シティタワー武蔵小山

価格: 12,980万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 1,031.9万円

専有面積: 41.58m²

間取り: 1LDK

所在階: 8階

向き: 北東

マンション偏差値: 76

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 894万円割安

価格: 16,800万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 967.3万円

専有面積: 57.41m²

間取り: 2LDK

所在階: 34階

向き: 南西

マンション偏差値: 75

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 2,809万円割安

価格: 16,980万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 977.7万円

専有面積: 57.41m²

間取り: 2LDK

所在階: 27階

向き: -

マンション偏差値: 75

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 2,353万円割安

価格: 17,800万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 1,024.9万円

専有面積: 57.41m²

間取り: 2LDK

所在階: 34階

向き: 南西

マンション偏差値: 75

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 1,809万円割安

シティタワー武蔵小山 41階

価格: 32,500万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 1,207.8万円

専有面積: 88.95m²

間取り: 3LDK

所在階: 41階

向き: 北西

マンション偏差値: 75

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

シティタワー武蔵小山

価格: 32,980万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 1,326.4万円

専有面積: 82.19m²

間取り: 3SLDK

所在階: 32階

向き: 南東

マンション偏差値: 76

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

シティタワー武蔵小山

価格: 33,000万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 1,226.4万円

専有面積: 88.95m²

間取り: 3LDK

所在階: 41階

向き: 南西

マンション偏差値: 75

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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0 万円

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金利

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シティタワー武蔵小山の【賃貸】物件情報

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シティタワー武蔵小山の口コミ・評判

2021年9月

WKNKさん

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	東急目黒線武蔵小山駅徒歩1分の好立地。武蔵小山駅の地下は浅く、実際に電車に乗るまでの所要時間が短い。目黒駅での山手線乗換所要時間も短い。急行停車駅で南北線・三田線直通。大手町、新宿、横浜、新横浜（2022年以降直通予定）など、各要所へのアクセスが非常に良く、城南地区のメリットを享受できる。目黒通り、中原街道、首都高（荏原出入口）に近く、車のアクセスも良好。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅前であるにも関わらず、駅・線路が地下化されている他、バスターミナル、幹線道路（補助26号線）、パルム商店街に面さず、騒音・排気ガス懸念が小さい。駅から物件までの電柱が地中化されている綺麗な道のりも好印象。商店街、林試の森公園等が近くて便利。羽田新ルートからは離れており、落下物・騒音等の懸念は些少。閑静な住宅街よりも便利で活気ある街が好きであれば適。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	近隣のパークホームズ武蔵小山と調和の取れたデザインで、エントランスホール・内廊下はホテルライクでスマートなデザイン。エレベーターセキュリティも厳格。スカイラウンジは圧巻の眺望。ゲストルームやスタディールームも完備。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	内廊下、エレベーターセキュリティ、天然石キッチン天板、自動食洗機、ディスポーザー、Low-eガラス、スラブ厚300、天井高2,550、機械式換気等、要所は押さえている印象。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	パルム商店街に限らず、街全体が商店街のような活気あふれる街。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	品川区の教育制度は充実しているほか、駅前で私立通学にも便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2026年9月

みむらてすとさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等
立地・治安・周辺環境	5	メリット	最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット
お部屋の仕様・設備	5	メリット	最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等
買い物・飲食店充実度	5	メリット	最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等
暮らし・防災・子育て	5	メリット	最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【武蔵小山駅に対する口コミ】大規模な再開発で駅前は見違えるほどきれいになりました。駅直結の商業施設は話題のテナントもたくさん入っていて楽しいです。逆に商店街は昔ながらのお店なんかもあって雰囲気が違って別の要素で楽しめます。いつも賑やかな駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

turutaroさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	エントランスからエレベーターの距離、地下駐車場、キッズルームやライブラリーも適度な大きさだと思う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年3月五反田駅

ゅーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山手線は本数が多く、滅多に運休などはしないので◎ 地下鉄は乗り間違えると空港まで行ってしまう電車がある、池上線はローカルな感じで混んでいる。基本的にどの駅へもアクセス面では不便を感じたことがない。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーは駅付近には多数ある。駅ビルには化粧品、日用品、衣料品、書店、飲食店などある。少し歩くとTOCもありアウトレットや手芸店、大きめのユニクロなどショッピングを楽しめる。大きな病院もあり安心な街。
飲食店の充実	5	メリット	有名な高級店が多く、美味しいものを食べたい人には向いている。飲み屋に関しては高級店だけでなく大衆店も多数ある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅はエレベーターあり。図書館など公共施設も充実している方だと思う。
治安	4	メリット	繁華街がある割には悪くないと思う。呼び込みはあるが無理な声かけや喧嘩は見ない。
コストパフォーマンス	3	メリット	アクセスと治安を重視する人にはかなり向いている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・562文字）

