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中古

京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコート

総合評価：

3.9 アクセス数： 610

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京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートの物件概要

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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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JR東海道本線／桂川駅徒歩2分
阪急京都本線／洛西口駅徒歩7分
JR東海道本線／向日町駅徒歩16分
利用可能路線
『桂川駅』　JR東海道本線　
『洛西口駅』　阪急京都本線　
『向日町駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
京都府京都市南区久世高田町373-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2015年9月
総戸数
165戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社

小学校区域
京都市立久世西小学校
中学校区域
京都市立久世中学校
ハザードマップ
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学区情報
京都市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートの【賃貸】物件情報

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京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートの口コミ・評判

2017年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【桂川駅に対する口コミ】徒歩10分で阪急京都線に乗り換えできるので2駅の利用が可能です。京都駅から2駅目で、大阪駅にも1本で行くことができます。エスカレーターとエレベーターがついています。駅のそば（西側）にイオンモールがあり買い物にとても便利です。電車の混み具合はラッシュ時は座れませんが、それほど大混雑というわけではないです。普通と快速電車が止まります。駅周辺は坂がなく、駅前は大きい道なので夜でも明るく、車も多いし人通りもあり賑やかです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【桂川駅に対する口コミ】桂川イオンに直結で行けるのが良い。イオンの食品売り場が駅の近くにあるので帰りに買い物をして帰りやすい。2階の駅の近くにスタバができたのも使いやすくて良い。バスターミナルが近いのが良い。エスカレーターが両方の出口にあるのが助かる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年12月

Ryotaさん

（性別不明）【購入検討者さん】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	5	メリット	京都府外からも買い物に来る方の多い人気のイオンモールがあるため日々の買い物に不便することはない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【桂川駅に対する口コミ】京都駅から２駅のベッドタウンなので通勤に便利です。近くに別の沿線の駅もあるし嵐山も行きやすいかな。買い物する場所も駅前にイオンがあるし、各所にスーパーやドラッグストア、コンビニがあるので住むにはよい場所です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月桂川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】イオンモール桂川に直結しているのでショッピングするには最適です。京都駅までも2駅とすぐです……

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（残り151文字）

2022年1月桂川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新しい駅なのでとてもキレイです。
桂川イオンに直結していて、買い物には困りません……

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（残り289文字）

2021年10月桂川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅直結の桂川イオンがあり雨でも濡れずに移動可能。買い物、飲食はここで十分かと。少し歩くとカ……

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（残り147文字）

2020年3月向日町駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】京都府向日市内にある比較的大きな住宅街にあるえきなので、向日市近辺の住民の方は大阪方面や京……

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（残り138文字）

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位
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位
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周辺の中古マンション

中古

京都桂川つむぎの街グランスクエア

住所	京都府京都市南区久世高田町373番1号
最寄駅	JR東海道本線桂川駅徒歩2分
築年月	2015年8月
階建	地上15階建
総戸数	431戸

口コミ数	54
偏差値	65
アクセス数	22342
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,077万円 287万円 87万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安京都桂川つむぎの街グランスクエア	5,780万円	306.5万円	62.34m²	2LDK	7階	-	471万円割安
全件を表示する

中古

京都桂川つむぎの街グランスクエアサウスコート

住所	京都府京都市南区久世高田町373番1号
最寄駅	JR東海道本線桂川駅徒歩2分
築年月	2015年9月
階建	地上15階建
総戸数	150戸

口コミ数	10
偏差値	63
アクセス数	644

中古

京都桂川つむぎの街グランスクエアパークコート

住所	京都府京都市南区久世高田町373番1号
最寄駅	JR東海道本線桂川駅徒歩2分
築年月	2015年9月
階建	地上15階建
総戸数	114戸

口コミ数	10
偏差値	63
アクセス数	1023

中古

桂ガーデンハイツ

住所	京都府京都市南区久世高田町257番78号
最寄駅	JR東海道本線桂川駅徒歩3分
築年月	1978年9月
階建	地上8階建
総戸数	222戸

口コミ数	25
偏差値	52
アクセス数	11541
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,816万円 133万円 41万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	桂ガーデンハイツ	2,780万円	156.1万円	58.85m²	2LDK	6階	東	相応
	リノベorリフォーム済み桂ガーデンハイツ　中古マンション	2,780万円	156.1万円	58.85m²	3LDK	3階	東	相応
全件を表示する

中古

桂川ガーデンハイツ

住所	京都府京都市南区久世高田町257番78号
最寄駅	JR東海道本線桂川駅徒歩3分
築年月	1978年11月
階建	地上8階建
総戸数	222戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	0
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,816万円 133万円 41万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスメゾンエトワール桂南

住所	京都府京都市南区久世上久世町332番
交通	JR東海道本線桂川駅徒歩1分
築年数	2005年9月
階建て	地上2階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	591

賃貸

プロスペール

住所	京都府京都市南区久世上久世町337番
交通	JR東海道本線桂川駅徒歩1分
築年数	2007年1月
階建て	地上7階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	9

賃貸

ウエスト南桂

住所	京都府京都市南区久世中久世町1丁目23番2号
交通	JR東海道本線桂川駅徒歩6分
築年数	2015年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	1110

賃貸

エスポワールKYO

住所	京都府京都市南区久世中久世町1丁目4番1号
交通	JR東海道本線桂川駅徒歩5分
築年数	1998年10月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	1246

賃貸

カサ・デ・高ノ手

住所	京都府京都市南区久世中久世町1丁目24番1号
交通	JR東海道本線桂川駅徒歩7分
築年数	1995年3月
階建て	地上7階建
総戸数	26戸

口コミ数	17
アクセス数	1050

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周辺の新築マンション

新築

ジオ京都桂川テラス

価格	4,600万円～6,110万円
所在地	京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「桂川」駅徒歩9分（東口）
階建	地上11階建
総戸数	128戸
専有面積	59.55㎡～68.30㎡
間取り	【先着順】 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。／第9期2次 2LDK・3LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

新築

ジェイグラン京都桂川駅前

価格	6,398万円～8,628万円
所在地	京都府京都市南区久世上久世町320番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「桂川」駅徒歩1分（東出入口）
階建	地上7階建
総戸数	230戸
専有面積	62.70㎡～77.41㎡
間取り	第5期1次 2LDK＋2WIC～3LDK＋3WIC

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

新築

シエリア京都桂川

価格	4,578万円～6,688万円
所在地	京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「桂川」駅徒歩8分（東出入口）
階建	地上7階建
総戸数	83戸
専有面積	63.03㎡～76.99㎡
間取り	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	―
投票数	0票
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購入検討者さん
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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