RIOILHA
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
391
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 123,866円 |
| 平均坪単価 | ＠12,517円 |
| 平均m²単価 | ＠3,786円 |
| 上位専有面積 | 26.37m²：5件 42.95m²：3件 45.99m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：6件 1K：4件 ワンルーム：3件 |
RIOILHAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／落合駅 徒歩1分
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利用可能路線
『落合駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都中野区東中野4丁目30-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2017年2月
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総戸数
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小学校区域
中野区立白桜小学校
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中学校区域
中野区立中野東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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RIOILHAの口コミ・評判
2022年3月
タロエさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 落合駅までは徒歩１分。JRの東中野駅までは徒歩７分ほど。これだけ立地の良いマンションはなかなかないのではと思うほど便利。バス亭もとても近く、新宿まで出るのにバスという選択もある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通りに面しているので治安は抜群。女性一人で夜中に歩いても全く問題ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | コンクリート打ち放しのデザイナーズ物件。共有部もきれいに管理されており、外観もきれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きは日照バッチリ。一番小さい仕様でも、天井も高く開放感があります。サッシュも高いので日差しがばっちり入ります。室内設備も新しく、ガスの床暖があるので冬も暖かく過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 東中野駅は商店街が栄えているので、飲食店が豊富。大型のサミット、ライフ、東中野駅内には成城石井も入っているので買い物に困ることはないでしょう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 消防車の通り道なので防災関連で困ることはなさそう。行政・福祉サービスに関しては一駅先の中野に行けば区役所含めすべての行政福祉施設があるので、充実度は高いといえそう。新宿・中野あたりは病院・救急病院も多数あるので、暮らしやすい良い環境であると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
mさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 落合駅徒歩10分というのは非常に便利だと思います。他にも、7分程度の場所に東中野駅があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 落合駅から1分なのと、東中野駅からも明るい大通り1本なので女性は安心だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観や共用部のデザインは洗練されていてきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 天井が高く開放感が感じられる間取りです。南向きの部屋でしたが、とても日差しが明るくて気持ちが良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くにはファミリーレストラン、マクドナルドがあります。スーパーはサミットがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに内科の病院もあり便利です。徒歩圏内に郵便局もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 落合駅
5.0
【メリット】 駅の近くは、山手通りや早稲田通りなどの大きな道路が通っています。大きな繁華街もなく、ほとん……
2021年10月 落合駅
4.0
【メリット】 小さい駅ですが、入口が、前後と道路の両側にあるので便利です。都心方面は、東西線は高田馬場か……
2019年12月 落合駅
3.0
【メリット】 都内の乗り換え拠点駅である飯田橋駅まで11分でアクセス可能です。また、中野駅を経由すること……
2019年4月 落合駅
4.0
【メリット】 ・総武線、大江戸線、西武新宿線、東西線の4本が使えるため、都心だとどこへでも30～40分く……
RIOILHAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 42.95 |  |
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| 2024年3月 | 9階 | ワンルーム | 南 | 29.93 | |
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| 2024年3月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 29.93 | |
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| 2024年1月 | 6階 | 1K | 北西 | 26.37 | |
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| 2023年12月 | 7階 | 1K | 北 | 26.37 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区東中野の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■落合駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 30.8～45.99㎡｜37.63㎡ | 134,750円｜11,903円/坪 |
| 5階～6階 | 26.37～30.81㎡｜28.37㎡ | 106,250円｜12,376円/坪 |
| 7階～8階 | 26.37～45.99㎡｜31.27㎡ | 115,500円｜12,301円/坪 |
| 9階～10階 | 29.93～42.95㎡｜38.61㎡ | 144,000円｜12,423円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.93～45.99㎡｜34.89㎡ | 128,000円｜12,227円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.37～42.95㎡｜32.58㎡ | 120,250円｜12,250円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
