してました！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【十三駅に対する口コミ】駅周辺には非常にたくさんの飲食店やコンビニまたは商店街などがあり、仕事帰りの会社員やOLまたは通学帰りの学生にも大変便利な駅であります。また、神戸や大阪までのアクセスにも短時間で行くことが出来るので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 十三駅
4.0
【メリット】 ホームには安全のための柵があり、安全性が高いと思います。乗り換えが多い駅なので人はとても多……
2020年2月 十三駅
4.0
【メリット】 駅周辺には飲食店やコンビニ、飲み屋が多く、商店街もある為、電車利用時にも寄りやすく便利。<……
2020年2月 十三駅
2.0
【メリット】 阪急京都本線快速急行に乗れば中津駅を飛ばして、一駅で大阪梅田駅に着くことができます。
2019年2月 十三駅
4.0
【メリット】 大阪の主要駅の一つである梅田駅まで数分で出られるのが何よりの魅力です。自宅から会社まで約4……
ラグゼ十三東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9階 | ワンルーム | 北西 | 18.98 |  |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 北西 | 21.2 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | ー | 21.1 | |
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| 2024年3月 | 10階 | 1K | 南 | 19.58 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 北西 | 21.1 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラグゼ十三東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市淀川区十三東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.98～21.54㎡｜20.93㎡ | 55,400円｜8,767円/坪 |
| 3階～4階 | 18.98～24.07㎡｜21.69㎡ | 57,600円｜8,791円/坪 |
| 5階～6階 | 18.98～23.12㎡｜20.69㎡ | 57,545円｜9,229円/坪 |
| 7階～8階 | 18.98～23.99㎡｜20.92㎡ | 59,111円｜9,383円/坪 |
| 9階～10階 | 18.98～23.99㎡｜20.17㎡ | 59,600円｜9,788円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.58～23.99㎡｜22.03㎡ | 59,277円｜8,901円/坪 |
| 東向き | 21.1～21.1㎡｜21.1㎡ | 54,000円｜8,460円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.98～24.07㎡｜20.08㎡ | 57,904円｜9,567円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
