グランカリテ日本橋２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
518
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 134件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:1件 |
グランカリテ日本橋２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区高津3丁目14-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2017年6月
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総戸数
84戸
- 管理方式
巡回
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
大阪市立高津小学校
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中学校区域
大阪市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランカリテ日本橋２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランカリテ日本橋２の【賃貸】物件情報
グランカリテ日本橋２の口コミ・評判
2020年9月
tkmiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
谷町九丁目駅、日本橋駅が徒歩5～10分圏内、なんば駅も10～15分圏内のため、交通の不便さは感じなかった。 谷町九丁目駅へは上り坂になっているため、人によっては辛いかも。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
高速道路が目の前にあるが、交通量は多くないため、騒音は気にならなかった。 また、飲み屋などもないためそういった喧騒とは無縁。 すぐ裏にスーパーもあるため、急な買い物にも対応できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット |
オートロック、監視モニター付きエレベーター、内廊下のため女性も住みやすい。 宅配BOXもあるので通販での購入時に在宅の必要性がないのは助かる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
築年数が浅いため設備などに古臭さは感じない。 天井も高いため圧迫感はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | すぐ裏にジャパンがあり、業務用スーパーや玉出、コンビニも徒歩5分圏内にあるため買い物には困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 近くに小学校はある。谷町九丁目駅に行く道すがらに保育園もある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】なんばウォークという地下街に直結しており、買い物に便利です。駅は改札もホームもすべて地下にあります。なんばウォークは大きな地下街で飲食店もたくさんあるので、いつでも駅周辺はにぎやかです。居酒屋も入っていて、夜でも人が途切れません。にぎやかな場所ですが、朝夕を外せば意外と乗り降りの人は少なめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年1月 近鉄日本橋駅
4.0
【メリット】 大阪ミナミの市街地にあり、地下街を通って各線難波駅まで徒歩で行き来できる距離にある。
2019年12月 近鉄日本橋駅
5.0
【メリット】 私が近鉄日本橋駅を推奨したい理由としましては、でんでんタウンであるオタク街や電気街に最も近……
2019年9月 近鉄日本橋駅
3.0
【メリット】 大阪メトロ堺筋線や千日前線が通っているのでなんばなどの繁華街に出る際には便利ですし、本町な……
2018年9月 近鉄日本橋駅
4.0
【メリット】 地下鉄日本橋駅・南海なんば駅・大阪上本町駅が近いので、交通アクセスは大変優れております。飲……
グランカリテ日本橋２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年10月 | 8階 | 1DK | 西 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年4月 | 2022年6月 | 5階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 24.34㎡ | 4.2㎡ | 1,666万円 | ＠228万円 | ＠69万円 | 3,980円 163円 |
2,844円 116円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランカリテ日本橋２の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市中央区高津の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■近鉄日本橋駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24～24㎡｜24㎡ | 1,480万円｜203万円/坪 |
| 4階～6階 | 22～22.5㎡｜22.25㎡ | 1,690万円｜251万円/坪 |
| 7階～9階 | 29.23～29.23㎡｜29.23㎡ | 1,990万円｜225万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22～24㎡｜23.12㎡ | 1,585万円｜227万円/坪 |
| 西向き | 29.23～29.23㎡｜29.23㎡ | 1,990万円｜225万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
グランカリテ日本橋２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 西 | 25.95 | |
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| 2024年4月 | 9階 | 1LDK | 西 | 46.56 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 東 | 24 | |
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| 2024年3月 | 9階 | 1LDK | 西 | 46.56 | |
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| 2024年3月 | 11階 | 1K | 東 | 22.5 | |
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…残り129件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランカリテ日本橋２の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市中央区高津の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■近鉄日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.77～46.56㎡｜25.51㎡ | 63,404円｜8,270円/坪 |
| 4階～6階 | 21.94～46.56㎡｜30.05㎡ | 72,555円｜8,110円/坪 |
| 7階～9階 | 21.66～46.56㎡｜32.76㎡ | 79,829円｜8,110円/坪 |
| 10階～12階 | 22.5～38.58㎡｜27.34㎡ | 69,760円｜8,455円/坪 |
| 13階～15階 | 21.66～44.08㎡｜25.31㎡ | 67,981円｜8,893円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.66～46.56㎡｜25.74㎡ | 66,131円｜8,538円/坪 |
| 西向き | 21.94～46.56㎡｜34㎡ | 82,360円｜8,082円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.77～24㎡｜23.25㎡ | 60,100円｜8,559円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
