ハイツエスポワール
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
343
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 88,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,808円 |
| 平均m²単価 | ＠2,059円 |
| 上位専有面積 | 45m²：4件 41m²：1件 38.5m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：5件 2K：1件 1DK：1件 |
ハイツエスポワールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅 徒歩4分
都電荒川線／三ノ輪橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
『三ノ輪橋駅』 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都台東区竜泉3丁目40-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
1991年7月
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総戸数
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小学校区域
台東区立東泉小学校
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中学校区域
台東区立柏葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツエスポワールの口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
駅まで徒歩5分ほど。夜でも周辺は明るく危なくない。日比谷線なので交通はとても便利で料金も安い。 通勤、帰宅時間以外は基本的に電車で座れる。駅周辺にはスーパーや飲食店が並んでいるので、買い物してから帰れる。 電車の本数が多いから電車を待つことはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
コンビニや飲食店、スーパーが充実している。平坦な道なので、自転車で買い物に行きやすい。 上野、浅草まで自転車で10分ほどなので休日はとても過ごしやすい。 夜は静かで過ごしやすい。 保育園、小学校も近くにあるため、子育てに向いている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
エレベーターが早くて、月一で点検があるので安全。 清掃員がいるので、マンションは常にきれい。 ポスト、オートロック有り。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 3
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メリット | 窓は多く、風通しが良い。日当たりが良い。壁は防音。収納スペースが多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパー、コンビニ、飲食店、雑貨店が近くにあって、ほとんどは徒歩５～10分ほど。 必需品や買い物は周辺で済ませることができる。 配送センターが近くにあるので、荷物は早く届く。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
徒歩10分圏内に歯医者、病院、クリニック、小学校がある。 公園も多い。大通りではない住宅街でも横断歩道や信号が付いているので安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 三ノ輪駅
4.0
【メリット】 私はこの駅が職場の最寄り駅なので、
ほぼ毎日利用しておりますが、
駅周……
2019年12月 三ノ輪駅
2.0
【メリット】 ・駅の出口周辺には、マックとコンビニや、松屋、やよい軒などが固まって存在している。
2018年9月 三ノ輪駅
3.0
【メリット】 下町の住宅地という感じで騒がしくもなく落ち着いた雰囲気。撮影などでも使われる有名な商店街が……
2018年1月 三ノ輪駅
3.0
【メリット】 最寄駅周辺には、飲食店数軒、スーパー・コンビニあり、娯楽施設などもある。この沿線は主都心へ……
ハイツエスポワールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 2K | 南 | 38.5 |  |
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| 2023年9月 | 3階 | 2DK | 南 | 45 | |
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| 2021年8月 | 5階 | 2DK | 南 | 45 | |
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| 2021年6月 | 3階 | 2DK | 南 | 45 | |
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| 2021年5月 | 5階 | 2DK | 南 | 45 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■台東区竜泉の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■三ノ輪駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31～31㎡｜31㎡ | 80,000円｜8,531円/坪 |
| 3階～3階 | 38.5～45㎡｜42.83㎡ | 88,333円｜6,841円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 41～45㎡｜43.66㎡ | 90,333円｜6,844円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31～45㎡｜41.5㎡ | 88,000円｜7,084円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
