レジデンスカープ札幌
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
3698
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 383件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 70,443円 |
| 平均坪単価 | ＠5,513円 |
| 平均m²単価 | ＠1,668円 |
| 上位専有面積 | 43.15m²：174件 51.25m²：106件 32.16m²：52件 |
| 上位間取り | 1LDK：359件 1DK：24件 |
レジデンスカープ札幌の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／豊水すすきの駅 徒歩2分
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利用可能路線
『豊水すすきの駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南六条西1丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
20階建
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築年月
2005年10月
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総戸数
152戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンスカープ札幌の口コミ・評判
2022年1月
かさむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄り駅は豊水すすきの駅で、地下鉄の地上入り口（５番）までは徒歩２，３分なので、少しくらいの雨、雪などであれば傘なしでも大丈夫でした。地上入り口から改札も２，３分くらいなので、１０階に住んでましたが、１０分以内で部屋を出てからホームにつくことができました。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | すすきの歓楽街からは徒歩５分くらいの場所ですが、周りはビジネスホテル、マンションとお寺で、比較的落ち着いた感じでした。すすきので飲んだあとも歩いてすぐに帰れるので、とても良かったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理人さんが常駐していて、管理はしっかりされていました。オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスがあります。駐車場は立体駐車場が敷地内に設置されています。駐車場の前はロードヒーティングなので雪が降っても困りません。エレベーターは大小２つあります。タイヤ置き場は1階にあるので設置場所に困りませんし、交換で運び出すのも便利です。内廊下で窓がついている上に定期的に清掃ワックスがけをされていたのでいつもきれいです。階段も同じで建物の中でした。ゴミの収集場所の管理もしっかりされていて、２４時間廃棄できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 10階だったのでホテルが建つ前は日照については全く問題なく、見晴らしも良かったです。今は少しかげることがあるかなという感じです。ただ間の道幅は広いので、そこまで気にならない人もいると思います。部屋探しの時に市内の物件と色々比較しましたが、部屋は広いほうで、収納が多かったのが決め手でした。部屋も隣の音が聞こえることはなく、雪国ですから2重窓なので外の音、隣は交通量の多い道ですが、そんなにうるさくなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | すすきの歓楽街が徒歩5分、すすきの交差点まで徒歩７，８分の場所ですので、飲みに行く、遊びに行く、ちょっとした買い物の場所は困らないです。一番近いコンビニは徒歩1，2分にローソンがありますし、それ以外も何件か周辺にはあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 地域の防災については徒歩３分くらいのところの豊水会館が避難場所だったと思います。診療所も近くにあったと思います。マンション内のコミュニケーションはすれ違ったときに挨拶するくらいであまりなかったです。私と同じような単身赴任、一人暮らし、二人暮らしくらいだったと思います。家族連れは見たことはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
のんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 豊水すすきの駅が目の前でアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 豊水すすきの駅のすぐそばで、途中ロードヒーティングもあるので、冬はかなり助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄東豊線の豊水すすきの駅から徒歩で2分で着く。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 工場等は無く、仕事によって発生する騒音は無い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック機能がついており、セキュリティ面は安全。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 洋室はカーペットが付いているので、フローリングのリビングと使い分けが可能。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩4分圏内にローソンがあるので急な買い物にも対応が可能。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 市立資生館小学校、市立中島中学校が徒歩30分圏内にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 豊水すすきの駅
5.0
【メリット】 駅からほど近いところに飲み屋さんなどがあり、帰宅途中に立ち寄ることができるのでとても便利で……
2021年11月 豊水すすきの駅
5.0
【メリット】 すすきのの中心街から少し離れたところにあるためそこまで混み合っていません。改札近くには小さ……
2021年11月 豊水すすきの駅
3.0
【メリット】 南北線のすすきのより東にあって、混んでるような印象もありません。周辺はすすきのと比べれば飲……
2021年10月 豊水すすきの駅
5.0
【メリット】 駅自体はとても小さいですが繁華街から少し離れたところの駅とゆうこともあり周りは夜以外は比較……
レジデンスカープ札幌の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 16階 | 1LDK | 北東 | 32.16 |  |
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| 2025年11月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 51.2 | |
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| 2025年11月 | 15階 | 1LDK | 南 | 43.15 | |
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| 2025年11月 | 10階 | 1LDK | 南 | 51.25 | |
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| 2025年11月 | 11階 | 1LDK | 南 | 51.25 | |
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…残り378件 |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南六条西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■豊水すすきの駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 32.15～51.25㎡｜44.5㎡ | 63,484円｜4,794円/坪 |
| 5階～8階 | 32.15～51.25㎡｜42.32㎡ | 65,285円｜5,203円/坪 |
| 9階～12階 | 32.15～51.25㎡｜42.61㎡ | 69,694円｜5,518円/坪 |
| 13階～16階 | 32.15～51.25㎡｜41.98㎡ | 72,861円｜5,850円/坪 |
| 17階～20階 | 32.15～51.25㎡｜42.05㎡ | 76,488円｜6,126円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.16～51.25㎡｜45.16㎡ | 71,486円｜5,285円/坪 |
| 東向き | 32.15～43.15㎡｜33.59㎡ | 64,956円｜6,444円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.15～32.16㎡｜32.15㎡ | 65,027円｜6,687円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