2022年1月戸越銀座駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】戸越銀座商店街のど真ん中に位置しているので、電車から降りてすぐにぎやかな商店街の雰囲気を楽……

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（残り138文字）

2020年2月学芸大学駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】急行停車駅であり、渋谷、新宿、池袋まで乗換なしで行くことができる。

……

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（残り246文字）

2019年11月戸越銀座駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】「戸越銀座駅」の周辺には「オオゼキ戸越銀座店」や「文化堂戸越銀座店」、「まいばすけっと ……

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（残り101文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティタワー武蔵小山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

武蔵小山駅ランキング

位
(253物件中)

戸越銀座駅の偏差値ランキング / 学芸大学駅の偏差値ランキング / 五反田駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格20,188万円

推定相場坪単価1,132万円/坪

推定相場㎡単価343万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	21,702 ～ 22,207万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	20,693 ～ 21,702万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	19,683 ～ 20,693万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	18,674 ～ 19,683万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	17,664 ～ 18,674万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

品川区	7位	/ 1,101物件中
品川区小山	1位	/ 45物件中
武蔵小山駅	1位	/ 181物件中
戸越銀座駅	1位	/ 140物件中
学芸大学駅	1位	/ 266物件中
五反田駅	3位	/ 263物件中

坪賃料ランキング

品川区	10位	/ 528物件中
品川区小山	2位	/ 21物件中
武蔵小山駅	2位	/ 79物件中
戸越銀座駅	1位	/ 61物件中
学芸大学駅	1位	/ 107物件中
五反田駅	5位	/ 168物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円となります。

