スプランディッド淀屋橋DUE
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
1389
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 519件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 101,840円 |
| 平均坪単価 | ＠11,319円 |
| 平均m²単価 | ＠3,424円 |
| 上位専有面積 | 27.55m²：124件 27.66m²：79件 26.98m²：57件 |
| 上位間取り | 1K：331件 1LDK：104件 1DK：75件 |
スプランディッド淀屋橋DUEの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区淡路町2丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
227戸
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小学校区域
大阪市立開平小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スプランディッド淀屋橋DUEの口コミ・評判
2021年9月
ふくろうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 立地は良い。駅から近く、それでいて、周りはそこまで交通量が多いわけではない為、うるさくもない。コンビニやドラッグストラ、スーパーなども徒歩10分圏内にはあり、生活するのに支障はない。淀屋橋近辺に職場が有る、独身者が一時的な住まいとするには良い物件と思われる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 淀屋橋からは、御堂筋や、平野町通りは明かりが多く、特に危険を感じる事はない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスは綺麗。24時間ゴミ捨て可能な事や、宅配ボックスがある事は独身には有難い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 1DKは単身者には十分や広さで、収納も広くてありがたかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニやドラッグストアはすぐ近くにある。少し歩けば本町や北浜、電車に乗れば梅田やなんばにもすぐ出れるので、不便はあまり感じない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 詳しくないが、幼稚園や小学校は育ちの良いお子様方がいらっしゃるとの事。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
ふくろうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 淀屋橋からも北浜からも程よく近く、利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 職場が近かった為、職住一致の生活が出来て、便利だった。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 設備は普通。ゴミ出しが２４時間出来るのはありがたい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | とても普通。可もなく不可もなくといった感じ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
コンビニが近くにあり、少し歩いたらスーパーやドラッグストアやクリーニングなどあり 不便ではない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 少し歩けば、中之島公園や小学校などがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
あかさたなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | オフィス街なので、平日昼間は賑やかですが、休日はとても静かです。北浜、淀屋橋、本町橋、堺筋本町で囲まれたエリアは、品もよく、過ごしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 京阪、堺筋、御堂筋、中央線の駅が10分圏内と近く、お出かけに便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 北浜駅
5.0
【メリット】 （上記の駅の選択肢、北浜駅と自動で入りますが、なにわ橋駅のレヴューです）地下1-2階の吹き……
2021年10月 淀屋橋駅
5.0
【メリット】 大阪メトロへのアクセスの良さが一番のメリットだと思います。飲食店やお店が近くにあるので付近……
2021年10月 北浜駅
5.0
【メリット】 北浜は、オフィス街の為、飲食店やコンビニが沢山あり、地下鉄と京阪が乗れるため、交通に関して……
2019年12月 淀屋橋駅
4.0
【メリット】 電車の本数の多さと最終便の遅さは魅力的です。駅前はお店環境も優れており、街灯が多く夜でも比……
スプランディッド淀屋橋DUEの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 東 | 27.55 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | 東 | 27.55 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 1DK | 東 | 35.38 | |
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| 2025年5月 | 7階 | 1K | 東 | 27.66 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 1DK | 東 | 32.65 | |
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…残り514件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区淡路町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■北浜駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.98～42.3㎡｜29.81㎡ | 97,534円｜10,803円/坪 |
| 4階～6階 | 26.98～42.3㎡｜29.42㎡ | 96,258円｜10,807円/坪 |
| 7階～9階 | 26.41～42.3㎡｜30.95㎡ | 103,656円｜11,078円/坪 |
| 10階～12階 | 17.66～36.25㎡｜30㎡ | 100,821円｜11,149円/坪 |
| 13階～15階 | 26.9～59.81㎡｜32.12㎡ | 110,854円｜11,418円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.55～42.3㎡｜36.84㎡ | 125,933円｜11,329円/坪 |
| 東向き | 17.66～59.81㎡｜30.07㎡ | 100,218円｜11,018円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.66～36.1㎡｜35.05㎡ | 115,875円｜10,919円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
