パークシティ武蔵小山ザ•タワー
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
30
パークシティ武蔵小山ザ•タワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩1分
東急目黒線／西小山駅 徒歩11分
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利用可能路線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
『西小山駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区小山3丁目15-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付41階建
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築年月
2019年12月
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総戸数
628戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パークシティ武蔵小山ザ•タワーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パークシティ武蔵小山ザ•タワーの口コミ・評判
2021年11月
ゆうなれさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | マンション併設のモールと商店街が充実していて日常的な買い物は困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンションから駅までの道もほぼ30秒なので、開けていて車通りも少なく治安も良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | セキュリティはしっかりしていて、来客はエントランスとエレベーター前と玄関前の3回カメラ付きイヤホンを押してもらう必要があります。天気の良い日に屋上をお散歩するのが楽しいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | お風呂の蓋を浮かしてしまえるのが気に入ってます。隣にタワマンが建つので心配でしたが、変わらず日当たりも見晴らしも良く安心しました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 美味しいピザ屋さんが近くにあって通っています。たいていのチェーン店も商店街にあるので便利です。モール一階のピカールも良く行ってます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | モールの広場で催しがよくあり、楽しみにしてます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 武蔵小山駅
4.0
【メリット】 急行が止まり、目黒駅も近くJRへの接続も便利。都営三田線、東京メトロ南北線、東急東横線のそ……
2021年10月 武蔵小山駅
5.0
【メリット】 駅のすぐ近くに商店街がありますが、そこはスーパーやドラッグストア、カフェ、居酒屋等とても充……
2019年12月 武蔵小山駅
5.0
【メリット】 武蔵小山駅内部には深夜1時まで営業している東急ストアがあるので、終電で帰ってもスーパーで買……
2019年4月 西小山駅
5.0
【メリット】 山手線に10分以内に出れるところ／商店街があるところ／スーパーがたくさんある／治安が良い／……
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
パークシティ武蔵小山ザ•タワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 61.18 |  |
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| 2023年6月 | 29階 | 2LDK | 北西 | 66.18 | |
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| 2023年6月 | 4階 | 1LDK | ー | 40.94 | |
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| 2023年6月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 60.2 | |
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| 2023年6月 | 10階 | 3LDK | 北西 | 67.3 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークシティ武蔵小山ザ•タワーの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■品川区小山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■武蔵小山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～9階 | 40.94～60.2㎡｜50.57㎡ | 270,000円｜17,539円/坪 |
| 10階～17階 | 45.96～67.3㎡｜60.58㎡ | 347,200円｜18,886円/坪 |
| 18階～25階 | データなし | データなし |
| 26階～33階 | 66.18～66.18㎡｜66.18㎡ | 330,000円｜16,484円/坪 |
| 34階～41階 | 67.3～67.3㎡｜67.3㎡ | 420,000円｜20,630円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.2～61.18㎡｜60.85㎡ | 356,666円｜19,369円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 45.96～67.3㎡｜62.8㎡ | 349,200円｜18,312円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
