グランドーム
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
439
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 101,096円 |
| 平均坪単価 | ＠7,317円 |
| 平均m²単価 | ＠2,213円 |
| 上位専有面積 | 45.46m²：20件 47.24m²：11件 |
| 上位間取り | 1LDK：31件 |
グランドームの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／十三駅 徒歩5分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目20-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2017年11月
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総戸数
29戸
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小学校区域
大阪市立十三小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドームの口コミ・評判
2020年12月
kotobukimさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 十三は大阪、神戸、京都への乗り換え駅で京阪神へのアクセスが便利。駅前は飲食店も充実している。商店街があり物価が安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 淀川沿いで自然を感じられる。河川敷からは目の前に梅田のビル群が見える。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観やエントランスは拘りをもって作られていて高級感がある。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティーも充実しているので安心。駐輪場が屋内でオートロック。清掃などの管理は良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 積水ハウスのシャーメゾンなので造りは他の賃貸物件より重厚に感じる。内装はデザイナーが手掛けているらしく、壁紙は特徴的なものを使用している。目立った梁や柱などは無い。設備も充実していて賃貸にしてはクオリティは高め。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
自転車で１０分もあれば梅田の中心部まで行ける。 徒歩５分以内にコンビニが複数ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
郵便局や区役所が徒歩圏内。 駅前には診療所が多数ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 梅田まで頑張れば歩ける距離で交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ご飯屋さんが多く一人暮らしの人には困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観やエントランスはきれい。エレベーターも混まない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | デザイナーズマンションのため部屋はおしゃれ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 飲食店も多く、仕事帰りに寄って帰ることも出来る。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院や歯科なども多いためそこまで困ることはない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 十三駅
3.0
【メリット】 十三（じゅうそう）駅（駅番号はＨＫ－０３）は、阪急電車の乗り換えの要所としてとても有名です……
2021年10月 十三駅
5.0
【メリット】 とにかく便利です。とても大きな駅で、阪急電車なら何線でも止まるので、乗り換えに困りません。……
2021年5月 十三駅
4.0
【メリット】 商店街の中に駅があり、とても栄えている。
駅から歩いて1分のところに飲み屋がたく……
2018年4月 十三駅
4.0
【メリット】 この駅の一番のメリットは駅の周辺に飲食店が比較的多い点です。なので駅の近くで食事をしたいと……
グランドームの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | 東 | 45.46 |  |
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| 2025年5月 | 6階 | 1LDK | 東 | 47.24 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 東 | 45.46 | |
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| 2023年8月 | 7階 | 1LDK | 東 | 45.46 | |
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| 2023年8月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 45.46 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.46～47.24㎡｜46.35㎡ | 98,750円｜7,046円/坪 |
| 3階～4階 | 45.46～47.24㎡｜46.22㎡ | 99,857円｜7,144円/坪 |
| 5階～6階 | 45.46～47.24㎡｜45.78㎡ | 101,000円｜7,293円/坪 |
| 7階～7階 | 45.46～47.24㎡｜46.17㎡ | 102,600円｜7,346円/坪 |
| 8階～8階 | 45.46～47.24㎡｜46.35㎡ | 104,000円｜7,417円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 45.46～47.24㎡｜45.83㎡ | 101,000円｜7,285円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 45.46～47.24㎡｜46.49㎡ | 101,250円｜7,201円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
