カテリーナ梅ヶ丘
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
9164
カテリーナ梅ヶ丘の外観
カテリーナ梅ヶ丘の外観画像です。
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カテリーナ梅ヶ丘のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
カテリーナ梅ヶ丘のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
カテリーナ梅ヶ丘のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
カテリーナ梅ヶ丘のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
カテリーナ梅ヶ丘のエントランス
カテリーナ梅ヶ丘のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 126件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
カテリーナ梅ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／梅ヶ丘駅 徒歩2分
東急世田谷線／山下駅 徒歩9分
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利用可能路線
『梅ヶ丘駅』 小田急小田原線
『山下駅』 小田急小田原線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区梅丘1丁目14-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1992年4月
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総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
山崎小学校
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中学校区域
山崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
カテリーナ梅ヶ丘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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カテリーナ梅ヶ丘の口コミ・評判
2013年10月
うのゆさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | スーパーが最寄の梅ヶ丘駅周辺に3軒あるので食料品などの買い物には便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 治安は良いと思います。静かで落ち着いた街です。近くに立派な公園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は重厚なつくりで、スタイリッシュさなどはありませんが、良いです。日中に駐在している管理人さんがしっかり管理してくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | お風呂に追い炊き機能があります。天井の高さはあまり高くないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーや薬局が駅周辺にあり、食料品や日用品の買い物には不便ありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近所に大きな公園があります。梅ヶ丘駅前の夏の納涼会は子供たちがたくさん集まってほっこりします。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【梅ヶ丘駅に対する口コミ】駅周辺は住宅街や商店街があるような、アットホームな雰囲気な駅です。有名なお寿司屋さんがあったりして、意外と人通りもあります。各駅停車だけが止まる駅ですが、新宿まで１本で行けるのでとても便利でした。朝の時間帯も本数が多い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【梅ヶ丘駅に対する口コミ】新宿へ小田急線一本で15分ほどで行けるため、とても便利。駅からはバスも出ており、渋谷へのアクセスも楽だ。駅周辺にはコンビニ、商店街、24時間営業の飲食店、スーパーもあるため、仕事が遅くなっても助かる。駅の側には羽根木公園もあり自然も感じることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 梅ヶ丘駅
5.0
【メリット】 下北沢、新宿など主要駅へのアクセスが良い。朝は混雑しているが、複々線開通後は混雑度が改善さ……
2021年10月 梅ヶ丘駅
3.0
【メリット】 新宿から各駅停車で15分とアクセスがよく近いです。駅の周りは住宅街になっており、スーパーも……
2018年8月 豪徳寺駅
4.0
【メリット】 小田急小田原線豪徳寺駅へ乗り継ぎ可能です。
住宅街に近く、小さな商店街があり、落……
2018年7月 梅ヶ丘駅
5.0
【メリット】 ・駅から徒歩５分以内にスーパーが３店舗以上ある。
・電車は小田急線の各停しか停ま……
カテリーナ梅ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3167物件中) |
世田谷区梅丘ランキング
位(24物件中) |
梅ヶ丘駅ランキング
位(80物件中) |
カテリーナ梅ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年6月 | 3階 | 1R | 南西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2022年9月 | 2022年12月 | 4階 | 1R | 北東 | 角部屋 | |
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| 3 | 2022年1月 | 2022年2月 | 1階 | 6SLDK | ー | 専用庭 | |
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| 4 | 2021年10月 | 2021年12月 | 1階 | 6SLDK | ー | 専用庭 | |
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| 5 | 2020年12月 | 2020年12月 | 1階 | 5SLDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 6 | 2020年10月 | 2021年1月 | 2階 | ー | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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ー | |
| 7 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 5SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 8 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 1R | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 6LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 10 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 1R | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 11 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 4SSLDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 12 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 1R | 南 | ー | |
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| 13 | 2019年9月 | 2019年9月 | 1階 | 1R | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 14 | 2018年10月 | 2019年3月 | 1階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 15 | 2018年6月 | 2018年10月 | 1階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 16 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 1R | 北 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2015年11月 | 2016年3月 | 3階 | 1R | 北 | リフォーム | |
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| 19 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 20 | 2015年6月 | 2015年10月 | 2階 | 1R | 北 | ー | |
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| 21 | 2015年6月 | 2015年6月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 22 | 2015年3月 | 2015年4月 | 3階 | 1R | 北 | ー | |
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| 23 | 2015年2月 | 2015年9月 | 5階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 24 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 1R | 北 | ー | |
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| 25 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1R | 北 | ー | |
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| 26 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1R | 北 | ー | |
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| 27 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | ー | ー | |
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| 28 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | ー | ー | |
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| 29 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | 北東 | ー | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | 84.88㎡ | 7.71㎡ | 5,283万円 | ＠210万円 | ＠64万円 | 36,494円 384円 |
41,350円 422円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カテリーナ梅ヶ丘の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区梅丘の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■梅ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 165.38～172.34㎡｜170.79㎡ | 10,622万円｜205万円/坪 |
| 2階～2階 | 18.9～172.34㎡｜49.95㎡ | 3,231万円｜227万円/坪 |
| 3階～3階 | 18.9～26.52㎡｜20.8㎡ | 1,182万円｜194万円/坪 |
| 4階～4階 | 21.86～21.86㎡｜21.86㎡ | 1,246万円｜189万円/坪 |
| 5階～5階 | 92.04～92.04㎡｜92.04㎡ | 5,613万円｜202万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.9～172.34㎡｜129.73㎡ | 8,146万円｜209万円/坪 |
| 東向き | 92.04～92.04㎡｜92.04㎡ | 5,380万円｜193万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.9～26.52㎡｜20.55㎡ | 1,288万円｜212万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
カテリーナ梅ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 18.9 | |
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| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | ー | 18.9 | |
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| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 17.03 | |
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| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 24 | |
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| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 18.9 | |
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…残り121件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カテリーナ梅ヶ丘の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区梅丘の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■梅ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 172.34～172.34㎡｜172.34㎡ | 580,000円｜11,125円/坪 |
| 2階～2階 | 17.03～172.34㎡｜22.51㎡ | 82,104円｜12,276円/坪 |
| 3階～3階 | 18.63～26.52㎡｜19.14㎡ | 60,405円｜10,461円/坪 |
| 4階～4階 | 18.15～21.86㎡｜19.37㎡ | 59,675円｜10,190円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.15～172.34㎡｜24.19㎡ | 77,639円｜10,486円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.03～26.52㎡｜19.44㎡ | 67,160円｜11,478円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