何年後

予測価格：18,520～19,470万円

※中央値：18,995万円

予測坪単価：1065万円/坪

予測㎡単価：322万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 108,549.51 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 36,183.17 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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シティタワー武蔵小山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年8月	販売中	26階	2LDK	南西	ー							ー
2	2026年8月	販売中	34階	2LDK	南西	ー							ー
3	2026年8月	販売中	15階	2LDK	北東	ー							ー
4	2026年8月	販売中	7階	2LDK	北東	ー							ー
5	2026年8月	販売中	29階	3LDK	南東	角部屋							ー
6	2026年8月	販売中	29階	2LDK	南西	角部屋							ー
7	2026年8月	販売中	37階	1LDK	南西	ー							ー
8	2026年8月	販売中	8階	1LDK	北東	角部屋							ー
9	2026年8月	販売中	6階	2SLDK	北東	角部屋							ー
10	2026年8月	販売中	40階	2LDK	東	ー							ー
11	2026年8月	販売中	32階	3LDK	南東	角部屋							ー
12	2026年8月	販売中	27階	2LDK	南西	ー							ー
13	2026年8月	販売中	41階	3LDK	南西	角部屋							ー
14	2026年8月	販売中	37階	2LDK	北東	ー							ー
15	2026年8月	販売中	37階	1LDK	南西	ー							ー
16	2026年8月	販売中	41階	3LDK	南西	角部屋							ー
17	2026年8月	販売中	7階	2LDK	北東	ー							ー
18	2026年8月	販売中	37階	2LDK	北東	ー							ー
19	2026年8月	販売中	6階	2SLDK	北東	角部屋							ー
20	2026年7月	販売中	29階	3LDK	南東	角部屋							ー
21	2026年7月	2026年7月	41階	3LDK	北西	ー							ー
22	2026年7月	販売中	27階	2LDK	南西	ー							ー
23	2026年7月	2026年7月	7階	2LDK	北東	ー							ー
24	2026年7月	販売中	40階	2LDK	東	ー							ー
25	2026年6月	2026年8月	6階	2SLDK	北東	角部屋							ー
26	2026年6月	販売中	8階	1LDK	北東	角部屋							ー
27	2026年6月	販売中	29階	2LDK	南西	角部屋							ー
28	2026年6月	2026年8月	34階	2LDK	南西	角部屋							ー
29	2026年6月	2026年6月	13階	2LDK	北西	ー							ー
30	2026年5月	販売中	26階	2LDK	南西	ー							ー
31	2026年5月	販売中	38階	2LDK	北東	ー							ー
32	2026年5月	2026年7月	11階	3LDK	北東	ー							ー
33	2026年5月	販売中	37階	1LDK	南西	ー							ー
34	2026年5月	2026年6月	29階	2LDK	南西	角部屋							ー
35	2026年5月	2026年6月	34階	2LDK	南西	ー							ー
36	2026年4月	2026年6月	18階	1LDK	西	ー							ー
37	2026年4月	2026年7月	29階	3LDK	南東	角部屋							ー
38	2026年4月	2026年5月	7階	2LDK	北東	ー							ー
39	2026年4月	販売中	34階	2LDK	南西	ー							ー
40	2026年4月	2026年6月	41階	3LDK	北西	ー							ー
41	2026年4月	2026年4月	18階	1LDK	南西	ー							ー
42	2026年4月	販売中	15階	2LDK	北東	ー							ー
43	2026年3月	2026年5月	32階	1LDK	南西	ー							ー
44	2026年3月	2026年3月	34階	2LDK	南西	ー							ー
45	2026年3月	2026年6月	13階	2LDK	北西	ー							ー
46	2026年3月	2026年5月	38階	2LDK	北東	ー							ー
47	2026年3月	2026年5月	26階	2LDK	南西	ー							ー
48	2026年2月	2026年3月	18階	1LDK	南西	ー							ー
49	2026年2月	2026年4月	41階	3LDK	北西	ー							ー
50	2026年2月	2026年2月	12階	2SLDK	北東	ー							ー
51	2026年2月	2026年2月	32階	1LDK	南西	ー							ー
52	2026年2月	2026年2月	34階	2LDK	南西	ー							ー
53	2026年1月	2026年6月	8階	1LDK	北東	角部屋							ー
54	2026年1月	2026年1月	41階	3LDK	南西	角部屋							ー
55	2026年1月	2026年1月	32階	1LDK	南西	ー							ー
56	2025年12月	2026年1月	8階	1LDK	北東	角部屋							ー
57	2025年12月	2026年7月	32階	ー	南東	ー							ー
58	2025年12月	販売中	41階	3LDK	北西	角部屋							ー
59	2025年12月	2026年1月	34階	2LDK	南西	ー							ー
60	2025年12月	2025年12月	41階	3LDK	南西	角部屋							ー
61	2025年12月	2026年7月	27階	2LDK	南西	ー							ー
62	2025年12月	2025年12月	7階	2LDK	北東	ー							ー
63	2025年12月	2026年4月	25階	2LDK	南西	角部屋							ー
64	2025年11月	2026年2月	38階	2LDK	北東	ー							ー
65	2025年11月	2025年12月	32階	1LDK	南西	ー							ー
66	2025年11月	2025年12月	17階	2LDK	南西	角部屋							ー
67	2025年9月	2025年11月	21階	2LDK	北東	ー							ー
68	2025年9月	2025年9月	7階	2LDK	北東	ー							ー
69	2025年8月	2025年10月	6階	1K	南東	ー							ー
70	2025年8月	2025年10月	17階	2LDK	南西	角部屋							ー
71	2025年8月	2026年2月	12階	2SLDK	北東	ー							ー
72	2025年8月	2025年9月	41階	3LDK	北西	ー							ー
73	2025年6月	2025年7月	41階	3LDK	北西	角部屋							ー
74	2025年6月	2025年6月	7階	1K	南東	ー							ー
75	2025年4月	2025年6月	25階	2SLDK	南東	ー							ー
76	2025年4月	2025年5月	40階	2LDK	南西	ー							ー
77	2025年4月	2025年5月	24階	2LDK	北西	ー							ー
78	2025年3月	2025年5月	9階	2LDK	南西	角部屋							ー
79	2025年3月	2025年4月	24階	2LDK	北西	ー							ー
80	2025年3月	2025年5月	36階	2LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
81	2025年3月	2025年5月	40階	2LDK	南西	角部屋							ー
82	2025年2月	2025年4月	8階	1LDK	南西	ー							ー
83	2024年12月	2025年1月	17階	1LDK	南西	ー							ー
84	2024年12月	2025年2月	7階	1K	南東	ー							ー
85	2024年11月	2024年12月	35階	2LDK	南西	角部屋							ー
86	2024年11月	2024年12月	5階	2LDK	北西	ー							ー
87	2024年10月	2024年12月	14階	2LDK	南西	ー							ー
88	2024年10月	2024年12月	39階	2LDK	南	ー							ー
89	2024年10月	2024年11月	25階	3LDK	南東	ー							ー
90	2024年10月	2024年11月	33階	1LDK	南西	ー							ー
91	2024年10月	2025年4月	40階	2LDK	南西	ー							ー
