パシフィック花園町
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
41
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 70,638円 |
| 平均坪単価 | ＠5,022円 |
| 平均m²単価 | ＠1,519円 |
| 上位専有面積 | 53.76m²：9件 43.68m²：6件 33.61m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：20件 3LDK：11件 2LDK：5件 |
パシフィック花園町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩8分
南海汐見橋線／西天下茶屋駅 徒歩9分
南海高野線／萩ノ茶屋駅 徒歩13分
阪堺電軌阪堺線／今船駅 徒歩14分
南海汐見橋線／津守駅 徒歩15分
南海本線／天下茶屋駅 徒歩16分
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利用可能路線
『花園町駅』 大阪メトロ四つ橋線
『西天下茶屋駅』 南海汐見橋線
『萩ノ茶屋駅』 南海高野線
『今船駅』 阪堺電軌阪堺線
『津守駅』 南海汐見橋線
『天下茶屋駅』 南海本線 南海高野線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区梅南2丁目4-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1989年6月
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総戸数
36戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パシフィック花園町の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【津守駅に対する口コミ】2両編成のローカル線ですが、いつも乗客が少ないのでストレスフリーです。 片道30分間隔で電車がくるので、待たなければいけないように思いますが、岸里玉出行きまたは、汐見橋行きそれぞれ15分間隔で来るので、難波へ出るときはさほど不便は感じません。 大阪市内で珍しいローカル線ということもあり、時々撮り鉄さんを見かけます(笑)。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【津守駅に対する口コミ】ローカル路線ですが、３０分に１本の割合で電車がやってくる好立地。 近くに鶴見橋商店街もあり、買い物にはとても便利なところです。 ここ数年，CoCo壱番屋やくら寿司などもできて外食には便利なところになってきました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
くみさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
無評価
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メリット | キッチン、お風呂、壁紙、床、トイレのウォシュレットなど全て新しくしてもらったので建物は古いですが中は凄く綺麗です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【津守駅に対する口コミ】大型スーパーがありすごく買い出しが便利です。 また近くに商店街があるので買い出しには困らないと思います。 車をもっていれば新なにわ筋に出ることができるので、ホームセンターに行くことが出来ますし、高速にも乗りやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 天下茶屋駅
4.0
【メリット】 通学の乗り換えで利用しています。改札前にはマクドやコンビニ、パン屋さんなどの色んな飲食店が……
2021年11月 西天下茶屋駅
5.0
【メリット】 近くに西天下茶屋商店街があり、買い物にはとても便利な場所です。近くに小学校・中学校もあり、……
2019年3月 花園町駅
3.0
【メリット】 メリットはなんといっても大阪市の主要都市へのアクセスの良さです。
梅田、難波、天……
2018年7月 西天下茶屋駅
4.0
【メリット】 駅前に銀座商店街があり、買い物に非常に便利です。大阪市西成区にあり、悪いイメージを持つ人も……
パシフィック花園町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 43.68 |  |
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| 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 53.76 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 西 | 43.67 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 43.68 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 53.76 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区梅南の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■天下茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 33.6～53.8㎡｜45.7㎡ | 70,500円｜5,182円/坪 |
| 5階～5階 | 33.6～53.76㎡｜42.14㎡ | 67,714円｜5,380円/坪 |
| 6階～6階 | 53.75～53.76㎡｜53.75㎡ | 78,000円｜4,797円/坪 |
| 7階～7階 | 33.6～53.8㎡｜46.08㎡ | 71,555円｜5,234円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.68～53.76㎡｜51.74㎡ | 75,800円｜4,851円/坪 |
| 東向き | 43.68～53.8㎡｜51.75㎡ | 75,800円｜4,850円/坪 |
| 西向き | 33.6～53.76㎡｜38.15㎡ | 65,000円｜5,727円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33.61～53.76㎡｜41.93㎡ | 67,000円｜5,342円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
