プライムメゾン鴨々川
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
1599
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 132件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 77,522円 |
| 平均坪単価 | ＠7,135円 |
| 平均m²単価 | ＠2,158円 |
| 上位専有面積 | 40.08m²：29件 40.51m²：24件 34.37m²：16件 |
| 上位間取り | 1K：92件 1LDK：38件 1DK：2件 |
プライムメゾン鴨々川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／豊水すすきの駅 徒歩2分
札幌市営地下鉄南北線／すすきの駅 徒歩8分
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利用可能路線
『豊水すすきの駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『すすきの駅』 札幌市営地下鉄南北線 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南七条西1丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2009年11月
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総戸数
96戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プライムメゾン鴨々川の口コミ・評判
2021年4月
森のクマさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
マンションを出て、徒歩1分で豊水すすきの駅に到着します。 遅くない夜間帯は薄暗いですが、人通りがそこそこあり、駅徒歩1分でマンションにつくため、女性一人でも安心です。 深夜帯は静かで薄暗い為、駅徒歩1分の間は不安かもしれません。 徒歩、3分以内にコンビニ、飲食店があり、自炊をしない方は不便に感じません。豊水すすきの駅は乗り降りする方が少なく通勤ラッシュ時間帯でも混雑していません。一駅で大通り駅です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
マンション自治会のようなものはありません。 また町内会のようなものへの勧誘等もございません。 すすきの中心部からやや離れている為、 夜間でも騒音が気になる事もありません。 2～3F等の低層階はわかりませんが、虫に悩まされる事もありません。 景観については、街中になる為、良い景色とはいきませんが、 十字路の角地であり、下に川が流れている事から、 横のマンションと距離が近すぎると言う事もありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
外観は普通ですが、エントランスがホテル並の高級感を醸し出しており、 各階の廊下もホテルの廊下のような内装となっております。 知人を招待しやすいです。 本投稿時点ではありますが、管理人さんがしっかり清掃やゴミ処理をして下さっている印象です。おかげで共有部が清潔に保たれております。 セキュリティについては、暗証番号ではなく、ルームキーによりオートロック解除、エレベーターの使用となっており、暗証番号が流出して知らない人が。。。と言う事もありません。 （反面、鍵持たずに出ると戻れなくなります） 個人的にはベット飼育可物件にしては共有部が綺麗に保たれていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット |
デザイナーズマンションのような美しさがある部屋であり、 お風呂や洗面台もオシャレに作られています。 日当たりは部屋によりますが窓が大きい為、とても良いです。 収納が多めである為、荷物が多くない方は棚を買う必要がありません。 インターネット無料で回線速度も悪くないです。 リアルタイムのオンラインゲームがラグ気にならない程度で出来ます。 入居後、wifi機械を受け取れば携帯のギガ気にせずにいられます。 来客者や、内見に来た入居希望者など住まない方にとっては とても受けの良い印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
主に外食かコンビニの方はまったく困りません。 徒歩3分以内にコンビニ、複数の飲食店が存在する為、★5と言えるかと思います。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
satoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 窓が大きく、とても広く感じた広さもちょうど良く、1人暮らしには最高の物件 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
よさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 豊水すすきの駅がすぐです！すすきの、大通が徒歩圏内なので、飲食店が充実してました。大きい道路に面していますが、車通りがあまり多くないので、静かでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 すすきの駅
3.0
【メリット】 札幌駅からすすきの駅まで地下街ありショッピングに便利
エスカレーター……
2021年12月 すすきの駅
5.0
【メリット】 わたしがこのろせんをつかっておもっためりっとは、やっぱりわかもののまちといえばすすきのだと……
2021年10月 すすきの駅
4.0
【メリット】 すすきの歓楽街の最寄りの駅で、すすきの交差点の下にある駅です。地上をでて市電の駅もあります……
2021年10月 豊水すすきの駅
3.0
【メリット】 大通、すすきのから近くにあり、アクセスしやすいです。家が東豊線沿いにあるので毎日利用してい……
プライムメゾン鴨々川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 8階 | 1K | 東 | 40.1 |  |
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| 2025年11月 | 5階 | 1LDK | 東 | 35.97 | |
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| 2025年11月 | 8階 | 1K | 東 | 40.08 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 西 | 34.36 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 西 | 34.37 | |
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…残り127件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南七条西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■すすきの駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.36～43.36㎡｜39.56㎡ | 73,785円｜6,172円/坪 |
| 4階～6階 | 34.36～53.68㎡｜39.61㎡ | 73,702円｜6,185円/坪 |
| 7階～9階 | 34.36～43.36㎡｜38.07㎡ | 74,652円｜6,488円/坪 |
| 10階～11階 | 34.36～53.68㎡｜39.58㎡ | 79,257円｜6,664円/坪 |
| 12階～13階 | 34.36～53.68㎡｜42.9㎡ | 86,173円｜6,691円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.37～53.68㎡｜43.76㎡ | 81,166円｜6,146円/坪 |
| 東向き | 35.9～43.36㎡｜39.11㎡ | 75,195円｜6,368円/坪 |
| 西向き | 34.36～43.36㎡｜36.34㎡ | 76,263円｜6,931円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