92	2024年10月	2025年3月	37階	1LDK	南西	ー							ー
93	2024年10月	2024年12月	8階	1LDK	南東	ー							ー
94	2024年10月	2024年11月	13階	1LDK	南西	ー							ー
95	2024年9月	2024年10月	37階	1LDK	南西	ー							ー
96	2024年9月	2024年10月	24階	2LDK	南西	ー							ー
97	2024年9月	2024年10月	13階	1LDK	南西	ー							ー
98	2024年8月	2024年10月	33階	1LDK	南西	ー							ー
99	2024年7月	2024年9月	36階	2LDK	南西	角部屋							ー
100	2024年7月	2024年8月	33階	1LDK	南西	ー							ー
101	2024年7月	2024年10月	8階	1LDK	南東	ー							ー
102	2024年6月	2024年6月	39階	2LDK	南	ー							ー
103	2024年6月	2024年7月	29階	2LDK	南西	ー							ー
104	2024年6月	2024年6月	7階	2LDK	北東	ー							ー
105	2024年5月	2024年5月	33階	3LDK	南東	ー							ー
106	2024年4月	2024年5月	17階	1LDK	南西	ー							ー
107	2024年4月	2024年7月	24階	2LDK	北東	ー							ー
108	2024年4月	2024年6月	24階	2LDK	北東	ー							ー
109	2024年3月	2024年9月	31階	3LDK	北東	ー							ー
110	2024年3月	2024年5月	16階	2LDK	北西	ー							ー
111	2024年2月	2024年6月	30階	1LDK	南西	ー							ー
112	2023年12月	2023年12月	1階	2LDK	北東	ー							ー
113	2023年10月	2023年11月	8階	1K	北西	ー							ー
114	2023年10月	2023年12月	17階	1LDK	南西	ー							ー
115	2023年10月	2023年10月	18階	1LDK	南西	ー							ー
116	2023年10月	2023年11月	24階	2LDK	北東	ー							ー
117	2023年9月	2023年11月	22階	2LDK	南西	ー							ー
118	2023年8月	2023年9月	18階	1LDK	南西	ー							ー
119	2023年7月	2023年8月	25階	2LDK	北東	ー							ー
120	2023年6月	2023年9月	38階	2SLDK	南東	ー							ー
121	2023年6月	2023年7月	18階	1LDK	南西	ー							ー
122	2023年6月	2023年10月	17階	1LDK	南西	ー							ー
123	2023年5月	2023年5月	25階	3LDK	南東	ー							ー
124	2023年4月	2023年4月	37階	2LDK	南東	ー							ー
125	2023年2月	2023年3月	29階	2LDK	南西	ー							ー
126	2023年1月	2023年5月	25階	2LDK	北東	ー							ー
127	2022年12月	2023年1月	25階	2LDK	北東	ー							ー
128	2022年11月	2022年11月	29階	2LDK	南西	ー							ー
129	2022年11月	2023年2月	35階	1LDK	南西	ー							ー
130	2022年10月	2022年12月	37階	2LDK	南東	ー							ー
131	2022年10月	2023年3月	19階	2LDK	北西	角部屋							ー
132	2022年10月	2023年3月	19階	3LDK	南東	角部屋							ー
133	2022年10月	2022年12月	37階	2LDK	北東	ー							ー
134	2022年9月	2022年9月	11階	1LDK	南西	ー							ー
135	2022年8月	2023年2月	9階	2LDK	北東	角部屋							ー
136	2022年6月	2022年6月	11階	1LDK	南西	ー							ー
137	2022年6月	2022年6月	7階	1K	北西	ー							ー
138	2022年4月	2022年7月	37階	2LDK	南東	ー							ー
139	2022年4月	2022年7月	11階	1LDK	南西	ー							ー
140	2022年3月	2022年4月	41階	3LDK	南東	角部屋							ー
141	2022年1月	2022年1月	41階	3LDK	南東	ー							ー
142	2021年12月	2022年2月	33階	2LDK	南西	角部屋							ー
143	2021年11月	2021年12月	9階	1R	北西	ー							ー
144	2021年11月	2022年1月	27階	3LDK	北東	ー							ー
145	2021年10月	2021年11月	16階	1LDK	南西	ー							ー
146	2021年10月	2021年12月	30階	3LDK	南東	角部屋							ー
147	2021年9月	2021年10月	8階	2LDK	南西	角部屋							ー
148	2021年8月	2021年10月	39階	2LDK	南西	ー							ー
149	2021年8月	2021年9月	9階	1K	南東	ー							ー
150	2021年8月	2022年1月	41階	3LDK	南東	角部屋							ー
151	2021年8月	2021年9月	22階	2LDK	北東	ー							ー
152	2021年8月	2021年8月	11階	1LDK	東	角部屋							ー
153	2021年7月	2021年8月	9階	1K	南東	ー							ー
154	2021年6月	2021年7月	25階	2LDK	南東	ー							ー
155	2021年6月	2021年8月	5階	1K	南東	ー							ー
156	2021年6月	2021年8月	7階	1K	南東	ー							ー
157	2021年6月	2021年8月	8階	1R	北東	ー							ー
158	2021年6月	2021年8月	41階	3LDK	南東	ー							ー
…残り138件
平均			24階				59.08㎡	9.05㎡	16,466万円	＠886万円	＠268万円	22,480円 380円	9,167円 155円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝シティタワー武蔵小山の売買相場緑線＝品川区小山の売買相場青線＝品川区の売買相場五反田駅の売買相場学芸大学駅の売買相場武蔵小山駅の売買相場戸越銀座駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■シティタワー武蔵小山の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■品川区小山の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■品川区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■五反田駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～9階	17.36～76.43㎡｜48.52㎡	12,682万円｜798万円/坪
10階～17階	37.97～73.21㎡｜51.17㎡	12,938万円｜794万円/坪
18階～25階	40.6～82.19㎡｜60.51㎡	13,664万円｜756万円/坪
26階～33階	42.91～82.19㎡｜60.8㎡	17,333万円｜922万円/坪
34階～41階	42.91～105.61㎡｜68.15㎡	21,602万円｜1033万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.72～105.61㎡｜56.54㎡	14,882万円｜837万円/坪
東向き	41.58～61.35㎡｜54.76㎡	22,326万円｜1262万円/坪
西向き	40.6～40.6㎡｜40.6㎡	11,000万円｜895万円/坪
北・北東・北西向き	17.36～88.95㎡｜64.37㎡	19,174万円｜955万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～9階 10階～17階 18階～25階 26階～33階 34階～41階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	1	0	0	0	0	0
～3,500	3	0	0	0	0	0
～4,000	2	0	0	0	0	0
～4,500	2	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

