RJRプレシア吉塚駅前2
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
629
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 42件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 111,071円 |
| 平均坪単価 | ＠9,393円 |
| 平均m²単価 | ＠2,841円 |
| 上位専有面積 | 34.95m²：8件 43.66m²：6件 37.41m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：30件 2LDK：8件 2SLDK：3件 |
RJRプレシア吉塚駅前2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／吉塚駅 徒歩3分
福岡市地下鉄箱崎線／馬出九大病院前駅 徒歩7分
福岡市地下鉄箱崎線／千代県庁口駅 徒歩14分
JR鹿児島本線／箱崎駅 徒歩18分
福岡市地下鉄箱崎線／箱崎宮前駅 徒歩18分
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利用可能路線
『吉塚駅』 JR鹿児島本線 JR篠栗線
『馬出九大病院前駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『千代県庁口駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『箱崎駅』 JR鹿児島本線
『箱崎宮前駅』 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区吉塚本町13-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
177戸
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小学校区域
福岡市立東吉塚小学校
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中学校区域
福岡市立吉塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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RJRプレシア吉塚駅前2の口コミ・評判
2020年8月
TinaSFさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに東公園があり、駅前の物件なのにすぐ緑が楽しめるため助かっています。ランニングや散歩するためのコースもあり、川が流れ、森の中なような所もあります。また、とても可愛い猫さん達が地域猫としてボランティアさんに大切にされていて、素敵な公演です。また、隣には大きな病院がありとても安心感があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
TinaSFさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ケーキ屋、花屋、全て徒歩2分以内にある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 箱崎駅
3.0
【メリット】 駅が大きく、駐輪場が広いのが良い。また、構内に椅子があるため時間をつぶす時でも気軽に待つ事……
2020年8月 箱崎宮前駅
2.0
【メリット】 お宮周辺は住宅街のため日ごろの通勤通学に重宝、天神まで乗り換えなしの車両あり
<……
2020年4月 吉塚駅
4.0
【メリット】 博多駅から一駅で快速が止まる。
駅自体も新しめで、周辺のお店が豊富。
……
2018年9月 吉塚駅
4.0
【メリット】 福岡県の中心駅、博多駅の横の駅で快速も止まるのでアクセス良好です。また駅前のロータリーには……
RJRプレシア吉塚駅前2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年11月 | 14階 | 2SLDK | ー | 87.85 |  |
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| 2025年11月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 43.66 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 北 | 59.25 | |
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| 2025年5月 | 14階 | 2SLDK | ー | 87.85 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 37.41 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区吉塚本町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■箱崎駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 34.95～59.25㎡｜43.48㎡ | 101,363円｜7,707円/坪 |
| 7階～9階 | 34.95～59.25㎡｜44.24㎡ | 108,461円｜8,062円/坪 |
| 10階～12階 | 34.95～56.75㎡｜42.41㎡ | 101,933円｜7,933円/坪 |
| 13階～14階 | 34.95～87.85㎡｜70.21㎡ | 203,666円｜9,012円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.95～56.75㎡｜41.29㎡ | 107,923円｜8,632円/坪 |
| 東向き | 34.95～59.25㎡｜40.9㎡ | 97,700円｜7,807円/坪 |
| 西向き | 41.15～56.75㎡｜45.66㎡ | 99,166円｜7,124円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 37.41～59.25㎡｜46.14㎡ | 111,000円｜7,900円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
