D-room小田部弐番館
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
58
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 113,500円 |
| 平均坪単価 | ＠5,113円 |
| 平均m²単価 | ＠1,547円 |
| 上位専有面積 | 73.38m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：2件 |
D-room小田部弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／次郎丸駅 徒歩20分
福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩21分
-
利用可能路線
『次郎丸駅』 福岡市地下鉄七隈線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市早良区小田部2丁目4-8 周辺地図はこちら
-
構造
軽量鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
2016年10月
-
総戸数
-
小学校区域
福岡市立原西小学校
-
中学校区域
福岡市立西福岡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
D-room小田部弐番館の口コミ・評判
2021年4月
はくたろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | バス停が徒歩5分程度のところに2箇所ほどあり、天神や博多にも出やすいです。駅までは距離がありますが、空港線の室見駅が最寄りになるので、空港線を使えば天神や博多まですぐに到着します。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大きな通りが近いですが、物件のある場所は少し入った閑静な住宅街です。小学校が近いので、下校時刻になると小学生の元気な声が聞こえてきます。夜はとても静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 決まった感覚で管理会社から派遣された方が清掃をしてくれているので、いつもキレイです。エントランスはオートロックなので、安心感があります。宅配boxもあるので、大きいものでなければ、荷物が受け取れないという心配はありません。ペット飼育可能の物件です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 午前中は寝室と子供部屋にしている洋室、午後はリビングにしっかりと陽が入ります。リビングには間接照明があります。また、備え付けのデスクスペースがあるので、在宅ワークの方などにはおすすめです。脱衣所に割と大きな収納があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | イオンモール原が2020年にリニューアルオープンして、より便利になりました。イオンモール原までは徒歩10分程度です。近くにvegemarcheという八百屋さんもできました。野菜は八百屋さんで買うと安いです。近くにある石窯工房パルファンというパン屋さんのパンがとても美味しいです。アバシカレーというインドカレー屋さんのカレーとナンも美味しいです。セブンイレブン、ローソン、ファミマ、ミニストップが徒歩圏内にあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校は徒歩5分程度と近いので、子どもの登下校も安心です。幼稚園も徒歩12分くらいのところにあります。近所に公園も多くあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 次郎丸駅
5.0
【メリット】 どちらの出口から出ても、ローソンがある。
周辺にはスタバ、TSUTAYA、マツキ……
2019年11月 室見駅
3.0
【メリット】 繁華街まで地下鉄で10分強で行く事ができ、空港も25分くらいで行ける。糸島方向もJR一本で……
2019年3月 室見駅
4.0
【メリット】 何より、交通が便利。天神駅・博多駅まで直通で行ける。地下鉄の本数も多い。周辺は住宅地なので……
2018年7月 室見駅
4.0
【メリット】 駅前にバスターミナルがあるので、周辺の団地までのアクセスが良いです。リトルハニーなどの店も……
D-room小田部弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | 73.38 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 73.38 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市早良区小田部の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■福岡市早良区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■室見駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 73.38～73.38㎡｜73.38㎡ | 108,000円｜4,865円/坪 |
| 3階～3階 | 73.38～73.38㎡｜73.38㎡ | 119,000円｜5,361円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 73.38～73.38㎡｜73.38㎡ | 113,500円｜5,113円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