シティタワー武蔵小山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	10階	3LDK	北東	73.21
2024年3月	10階	1LDK	北東	41.58
2024年2月	9階	1LDK	南西	40.6
2024年2月	35階	2LDK	南東	61.83
2024年2月	13階	1LDK	南西	40.74
…残り110件
平均	15階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝シティタワー武蔵小山の賃料相場緑線＝品川区小山の賃料相場青線＝品川区の賃料相場五反田駅の賃料相場学芸大学駅の賃料相場武蔵小山駅の賃料相場戸越銀座駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■シティタワー武蔵小山の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■品川区小山の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■五反田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～9階	20.51～82.19㎡｜41.71㎡	212,522円｜16,760円/坪
10階～17階	37.79～94.04㎡｜48.42㎡	247,812円｜16,930円/坪
18階～25階	43.09～76.43㎡｜51.79㎡	282,750円｜18,112円/坪
26階～33階	42.91～72.51㎡｜51.33㎡	277,200円｜17,829円/坪
34階～41階	43.09～105.61㎡｜66.12㎡	392,823円｜19,335円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.51～105.61㎡｜47.54㎡	258,123円｜17,650円/坪
東向き	42.91～61.35㎡｜49.05㎡	268,666円｜17,997円/坪
西向き	40.6～60.39㎡｜44.91㎡	222,600円｜16,466円/坪
北・北東・北西向き	20.51～82.19㎡｜57.43㎡	303,352円｜17,273円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～9階 10階～17階 18階～25階 26階～33階 34階～41階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り