HOME > 賃貸マンション > 新潟県 > 新潟市 > 西区 > 小新 > 小針駅 > グランディオス白鳥

賃貸

グランディオス白鳥

総合評価：

4.0 アクセス数： 279

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

ストリートビュー

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	62,846円
平均坪単価	＠3,761円
平均m²単価	＠1,138円
上位専有面積	55.2m²：13件
上位間取り	2LDK：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランディオス白鳥の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR越後線／小針駅徒歩21分
JR越後線／青山駅徒歩34分
利用可能路線
『小針駅』　JR越後線　
『青山駅』　JR越後線　
所在地(住所)
新潟県新潟市西区小新4丁目8-47 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2003年7月
総戸数
17戸
小学校区域
新潟市立小針小学校
中学校区域
新潟市立小針中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

PC/adsense_008.tpl(ID:61099)

adsense_728x90

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

グランディオス白鳥の口コミ・評判

2020年7月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	周辺は住宅街です。コンビニが一件(セブンイレブン)、飲食店は牛丼屋が一件あります。駅から歩いて5分位のところです。主要駅までは4駅で、時間的には13分ほどで着きます。出勤・通学時間は多少混雑しており座れないことが多いです。駅までは真っすぐな大通り沿いを歩きます。歩道もしっかりあり危なくないです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅までは少し距離がありますが、目の前の大通りはバス通りになっており、マンションの目の前がバス停で便利です。とにかく商業施設が近くにあり不便を感じることが一切なく、車がなくても全部用が足ります。目の前にはアピタ、マンションのすぐ隣にはドラッグストア(ウエルシア薬局)、コンビニ(セブンイレブン)、ホームセンタームサシがあります。また、総合病院も徒歩5分以内で行け、その他に整形外科や内科医院もあります。マンション周辺は、アパートもありますし、住宅街で昔からある家や、新しい住宅も近年とても増えてきています。なので幅広い年齢層の方たちが住んでいます。目の前が大通りでしたが、気密性がとてもいいのか車などの騒音は一切気になりませんでした。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	建物全体のデザイン性は普通でした。清掃は定期的に来てくださっていたとおもいます。あまり汚れが気になった印象はありません。管理人はいませんでしたが、エントランスで暗証番号が必要なのでとても安心でした。エレベーターは一つでした。宅配ボックスがありとても便利でした。駐車場わきに、小さめでしたがトランクルームもありよかったです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たり良かったです。　室内設備も問題ありませんでした。　入居したときは、築5年ほどで新しい印象でした。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	商業施設は歩いて5分位のところにあり、とても便利でした。アピタは特に便利でした。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校、中学校はほんの少し距離があるかもしれません。総合病院が歩いて行けるところにあり助かりました。個人の内科や整形外科もあります。ここ最近ひらけてきた街で、わりと広くてきれいな公園が何か所もあります。子供も多く、各自治体でお祭りなどのイベントごとも沢山あります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

PC/adsense_002.tpl(ID:61100)

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月小針駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】本数も多くとても便利です。徒歩20分ほどの所にはショッピングセンターもあるのでとてもいいで……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り132文字）

2021年11月青山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】すぐ近くに大型ショッピングモール(イオン)があり、その周辺にも、多くの商業施設が集まってい……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り137文字）

2020年4月小針駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】・駅を降りて近くに飲食店やコンビニ、スーパー等がある
・新潟駅まで10分程で到着……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り166文字）

2020年3月青山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】青山駅は徒歩圏内にイオンやコンビニなどがあるので、普段の買い物に関して不便を感じることはほ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り245文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランディオス白鳥の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	4階	2LDK	南西	55.2
2025年5月	5階	2LDK	南西	55.2
2024年3月	4階	2LDK	ー	55.2
2023年11月	2階	2LDK	ー	55.2
2022年11月	4階	2LDK	ー	55.2
…残り8件
平均	3階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新潟市西区小新の賃料相場青線＝新潟市西区の賃料相場小針駅の賃料相場青山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■新潟市西区小新の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■新潟市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■小針駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

PC/adsense_003.tpl(ID:61101)

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	55.2～55.2㎡｜55.2㎡	62,000円｜3,713円/坪
3階～3階	55.2～55.2㎡｜55.2㎡	62,000円｜3,713円/坪
4階～4階	55.2～55.2㎡｜55.2㎡	62,142円｜3,722円/坪
5階～5階	55.2～55.2㎡｜55.2㎡	65,333円｜3,913円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.2～55.2㎡｜55.2㎡	64,000円｜3,833円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	13	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

PC/related_search_display.tpl

グランディオス白鳥と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、グランディオス白鳥と似ている物件を無料でお知らせします。

● グランディオス白鳥と同じ沿線の物件

● グランディオス白鳥と似た間取りの物件

● グランディオス白鳥と同じくらいの賃料の物件

● グランディオス白鳥と似た条件の新着物件

･･･等が簡単に見つかるかも知れません。

気になる条件に合った賃貸情報をいち早く知りたい方はこちら！

賃貸情報お届けサービスについて

PC/adsense_011.tpl(ID:61116)
PC/adsense_011.tpl(ID:61115)

グランディオス白鳥の周辺地図

グランディオス白鳥の近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

マップ

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

ミハス

住所	新潟県新潟市西区寺地653番7号
交通	JR越後線小針駅徒歩25分
築年数	2011年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	15
アクセス数	52

賃貸

リバティーシーマI

住所	新潟県新潟市西区小新3丁目9番15号
交通	JR越後線小針駅徒歩22分
築年数	1996年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	401

賃貸

ラ・カーサゆりのき

住所	新潟県新潟市西区ときめき西3丁目9番1号
交通	JR越後線小針駅徒歩27分
築年数	1996年8月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	7

賃貸

シャーメゾンヤマト

住所	新潟県新潟市西区小針1丁目19番3号
交通	JR越後線小針駅徒歩21分
築年数	2000年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	18

賃貸

グリシーナA

住所	新潟県新潟市西区小新1丁目7番27号
交通	JR越後線青山駅徒歩25分
築年数	2001年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	243

その他の近隣の賃貸マンションを見る

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映