サンメゾン福知山の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:111件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福知山市 |
サンメゾン福知山の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／福知山駅 徒歩4分
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利用可能路線
『福知山駅』 京都丹後鉄道宮福線 JR山陰本線 JR舞鶴線 JR福知山線
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所在地(住所)
京都府福知山市字天田小字木村前194-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2021年2月
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総戸数
112戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンメゾン福知山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サンメゾン福知山の【賃貸】物件情報
サンメゾン福知山の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【福知山駅に対する口コミ】終点なので乗り過ごす心配なし！ 最近になってICOCAが使えるようになったので便利になった見た目もきれいだし温泉やボーリング場やカラオケ店もあって楽しめる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【福知山駅に対する口コミ】近くに飲食店や病院、市役所、スポーツ用品店、スーパーなんでもあるのでとても便利❗️唯一のミスドもある。消防署、警察署が近くにあり、駐在所もあるので便利 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【福知山駅に対する口コミ】王将や居酒屋ミスド、ラーメンからうどん、そば、ケーキ屋さん徒歩５分以内に何でもある |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【福知山駅に対する口コミ】病院が近くにあるのでアクセスしやすいしイオンに直結している無料バスが出ているので便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【福知山駅に対する口コミ】とても綺麗で乗りやすい！ ゴミなどもほぼ落ちておらずとても快適で心地よい。 駅員さんの対応もとても親切だった。 通勤時なと混むはずなときでもくうかんがゆったりとしているところがよい。駅内の売店などもよいものがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【福知山駅に対する口コミ】歴史好きからすると東西の要衝のイメージが強いがホームは6番までと意外と少なめ。駅の規模はそれなりで観光案内所もあり飛騨のおむすびや美濃の和菓子などのお店もある。駅と連結しているアクティブには岐阜らしい飲食店が朝から開いてます。外部とはデッキなどであちこちに繋がっており便利。外観はお洒落、金の信長像などもある。金華山へはバスで10分ほどで本数多いです。岐阜の美味しい水が飲めるのと夏のミストシャワーは特に好印象でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【福知山駅に対する口コミ】以前は乗車券の手渡しが主でしたが、ICカードが使えるようになり年々利便性が上がっているように感じています。トイレやゴミ箱の管理も衛生的であり、駅内の待合室にも観光やミスタードーナツなど暇を潰すために快適な空間であると感じています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 福知山駅
4.0
【メリット】 駅周辺には飲食店やコンビニスーパーにもアクセスが良く便利
電気屋さんやケーキ屋病……
2022年2月 福知山駅
5.0
【メリット】 エレベーターもエスカレーターも設置されており、トイレも綺麗です。
駅構内に売店は……
2021年10月 福知山駅
5.0
【メリット】 北近畿最大級の駅。
JR山陰本線・福知山線、北近畿タンゴ鉄道の発着駅でもある重要……
2020年4月 福知山駅
5.0
【メリット】 程よく都会の駅で、駅内に売店や飲食店もあるので楽しく時間を待つことができます。
……
サンメゾン福知山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
サンメゾン福知山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年2月） |
2階 | 東 |  |
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| 3階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 6階 | 東 | |
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| 7階 | 東 | |
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| 11階 | 東 | |
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| 12階 | 東 | |
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| 13階 | 東 | |
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| 15階 | 東 | |
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サンメゾン福知山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年3月 | 販売中 | 10階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 10階 | 69.06㎡ | 11.8㎡ | 3,730万円 | ＠180万円 | ＠55万円 | 7,675円 111円 |
4,935円 71円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンメゾン福知山の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■福知山市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福知山駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 66.49～71.65㎡｜69.06㎡ | 3,730万円｜179万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 71.65～71.65㎡｜71.65㎡ | 3,580万円｜165万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
